探讨房屋建筑工程施工质量管理和控制策略

　　【摘要】随着社会经济的快速发展，人们生活水平逐渐提高，房屋建筑作为日常生活的基础建设项目，工程质量直接关系到人们的安全，因此对于工程的质量长期以来都是开发商和施工单位关注的重点。本文主要对房屋建筑施工中造成质量问题的因素进行分析，并提出具体的管理和控制策略，希望能够进一步提高我国建筑工程的整体水平。
　　【关键词】房屋建筑；建筑工程；施工质量；控制策略
　　在当前国内房建工程项目施工建设实践中，施工的质量控制需要在施工单位进行施工过程当总来进行完成，在实际的管理过程当中，需要根据各个施工过程当中的质量情况来做出科学全面的方案分析，根据施工方案来实现高效安全合理的施工管理，最终可以保证房屋建筑施工的整体质量和施工进度控制策略。在具体的施工过程当中，需要结合拟建房建工程特点以及工况条件和施工要求，制定切实可行的质量管控标准与方案，通过制度的实施来确保房建工程顺利完工，同时也是加强施工质量管控的有效途径与手段。
　　一、房屋建筑施工质量管理原则
　　房屋建筑项目作业质量管控原则的主要内容包括预估不安全因素与培育施工技术人员的安全观念，在预估不安全影响因素的过程中，相关技术人员应切实落实品质管控工作。而项目管控工作的完整性与品质管控方法的科学性其实就是预估不安全因素结果的决定性因素。此外，在工程开展初期阶段就落实作业质量管控工作，可以控制好各项危险因素的特性与产生缘由，进而能运用切实可行的手段处理这些危险的影响因素。居民的人身与资产安全和建筑项目作业质量之间的关系非常紧密，在开展房屋建筑作业过程中，务必重视施工技术人员安全意识与责任意识的培育，真正使所有的施工人员都形成安全第一的正确观念。因为项目的质量尤为重要，因此建设主体务必科学地配置所有人财物资源，并且在实际作业过程中不断强化施工技术人员的安全意识与质量观念，如此施工技术人员的责任心与主动性方能得到强化，其建设质量与作业水准才能得到提升。
　　二、房屋建筑施工质量问题产生的原因分析
　　（一）技术因素
　　近年来，我国建筑行业快速发展，施工技术水平不断提升，施工方法不断创新发展，极大程度上提高了施工作业的效率。从技术和设备等的应用实际来说，对施工作业人员的技术运用和设备操作等的能力，有着一定的要求。这需要做好技术交底和技能培训等工作，保障工程施工技术应用的质量。从实际来说，由于技术交底以及技能培训等工作落实不到位，在施工中，出现胡乱施工的情况，施工工程质量不达标，进而影响工程效益。
　　（二）材料因素
　　随着我国建筑业现代化程度的不断提高，新技术、新材料、新工艺的大量引进，新型建筑材料在房屋建设中的利用越来越广泛。但部分建筑企业囿于传统经验，只是一味依赖传统材料。甚至为节约成本，采用劣质建筑材料，造成房屋质量无法保证。同时，质量管理人员放弃对材料采购，运输及检测环节的管理，导致达不到质量规定要求的材料进入施工现场。在材料采购过程中施工企业未严格按照工程设计质量标准，从规格、质量对材料进行有效控制。材料进场后也未采取措施进行检测，导致不达标的材料使用到施工中，为工程质量埋下了安全隐患。
　　（三）管理因素
　　在施工质量体系方面出现了不完善的现象，对现阶段我国的房屋质量施工安全和安全管理规范都形成了一定的制约作用，对于其中所存在的问题和漏洞需要做出实际的分析和解决，比如招标市场中秩序混乱的现象的形成，主要是在相关单位的管理单位方面出现了不到位的现象，从而对于市场当中的紊乱现象提供了一定的有力条件，最终对于建筑项目工程本身来说会降低专业水平的发挥和施工技术水平的发挥，对于房屋建筑当中的施工质量会造成一定程度的影响，形成施工质量的安全隐患。在这个过程当中，在施工工程当中的监理工程大部分都作用于表面当中，因此没有做到真正的落实，在监理工作的实际运行效益方面不会形成相对较大的效果和作用，因此对于房屋建筑本身的质量来说也会造成一定程度的影响。
