佛得角是位于北大西洋中部的西非岛屿国家，由10个火山岛组成，距离西非海岸线570公里，国土面积约4033平方公里，人口约55万，官方语言是葡萄牙语和克里奥语。 佛得角矿产资源匮乏，但拥有73万平方公里专属海洋经济区，渔业资源丰富。佛得角是享誉世界的著名旅游胜地，被誉为大西洋上的明珠，每年吸引70多万人次的外国游客。除旅游业外，佛得角的主要经济来源还有侨汇、农业、海洋经济等。 自1975年独立以来，佛得角政局稳定，社会和谐，经济发展，文化多元，民风淳朴，具有健全且正常运行的法律体系，人均收入和生活质量位居非洲前列，于2008年被列入中等收入国家。 佛得角具有优越的地理位置、稳定的政治环境和丰富的海洋资源，旅游产业和可再生能源发展潜力巨大。 近年来，中佛高层互访频繁。2017年5月，王毅外长访问佛得角，表示中方愿与佛方一道，以落实两国领导人共识为主线，通过中非合作论坛和中葡经贸合作论坛为双边合作注入新的动力，将两国友好信任转化为互利合作成果。中方愿在农渔业和海洋经济、经济特区开发、旅游服务业、基础设施建设、人力资源开发等五大领域同佛方深化互利合作，帮助佛方发挥区位和海洋资源优势，打造特色岛国经济，实现自主可持续发展。佛方期待实现圣文森特岛经济特区建设与21世纪海上丝绸之路有效对接。佛得角将中国作为圣文森特岛海洋经济特区建设的优先战略合作伙伴，希望学习中国特区建设经济发展经验，欢迎中国企业参与特区建设 与运营。 当前中佛经贸合作以中国对佛援助为主。佛得角具有优越的地理位置、健全的治理体制和丰富的海洋资源，旅游产业和可再生能源发展潜力巨大。中佛两国虽相距遥远，但经贸合作互补性强。佛得角是中非合作论坛、中国葡语国家经贸合作论坛成员，中佛两国在基础设施、信息通信、海洋经济、可再生能源以及旅游业等领域合作前景广阔。 佛得角人口总量54。64万（2019年8月），男女比例约为0。98：1。 佛得角居民分布在佛得角的9个岛上（佛得角共有10个岛，其中1个岛无人居住），其中圣地亚哥岛人口最多，占56，其次是圣文森特岛，占15，第三位是圣安唐岛，占9。人口密度每平方公里133人，65的人口居住在城市，国外有约100万侨民。 旅居佛得角的华人华侨有3000人左右，以经商为主，主要分布在圣地亚哥岛、圣文森特岛、萨尔岛和博阿维斯塔岛。 土地价格：佛得角各岛及各区域土地价格差异较大。2019年3月，佛得角的土地销售价格为每平方米10200美元。 房屋租金：2019年8月在普拉亚、萨尔、圣文森特等城市，写字楼的租金在1020美元平方米月。 房屋售价：在佛得角，购买住宅的价格因地产的位置和档次不同而存在较大差异。普拉亚的房价为10002000美元平方米，购买公寓房的价格约是15002000美元平方米，高档住宅价格在15002500美元平方米。 2019年3月佛得角办公楼建筑成本900美元平方米，工业厂房的建筑成本约为500700美元平方米。 环球印象发布《佛得角房地产行业投资前景及风险分析报告》的共八章，报告首先介绍了佛得角房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了佛得角房地产行业近几年发展情况；随后，报告剖析了中国房地产行业企业进入佛得角市场的机会、威胁等；然后，报告详细分析了佛得角房地产行业外部与内部投资风险及主要壁垒；最后，报告剖析了一带一路战略对佛得角房地产行业带来的机遇以及对佛得角房地产行业未来发展前景做了预测。您若想对佛得角房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资佛得角房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。 报告正式版正文目录 第一章佛得角房地产行业概述 第一节佛得角房地产业发展的特征及主要影响因素 一、佛得角房地产业发展的特征 二、影响佛得角房地产业发展的主要因素 第二节房地产业在佛得角国民经济中的地位与作用 一、房地产业在佛得角国民经济发展中的支柱地位 二、房地产业在佛得角国民经济发展中的拉动作用 第三节佛得角房地产投资概况 一、佛得角房地产开发投资总额 二、佛得角商品房施工面积 第二章2019年佛得角房地产行业投资环境分析 第一节佛得角房地产行业面临的地理环境 第二节佛得角房地产行业面临的经济环境 一、2019年佛得角GDP分析 二、2019年佛得角消费价格指数分析 三、2019年佛得角城乡居民收入分析 四、2019年佛得角社会消费品零售总额 五、2019年佛得角全社会固定资产投资分析 六、2019年佛得角进出口总额及增长率分析 