一边是经济下行，但另一边货币却在放水，现在要买房吗？

　　一边是经济下行，但另一边货币却在放水，现在要买房吗？
　　恐怕这是当下大家最纠结的问题
　　首先我们来看一下经济，貌似全国都已经复工复产，但是有一个东西没有恢复：需求。
　　大家有发现身边很多商铺关门倒闭的吗？真正的冬天还没到来呢！
　　欧美国家的疫情爆发到现在也没见到拐点，全球都在闭关锁国可以想象，这对我们的出口冲击会有多大，只是现在还没有完全体现而已
　　所以全球包括中国，早早就启动了货币放水，美国不用说了，零利率，无限度的量化宽松，已经释放了6。5万亿美元，比08年金融危机的放水力度要大的多，咱们中国呢，1季度刚完，连续3次降准，两次降息，放水放的多吗？请看两个现象，
　　余额宝的年利率跌破2，7年来历史最低，
　　M2的速度，你可以简单的理解为就是印钱的速度时隔三年，再次回到两位数10。1
　　为近三年来最高水平。
　　M2是企业和居民存款加上银行之外的现金，就是我们通俗说的水，它一定程度可以预示着未来通胀水平。
　　可见，水确实是多了，但流到哪里了？
　　显然是没有流到居民消费和房地产。如果流到消费口，那应该看到物价上涨，但3月的CPI上涨4。3，涨幅比上月回落0。9个百分点，预期内的通货膨胀并未出现，可见水没有流入消费端。
　　当下社会上的钱是非常充裕的，而且接下来还会再降准降息，我经常和大家说，过去房价上涨的主要原因就是货币超发和人民币贬值那么现在放水这么多，是买房的好时机吗？
　　今年的经济最困难的时候还没有到来，楼市最困难的时候也没有到来，大部分城市得面临一次调整。
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　　再来看一下最近天津市场的优惠及加推。
　　01hr开盘排卡
　　上周末海教园雅居乐御宾府雅玥加推新品，89、115、129平米，小高16层到顶，总价170万起。
　　据售楼处口径，雅居乐御宾府雅居乐御宾府雅玥单日认购1亿元。
　　滨海胡家园万科观澜上周末加推洋房21号楼，7层到顶，户型面积105平米，单价12500元平米起。
　　4月18，中央商务区合景领峰加推小高层，1518层，1梯2户，90117三居，均价17000元平米。据售楼处口径，开盘两小时认购5000万。
　　新梅江中海左岸澜庭开盘在即，诚意金5万，认筹中。项目预计首开9、10号楼，首开户型为建面约82、89和107平米户型。
　　津南区海玥名邸示范区开放。项目位于咸水沽津沽公路与双荣道交口，项目规划总体量约合19。31万平米，住宅产品规划为高层、小高层，共1508套房源。
　　河东区路劲太阳城心邸启动排卡，该组团由6栋楼组成，产品为洋房和高层，洋房主推124平米三室，高层主推85116平米23室，全部精装修交付。
　　4月18日，东丽区中建新丽壹号示范区开放，项目预计5月首开洋房和小高层产品，面积为89、100、115平米三室户型。
　　北宸正荣府预计本周六开盘，首开1、2、5、6号楼，户型面积为82、99、108、110平米，价格待定。
　　02hr惊喜特惠
　　南开区南开喜马拉雅推出6套特惠房，面积93135平米，一口价总价303万套起。
　　南开区万科新都会推出10套限时一口价房源，建面约332341平米，原总价529万套起，优惠后总价502万套起，每套最高可优惠30万元。
　　南开区天房天拖尾房清盘特惠，洋房现房，510层到顶，101平2居、127平米3居，均价4。3万平米。
　　南开区正荣紫阙推出3套工抵房，2梯2户，15层到顶，原总价970万，现特价850万起，仅有三套！
　　河西区宾西路5号推出3套洋房特惠房，户型建面约180225平米，优惠后总价1070万套起。7日签约享4000元好礼。
　　河北区中冶德贤华府推出6特惠房，面积100112平米，一口价单价31300元平米起，一口价总价339万套起。最高可优惠111万元！
　　河北区首创天阅海河调出5套工抵房源，原单价45000元平米，现单价39000元平米，赠送价值8000元平米精装。
　　海河沿线中海城市广场钻石湾推出特惠房，85平米户型，总价310万起，146平米户型，总价512万起。
　　红桥区九和府推出5套特惠房，面积89116平米，原总价243万套起，优惠后总价205万套起。最高优惠51万元。经纪人推介客户可额外再享1优惠。
　　西青区社会山西苑推出特惠房，面积97。7平米，一口价单价16172元平米，一口价总价158万套起。最高优惠金额约26万元。
　　西青区美的旭辉翰悦府特惠房均价19890元平米，户型面积约110平米三室，仅限12套。
　　西青区万科紫台13楼推出8套特惠房，面积126平米，优惠后总价301万套起。
　　西青区万科西华府最后37套清盘，户型116平米，洋房，优惠九个点，单价2200023000元平米。
　　津南辛庄首创禧悦翠庭推出15套特惠房，面积78、108平米，特惠房一口价单价18146元平米起，特惠一口价总价143万套起。
　　北辰区龙洲道188号推出7套特惠房，面积92、114平米，原单价23656元平米起，优惠后单价22000元平米起，优惠总价203万套起。最高优惠金额20万元。
　　北辰区金辉中环云著高层97、106平米，均价18000元平米，送装修，洋房121、133平米，均价20000元平米，送装修。
　　东丽区天骥筑璟推出5套特惠房，面积88123平米，一口价总价82万套起。
　　东丽区实地蔷薇国际推出10套特惠房，面积102127平米，原总价136万套起，折后总价106万套起，折后单价10412元平米。每套优惠金额约2735万元。
　　滨海新区恒大悦湖公馆推出5套一口价房源，面积72123平米，原总价90万套起，现总价约70万套起，最高优惠40万元。惠后单价约9103元平米起。
　　滨海生态城世茂起雲湾推出专场特惠房，高层5766平米一居室，专属特惠均价8500元平米起，洋房119143平米三居室，专属均价11000元平米起，精装修。
　　滨海新区佳源观城推出10套特惠房，面积91140平米，原总价176万套起，特惠总价159万套起，最高优惠28万元。
　　空港金地悦城大境推出5套特惠房，面积96123平米，特惠一口价215万套起，单价21553元平米起。
　　团泊西六和茗著推出特惠房，96112平米，一口价总价107万套起。