房价反弹！天津涨幅全国第二！

　　今年的2月份楼市，简直开挂。
　　全国以及天津，都在以惊人的速度回暖。
　　房价也迎来大反弹。
　　3月16日，国家统计局70城房价数据发布。
　　最直观的感受，一个字涨！
　　价格上涨城市在涨、房价综合指数在涨、一二三线城市在涨、新房二手房也在涨
　　且多项记录刷新近几年新高。
　　2023年2月，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市数量多达55个！
　　为2021年7月以来最多的一次。
　　比1月份时增加19个。
　　二手房价格环比上涨城市数量为40个，创近一年半最高记录。
　　一下子比1月份跳涨27个。
　　新房二手房加起来，涨价城市数据多达95个，占比高达68。
　　要知道1月份时还是35的比例，2月已近七成。
　　回暖速度之快，超乎想象。
　　尤其新房，一马当先，近八成的城市都在涨。
　　房价综合指数，也表现明显。
　　根据国家统计局数据计算，2023年2月，70城新房价格环比涨幅为0。3，二手房价格环比涨幅为0。1。
　　均为2021年9月以来的首次转涨。
　　由此充分说明，房地产市场已经走出跌跌不休区间，重回复苏通道。
　　连二手房也在转暖。
　　细化城市分类，一二三线环比均已止跌。
　　更有意思的是，二线城市新房市场的回暖势头已经赶超一线。
　　特别是天津。
　　天津，是此轮房价上涨中的典型城市。
　　你知道魔幻到什么地步吗？
　　新房价格环比涨幅，全国第2！二手房价格环比涨幅，全国第7！
　　要知道，这可不像之前矮子里拔将军，而是在近乎普涨的大环境下，冲到了前面。
　　其势头之猛可见一斑。
　　尤其新房，甚至将北上广深四大一线城市，以及成都、南京、杭州等一众热点二线城市，都甩到了身后。
　　涨幅也够惊人。
　　国家统计局数据显示，2023年2月，天津新房价格环比上涨0。9！
　　为2021年7月以来的最高涨幅。
　　这也是近期的二连涨，涨幅比1月扩大了0。6个百分点。
　　二手房在罕见的大降温之后，也终于迎来了反弹。
　　2月，天津二手房价格环比涨幅为0。6！
　　这是连跌11个月后的首次止跌转正。
　　且从1月份的环比下跌0。4，一下子跳涨到了0。6，上涨了1个点。
　　可见，铺天盖地的成交火热，也影响了业主的心气。
　　涨价预期在增强。
　　连同比跌幅也收窄了。
　　2月份，天津新房价格同比下跌2。2，二手房价格同比下跌5。9。
　　分别比1月收窄了0。8个百分点、0。3个百分点。
　　整体看，房地产市场回暖，愈发笃定。
　　今年，大概率不会再有大的刺激。
　　对于大多数买房人，需要格外注意的是：
　　一，买在涨价前；
　　二，买在利率上调前。