第三节佛得角房地产行业面临的社会环境 第四节佛得角房地产行业面临的金融环境 第五节佛得角房地产行业面临的政策环境 第三章2019年佛得角土地市场分析 第一节2019年佛得角土地供应情况 一、佛得角各年度经营性土地供应量价走势 二、佛得角各年度经营性土地供应用途结构走势 三、佛得角各年度经营性土地供应区域走势 第二节2019年佛得角土地成交情况 一、佛得角年度经营性土地成交对比 二、佛得角月度经营性土地成交溢价率走势 三、佛得角各年度经营性土地成交用途结构走势 四、佛得角各年度经营性土地成交区域走势 第四章2019年佛得角房地产行业现状分析 第一节2019年佛得角房地产开发状况分析 一、佛得角房地产开发规模与开工、竣工情况 二、佛得角城镇住宅建设情况 三、佛得角经济适用住房建设情况 四、佛得角公寓建设情况 五、佛得角商品房建设情况 第三节2019年佛得角房地产市场交易情况 一、佛得角房地产市场成交量 二、佛得角房地产市场成交价格 三、佛得角房地产市场成交结构 第四节影响佛得角房地产市场供给的主要因素 第五章2019年佛得角房地产行业财务状况分析 第一节2019年佛得角房地产行业三费变化情况 第二节2019年佛得角房地产行业经营效益分析 一、佛得角房地产行业盈利能力 二、佛得角房地产行业营运能力 三、佛得角房地产行业偿债能力 四、年佛得角房地产行业发展能力 第三节佛得角房地产行业财务状况总体评价 第六章2019年佛得角房地产行业细分市场分析 第一节2019年佛得角商品房市场现状分析 一、佛得角商品房市场综述 二、佛得角商品住宅年度新增供应走势 三、佛得角月度商品住宅供销对比走势 四、佛得角商品住宅供应分布情况 五、佛得角商品住宅年度成交量价走势 六、佛得角商品住宅逐月成交量价走势 七、佛得角商品住宅成交分布 八、佛得角商品住宅存量情况 九、佛得角商品住宅存量分布 第二节2019年佛得角公寓市场现状分析 一、佛得角公寓市场综述 二、佛得角公寓年度供需走势 三、佛得角公寓月度供销对比走势 四、佛得角公寓供应分布情况 五、佛得角公寓供应面积段结构 六、佛得角公寓成交分布情况 七、佛得角公寓成交面积段结构 八、佛得角公寓存量分布情况 九、佛得角公寓存量面积段结构 第三节2019年佛得角写字楼市场现状分析 一、佛得角写字楼市场综述 二、佛得角写字楼租赁情况 三、佛得角写字楼市场供应量分析 四、佛得角写字楼市场成交量分析 五、佛得角写字楼市场成交均价分析 第四节2019年佛得角保障性住房市场现状分析 一、佛得角保障性住房市场综述 二、佛得角保障性住房年度供需走势 三、佛得角月度保障性住房供销对比走势 四、佛得角保障性住房成交分布情况 五、佛得角保障性住房成交均价结构 六、佛得角保障性住房成交排名情况 七、佛得角保障性住房存量排名 第五节2019年佛得角商业地产市场现状分析 一、佛得角商业地产市场供求关系分析 二、佛得角在售商业地产产品成交情况 三、佛得角商业地产租赁情况 第七章20202024年佛得角房地产行业前景预测 第一节工业总产值预测 第二节销售收入预测 第三节利润总额预测 第四节总资产预测 第五节经营能力预测 第六节盈利能力预测 第七节偿债能力预测 第八章中国企业或个人投资佛得角房地产面临的风险分析 第一节投资佛得角房地产面临的成本风险分析 一、水、电、气价格 二、劳动力供求及工薪情况 三、外籍劳务需求状况 四、土地及房屋价格 第二节中国企业或个人投资佛得角房地产行业面临的壁垒 一、政策壁垒 二、资金壁垒 三、技术壁垒 四、地域壁垒 第三节中国企业或个人投资佛得角房地产行业外部风险 一、宏观经济风险 二、相关产业政策风险 三、环保相关风险 四、技术方面风险 第四节中国企业或个人投资投资佛得角内部风险预警 一、中国房地产企业自身融资风险 二、价格风险 三、竞争风险 四、盈利风险 五、人才方面风险 报告正式版图文目录 图表120152019年佛得角房地产开发投资额及其占国内生产总值比重23 图表220152019年佛得角GDP、全社会固定资产投资额和房地产开发投资额及增长24 图表320152019年佛得角房地产开发投资占全社会固定资产投资比重24 图表420152019年佛得角房地产开发投资占国内生产总值比重25 图表520152019年佛得角房地产开发投资对国内生产总值增长的贡献率26 图表620152019年佛得角房地产开发结构图27 图表720152019年佛得角累计不同用途房地产开发投资增长情况图27 图表820152019年佛得角房地产新开工、施工、竣工面积累计同比增速情况28 图表920152019年佛得角GDP总量及增长示意图30 