　　三、房屋建筑施工质量和控制策略分析
　　（一）加强对施工人员的管控
　　施工阶段作为一项工程的主要环节，在工程当中起着关键作用，一项工程无论设计多么科学合理，如果不能在施工过程中进行合理规范的施工，都是毫无意义的，而由于当前的工程规模都非常庞大，施工时间长达几年甚至更长，人员配置情况复杂，所以在实际施工过程当中的质量监管问题尤为突出。（1）对于相关技术人员来讲，应当对其严格要求，使其施工设计符合行业各类规范，对于难以确定的复杂问题，应当及时寻找办法解决，从而设计出合理的施工方案。（2）对于施工人员来讲，要加强对他们的思想教育工作，对于其工作过程中的不合理之处，应当进行整改，同时应当设立相关的惩戒措施，明确施工的要求。
　　（二）应用现代化技术
　　施工质量的管理，要结合工程实际，不断创新管理方法和模式，更好的适应建筑的发展。目前，为解决建筑工程质量通病，减少施工污染，节约施工资源，积极推广装配式房屋建筑。从施工角度来说，采取的是预制形式，制作建筑结构构件，通过现场安装，提高了施工效率，同時能够强化质量的把控。就施工质量管理来说，多借助BIM技术手段或者其他信息化技术，指导工程施工作业，实行精细化管理模式。借助BIM技术，把控施工质量，能够获得不错的效果，具体体现如表1所示。利用现代化技术手段，把控施工质量，不仅可以缓解工程管理人员紧缺的问题，减少资源配置的成本，提高管理工作效率，还能够提升管理水平。房屋建筑施工作业的开展，是以设计方案为指导，借助BIM技术以及CAD技术等，能够强化设计方案质量的把控，为工程施工作业的开展，提供高水平的技术支持，实现了事前质量问题的把控。在施工作业的过程中，借助信息化管理平台，通过实时采集和整理施工质量管理信息，实时对比分析施工质量参数，可强化质量的把控，及时锁定质量问题，进而解决质量问题。
　　（三）强化施工材料的采购和质量检查工作
　　建设企业应指派职业道德水平相对较高的人员负责进行建材的采买，建材采买人员在建材采买前应充分调查市场情况，进而以最合适的价格得到质量过硬的建材。不管是建材还是作业器械，在投入市场前均应展开检查，并根据建材的类型、规格、品质情况，分析是否符合相应的标准。质量管控人员务必针对建材与施工器械质量展开跟踪检测，倘若建材的质量达不到要求，就要第一时间和厂商联系，更换建材，不能在项目中运用不合格的建材。
　　（四）建立健全质量管理制度
　　在房屋建筑施工的工程管理过程当中，需要根据实际情况来建立起对应的施工管理制度，从而可以最大限度的保障施工管理制度的规范性。在具体的施工过程当中，需要对其中相关违反施工操作的现象做出全面的分析和处理。实践中应当根据需要和现状要求建立健全房建工程施工质量管理责任制，施工人员以及监督管理人员应当严格规范和落实责任，一旦发生问题则一定要能够找到负责人。在此种该情况下，可以对施工质量得到全面的保障。
　　四、结语
　　房屋建筑工程管理和施工质量管理，是保证房屋工程施工质量的有效手段。房屋工程施工过程中施工企业要结合工程建设实际，采取有效措施加强工程管理和施工质量管理，保证房屋建筑质量安全，推动建筑业的快速发展。
　　【参考文献】
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　　〔2〕康石雪。提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施分析〔J〕。住宅与房地产，2017（03）：170。