浙江温岭楼市的危机，高高在上的温岭房价，温岭楼市的潜力

　　浙江省很多县级城市的房价很高，其中位于台州地区的温岭，就是温台地区房价相当高的县级城市。
　　温岭市的房价有多高？实际上已经超过了全国绝大多数的城市，包括一部分的省会城市。
　　对于任何城市来说，二手房的房价或更能反映到整个城市房价的真实情况。而对于温岭这座县级城市而言，二手房的平均房价已经高达2。37万元。
　　以目前温岭的楼市房价，在台州9个区县当中处于遥遥领先的位置，远高于台州三大中心城区。
　　而台州建设最好的就是椒江区，目前椒江区的二手房平均房价只有1。79万，路桥区在1。5万左右，另外黄岩区也只有1。61万的均价。
　　随着城市化建设，现在温岭中心城区已经有部分小区的房价在4万到5万之间徘徊。
　　而对于温岭部分较大的乡镇楼市房价也站上了2万左右，看得出来这座县级城市的房价的确很高。
　　温岭的城市房价很高，主要取决于当地的经济相当发达，另外温岭也是一座常住人口众多的县级城市。
　　根据全国第7次人口普查数据，现在温岭的常住人口已经达到141万人。这样的人口数据要比全国很多地区中心城市的人口还要多。
　　温岭是一座经济发达的城市，所以对于这座城市而言，有很大一部分属于外来人口，当然现在的温岭城区人口大约为65万人，只能算上是一个标准的中等城市。
　　温岭城区人口占比不高，侧面反映到温岭乡镇的人口众多，随着温岭经济的高速发展，温岭涌现出多个具备小城市格局的发达乡镇。
　　以2022年数据为例，整个温岭全域规上企业大约为1243家。但温岭泽国镇的规上企业高达216家，大溪镇也高达215家，松门镇超过109家。
　　看得出来，这三个乡镇可谓是温岭的三大核心工业中心，温岭不但这些乡镇非常发达，比如新河镇、石塘镇、滨海镇以及温桥镇的发展也相当不错。
　　尽管温岭只是一座县级城市，但温岭随着多个乡镇城市化发展未来的温岭或许也能成为一座全域城市化的县级城市。
　　对于很多刚需的年轻人来说，目前的温岭楼市房价的确相当高。很多人会理解为在温岭买这么高房价的房子，为何不选择杭州、宁波等部分区域购买，毕竟那些城市人气要高得太多。
　　浙江的县级城市房价高，温岭不是个例。比如浙江永康市有很多小区的房价高达4万以上，而义乌中心城区的平均房价就已经在4万左右徘徊。
　　这些城市房价高，跟当地的经济发展有直接关系，侧面反映到当地的人均收入的确造富了一批人。
　　而这些在温岭率先富裕起来的人，其实很难离开温岭，毕竟自己的产业以及根据地都是在温岭。
　　这些人如果离开了温岭，前往杭州、上海等核心城市，每年挣的钱不一定能超越在温岭赚取的财富。
　　就好像一些在永康做五金门业的年轻人，如果离开了永康，不一定能够把企业做大做强。
　　很多人不愿意离开义乌，其实也是这个道理，义乌是世界小商品之都，在义乌创业做小商品，成功的概率也要高出很多倍。
　　2021年温岭经济总量突破1136亿，是全国排名相当靠前的千亿县级城市。在2022年上半年16月份，温岭市的经济总量达到606亿，在整个温岭九区县当中处于遥遥领先的位置。
　　对于浙江省的县级城市的楼市房价，或许我们不能以城市能级的角度，去剖析这座城市房价的高与低，当然也不能评判这座城市的楼市房价到底有多少泡沫。
　　以现在浙江省任何一座县级城市的房价都要比东北绝大多数的地级城市房价还要高，甚至绝大多数县级城市的房价比哈尔滨这座城市的房价还要高。
　　对于未来的浙江，交通便利经济发达，地处长三角的核心区，未来的浙江一定会大有可为。
　　而对于整个浙江90座区县而言，未来的城市或许会融合发展，而未来的浙江我们更要以一个更大的都市区去看待。
　　浙江的便捷的交通串联起90个区县，相信未来的浙江能够实现便捷的经济往来和人员交流。
　　没有什么不可能，浙江省正在快速创造奇迹。而地处温台地区的温岭，未来一定能够走在浙江区县的前列。
　　另外温岭不但沿海，还与台州三大中心城区距离相当近。
　　随着城市化的发展，温岭城区甚至温岭多个乡镇会快速对接台州中心城区，相信未来的台州城区会越来越大，而未来的温岭不管是街道还是乡镇，都会迎来一波发展黄金期。
　　有的时候对于一座城市的楼市房价我们再怎么解释也解释不了，相信温岭这座城市的房价有它存在的道理。
　　任何城市的楼市房价都是以人为核心，只有当这座城市的楼市有一定的需求量，有一定的消费力，才能支撑起这座城市的高房价。
　　最近几年时间，疫情对整个城市楼市产生一定的抑制作用，部分年轻人开始放缓了脚步，这对于全国任何城市，其实都有一定的楼市危机。
　　当然温岭这座城市也不例外，毕竟这座城市在最近一年时间成交量也萎缩不少。
　　对于温岭这座城市而言，经济基础相当不错，而随着未来，浙江快速发展，相信温岭未来的楼市仍然存在一定的发展空间，对于温岭未来的楼市仍然具有一定的潜力。
　　回过头去看看10年、20年的房价，或许我们会感慨万分。
　　当然再过10年、20年，相信温岭这座城市的城市能级能够站上一个更高的高度，当然对于温岭的未来的楼市仍然抱有一定的期待。
　　个人观点，仅供参考。