很多买二手房的人都会有这样的经历，说好的去看一个100平米的房子，但是真正进入到房间之后，发现怎么看都不像是100平米这个时候中介公司就会告诉你，产权面积100平米，但是得房率是85，那么得房率究竟是什么？为什么我们不能得到100的房子呢？看完这篇文章你就明白了。
　　【1】得房率概念
　　首先我们看一下什么是得房率，得房率是套内建筑面积与销售面积的比率，建筑面积包括套内使用面积和套内墙体面积加上阳台面积，而销售面积也就是产权证上显示的面积，包含套内建筑面积和公摊面积。
　　【2】高得房率
　　高得房率的情况下，那么公共的面积就会变小，一般来说我们会发现多层的房子比高层的房子得房率要高，那是因为多层的房子在公共区域上只需要有一个楼道和楼梯就可以了，而高层的房子除了这些还需要有电梯，包括很多高层，都至少配备两部电梯，这也是为什么，多层的房子得房率更高。
　　【3】低得房率
　　低得房率也不一定就是不好，虽然说我们都是住在房子里，但是我们总是要出门的，如果得房率过高的话。那居住起来就会感觉拥挤，压抑和不便，比如说高层住宅为了减少公摊面积，只剩一部电梯，那么上下班高峰期的时候人们就需要长时间的电梯，或者是为了提高得房率，将过道走廊造得非常狭窄，那么在搬运家具的时候也会非常不方便。
　　【4】注意事项
　　得房率虽然说是买房的一个指标，但是并不是一个决定性的因素，而且也绝对不是得房率越高越好。正常来说，多层建筑的得房率是88左右，高层的得房率是75左右，在这个比例上下浮动不多的话，就是可以购买的。
　　看完你就知道了，不可能有100得房率的房子，在买房子的时候也不要过分追求得房率这个问题，否则就会陷入死胡同里。

别郁闷一分钟让你看懂得房率很多买二手房的人都会有这样的经历，说好的去看一个100平米的房子，但是真正进入到房间之后，发现怎么看都不像是100平米这个时候中介公司就会告诉你，产权面积100平米，但是得房率……养殖致富项目二养牛中国三农网讯：目前养牛在全国尤其是贫困地区都在大力推广。1、肉牛一直供不应求，全球看，世界发达地区牛肉占肉类比例为一半以上，而我国仅占10左右。人们越加注重善食质量……冬春土豆防霜冻技术【冬春土豆防霜冻技术】冬种土豆常受霜冻冷害的影响，严重造成土豆冻伤冻死，冬种土豆应当在栽培上采取健身栽培和农业措施防止或减轻冻害。一、增施热性肥料。适当增施热性肥料及含钾……水芹的栽培方法近期，有很多菜农向我咨询，种植水芹是采用浅水栽培好呢还是深水栽培好呢？哪一种方法种出来的芹菜品质好，产量高呢？下面跟随小编一起来看一下吧，水芹的栽培方式主要有浅水栽培、深……阿里销售战神贺学友为什么一流的人才往我始终认为，在所有的工作里，让人掏钱的工作是最难做的。因为想劝说别人掏钱，要对行业趋势、市场、产品、技术有相当的了解，更要懂人性、情商高、有急智，最重要的是还要有一颗强大……孩子与父母缘分如何看看发际线就知道关于发际线在额头上，发际线是一个很有意思的存在，网上有各种关于发际线的段子，比如：不是我的发际线在后退，而是我在前进。再比如，在谈到中年危机的时候，有些网友往往会自我解嘲……年月日黄历黄道吉日吉时宜忌一览表2018年5月26日黄历吉日查询表2018年05月26日农历04月（大）12日星期五双子座戊戌（狗）年农历四月十二日岁次：戊戍年狗丁已月戊午日每日胎神占方：房……豆饼肥怎么发酵快豆饼发酵多久就可以使用了豆饼肥是很常见的一种有机肥，农家种植蔬菜、农作物的田地用的较多，另外养花也是可以用豆饼肥的。豆饼肥使用榨完油的大豆残渣发酵而成的，那么怎么豆饼肥怎么发酵快呢？豆饼肥怎么发……熟螃蟹冷冻三个月还能吃吗熟螃蟹吃不完怎么处理好我们都知道，螃蟹是秋季比较受欢迎的一种美食，它的味道鲜香可口，吃起来肉肥味美，很多人都会喜欢吃螃蟹。螃蟹一般都是现做现吃的，如果吃不完就需要放冰箱冷冻保存。那么熟螃蟹冷冻三个月……地暖铺好后注意事项这个要点要记住地暖铺好后注意事项1、地暖铺好后要等到地暖干透在进行墙面装修，如果在地面未干透之前装修墙面的话，地面的水会使空气潮湿度增加，导致墙面在完成后可能出现起皮和空鼓的现象。……真的爱孩子请别再逼孩子乖了作者：鱼爸来源：养育男孩，ID：breedboy01hr为了让孩子乖一点，我们的父母还真的是费尽了心血。可是却常常忽视了孩子内心的感受。还记得有一次，带……泰鲁魟鱼好养吗怎么养光照：虽然泰鲁魟鱼是夜行性生物，喜欢昏暗的环境，但是每天还是需要至少为它们提供79个小时的光照。温度：2630的水体温度是它们能够接受的温度范围。底砂：在饲养初期，建议为它们铺……