图表1020152019年佛得角人均GDP总量及增长示意图31 图表1120152019年佛得角农村及城镇人口统计33 图表1220152019年佛得角国民总收入统计34 图表1320152019年佛得角消费情况35 图表1420152019年佛得角固定资产投资情况（单位：百万基普）36 图表152019年佛得角进出口统计36 图表162019年佛得角出口结构37 图表172019年佛得角进口结构38 图表182019年佛得角与世界各大洲贸易额比重示意图38 图表192019年佛得角与世界各大洲贸易额比重示意图39 图表2020152019年佛得角经营性土地年度供应情况51 图表2120152019年佛得角经营性土地月度供应走势52 图表2220152019年佛得角经营性土地各类用途供应面积占比52 图表232019年佛得角经营性土地各类用途供应面积占比53 图表242019年佛得角经营性土地重点各区域供应面积占比53 图表2520152019年佛得角经营性土地年度成交走势图55 图表2620152019年佛得角经营性土地年度容积率走势图56 图表2720152019年佛得角经营性土地月度供求走势56 图表2820152019年佛得角经营性土地月度成交走势57 图表2920152019年佛得角经营性土地溢价率月度走势图58 图表3020152019年佛得角经营性土地各类用途成交面积占比58 图表312019年佛得角经营性土地各用途成交面积占比59 图表322019年佛得角经营性土地各区成交面积占比60 图表3320152019年度佛得角城镇固定资产投资、房地产开发投资情况61 图表3420152019年佛得角房地产开发施工面积、竣工面积及本年新开工面积情况61 图表3520152019年度佛得角城镇住宅建设情况62 图表3620152019年度佛得角经济适用住房建设情况62 图表3720152019年佛得角商品房按物业类型划分施工面积情况63 图表3820152019年佛得角商品房按物业类型划分新开工情况63 图表3920152019年佛得角商品房按物业类型划分竣工情况64 图表4020152019年佛得角土地开发情况统计66 图表4120152019年度佛得角土地购置情况66 图表4220152019年佛得角房地产行业规模指标72 图表4320152019年佛得角房地产行业规模情况73 图表4420152019年佛得角房地产行业工业产值情况73 图表4520152019年佛得角房地产行业销售收入情况74 图表4620152019年佛得角房地产行业产销率情况75 图表4720152019年佛得角房地产行业利润及同比增长率78 图表4820152019年佛得角房地产行业亏损额及同比增长率78 图表4920152019年佛得角房地产行业盈利能力指标79 图表5020152019年佛得角房地产行业营运能力指标80 图表5120152019年佛得角房地产行业偿债能力指标81 图表5220152019年佛得角房地产行业发展能力指标82 图表532019年佛得角商品住宅年度统计情况83 图表542019年佛得角商品住宅环比统计（不包含保障房）84 图表5520152019年佛得角商品住宅年度供应情况85 图表5620152019年佛得角商品住宅月度走势86 图表572019年佛得角各省市商品住宅供应情况87 图表5820152019年佛得角商品住宅成交走势88 图表5920152019年佛得角商品住宅成交走势89 图表602019年佛得角各区域商品住宅成交情况90 图表6120152019年佛得角商品住宅库存情况91 图表622019年佛得角各省市商品住宅存量情况92 图表6320152019年佛得角公寓公寓市场供需走势94 图表6420152019年佛得角公寓类产品月度供需走势95 图表652019年佛得角公寓类产品主要省市供应占比情况96 图表662019年佛得角公寓供应面积占比97 图表672019年佛得角公寓类产品主要省市成交占比97 图表682019年佛得角公寓类产品面积段成交占比98 图表692019年佛得角公寓类产品重点省市存量占比99 图表702019年佛得角公寓类产品面积段存量占比100 图表7120152019年佛得角写字楼供求逐年走势101 图表7220152019年佛得角写字楼月度供应走势102 图表732019年佛得角保障房成交均价占比。105 图表74佛得角执行的水、电、气价格115
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