每天赚1。5亿的碧桂园，为何从市场中消失了？

　　近两年来，似乎很少听到碧桂园的声音。除了街头偶尔几块广告牌，这家曾经宇宙第一的头部房企，就好像突然之间从市场中消失了一样。
　　要知道，2020年，碧桂园干了7500亿。毫无争议地拿下了双杀，销售额、销售面积全部都是第一。销售额超越第二名恒大500亿，销售面积超越恒大850万方。而且，碧桂园2020年业绩报告显示，全年净利润约541亿元，相当于日赚近1。5亿元。
　　没有声音，是碧桂园更低调了吗？
　　在不少房企破产的大市场环境下，碧桂园凭什么还能日赚1。5亿？实际上，其规划和企图绝不止卖房子这么简单。
　　01hr滨海梦的先行者
　　时间回到2011年，位于深圳东亚婆角海滨旅游区的碧桂园十里银滩，是碧桂园在全国范围内滨海度假项目的首度巨献号称拥有中国最洁净、最原始、最优质的滨海资源。
　　十里银滩一期开盘单日销售近4000套，销售额达30亿，创造了国内房产历史上单日销售套数冠军、业绩第三；2012年6月，碧桂园十里银滩二期开盘，当日成交超过3300套，再创2012年中国房地产单日销量冠军。
　　碧桂园十里银滩的销售成功之道，在于它以对购房者而言相对较低的成本，实现了面朝大海，春暖花开的滨海梦。
　　在开盘之前，碧桂园以位置最好、视野最佳的黄金海岸线打造五星级酒店。只要来到十里银滩酒店，细沙碧浪，棕榈成荫，海风轻拂，这不就是人人向往的宜居生活？
　　可以说，碧桂园深谙营销之道，强调视觉感官的吸引力。在当时地产大环境趋势良好，但大多数买房者对什么是海滨度假屋还处于意象状态时，碧桂园先人一步成功写实，创下销售佳绩并非偶然。
　　截至2021年，碧桂园有着遍布中国内地31个省自治区直辖市、289个地级市、1350个区县，共2958个大大小小项目。权益可售资源约2。25万亿元，优质的土地储备，有力地支撑着未来业绩的稳健发展。
　　02hr宇宙第一的吸引力
　　销售覆盖率、布局广泛性上去了，随之而来的非议也越来越多。
　　2018年，因为工地施工及房屋质量等问题频频爆出，碧桂园成为千夫所指的奸商。一下子从五星级的家，变成五星级的家，走下了神坛。
　　其实，如果你去碧桂园在售的新楼盘走走，就会发现，每一个楼盘都在竭尽所能倡导宜居的生活品质，都在不遗余力呈现最好的一面。我告诉你几个事实：
　　一是在三四五线，碧桂园就是品牌的代名词。
　　你可以问问那些住在县城的人，除了碧桂园还有什么可以选择。在县城，甚至在很多镇上，碧桂园和恒大才是真正的宇宙第一房企，名头大、品牌响，就连打出去的广告，都非常贴合普通百姓对美好生活的向往好房子中的劳斯莱斯、9A五星级精装，够直白，够形象！
　　二是在三四五线，碧桂园就是价值的代名词。
　　之前我在云南一个三线地级市看过碧桂园的房子，周边全是28004200元每平的均价，4200已经是最好的位置、最好的产品。碧桂园卖多少钱？5500，比最贵的还要贵出20。
　　嫌贵？可是，仍有一堆人抢着要，单单小区门口那句巨大的好房子中的劳斯莱斯，那片繁花锦簇的阔气绿化，再配上栩栩如生的彩色雕塑，就足够让买房者认为住碧桂园就是有面子。
　　为什么碧桂园在三四线这么受欢迎？毫不夸张地说，碧桂园从外立面、装修，再到绿化，全部都是欧式豪宅风。碧桂园在三四线的营销方式也很简单，只选最实惠的送米面油。
　　虽然没啥新意，但就是能吸引人。由此可见，吸引力有多么重要。也可以说，这就是碧桂园造的梦关于宜居品质高尚生活人人可期的梦。
　　如果开扒房地产销售TOP10的话，你会发现一个非常明显的趋势：以后头部房企，将没有私企，全是国央企。你再看看碧桂园，不仅在榜，还是榜首，并且还是私企。
　　据不完全统计，20182020年，三年内中国共计破产房企1000多家，平均每年400家左右。这么多房企都折戟沉沙了，日赚1。5亿的碧桂园凭什么？
　　03hr识时务投身高科技
　　前几年，如果哪家房企登顶了销售第一，一定会有铺天盖地的新闻通稿，但现在却极少见碧桂园的大规模宣传。
　　没有声音，是碧桂园的聪明之处，更是碧桂园躲避风头的明智之举。然而，低调并不意味着不挣钱。随着地产行业逐渐进入白银时代，多元化也自然而然成为碧桂园实现业绩突破的重要手段。
　　识时务者为俊杰。当国家从各个层面开始调控房地产时，杨老板就有了非常清醒的认知。于是，海外的投资全部撤了回来；于是，开始扎扎实实宣传扶贫工作；于是，全心全意进军高科技产业。
　　近两年碧桂园在做什么？除了地产主业的持续投入，还加大了高科技产业的布局无人农业、机器人产业、社区商业、扶贫实业，全是国家最热门的方向，全是国家未来要大力发展的领域。
　　年报显示，结合已有的房地产开发及建筑业务，碧桂园集团2020年度研发费用上升至约人民币26。49亿元，并建立了一个囊括智能建造、机器人餐饮、现代农业与新零售的多元化投资组合。未来，碧桂园将更多地依靠应用人工智能，来应对建筑行业人员老龄化的问题，来解决消费者对可持续生态环境与食品安全的更高要求，并持续打造覆盖客户全生命周期的资源整合平台。
　　碧桂园集团总裁莫斌表示，今年下半年，我们的建筑机器人会逐步地进入批量生产，我们有信心建筑机器人在明年可以盈利。而机器人餐厅也开了80间。
　　也正是从2018年之后，网上关于碧桂园的声音越来越少了，不管是市场端的，还是维权口，还是拿地口的。反倒是碧桂园把更多的精力放在了机器人上，放在了教育上，放在了社区底商上，放在了扶贫上。
　　此外，碧桂园创投成立两年以来，业务覆盖VCPE一级半二级市场，形成分阶段、专赛道、多层次的投资组合。目前已投资数十家企业，包括贝壳找房、秦淮数据、快手科技、紫光展锐、蓝箭航天、企鹅杏仁、新瑞鹏宠物等一大批各行业具有代表性的头部企业。截至2021年2月28日，年化收益超过80，其中4家已成功IPO。
　　数风流人物还看今朝。雷声最大的万达，腰斩了；风头最猛的海航，栽跟头了；风头最盛的阿里，老实了；扩张最厉害的恒大，消停了碧桂园呢？自从2018年被骂奸商，一下子低调了许多。
　　低调挣钱，不出风头，不惹争议固然是好。然而，作为中国房企TOP10之一，碧桂园承载的，是大多数普通百姓安居乐业的好房子之梦，唯有高度自律、科学治理、管理有序的良心企业，才会走得更远更好。无论能怎样在高科技创投领域兴风作浪，千万不要忘了成就宇宙第一的正是数以亿计的买房者，口碑好了，比什么都强。