我们买房的时候，都会有产权年限的说法，也就是你买了房子可以使用多少年的意思，当然，如果房子产权年限到期了，还是可以续的，只不过有些类型的房子本就不被法律认可，可能续产权会比较麻烦，例如小产权房。我们都知道，房子产权年限根据房子性质不同，可以分为40年、50年和70年，无疑，70年是最好的，商品房的产权年限就是70年。50年主要是工业用建筑、综合类用地。40年则是主要用于商业、旅游、娱乐用地。
　　不过，现在商品房到手的产权年限其实根本不会到70年，因为从开发商拿地那天算起，产权就开始计算了，比如开发商2010年拿的地，三年期间一直在建房，2014年才开始卖房子，那么那个房子的产权年限就只有66年了。一般来说，商品房房子产权不会低于65年，如果产权低于65年，那确实是该着急了，不过如果是商品房也没有多大关系，但是低于65年的产权房，还有别的类型的房子，比如商住房的产权年限就只有40年，但是这类房子居住是可以居住，建议大家还是不要买来居住，因为差别不仅仅是年限。70年产权和40年产权差别仅仅是年限？别傻了，这些区别很重要。
　　一、税费不一样。
　　40年的商业用地统一的税费是3，70年的产权房子税费是1到3不等，很明显，前者是高于后者的，所以费用比较高。
　　二、贷款首付不一样
　　商业用地贷款首付是比较高的，基本上市5成，不过有一点好处，那就是不限购，而70年产权的则首付低于商业用地首付。
　　三、落户不一样
　　这个这就是最重要的一点了，前面只是钱的问题，后面就比较麻烦了。现在家长在城里买房，为的就是孩子上学能够方便一些，如果房子不能落户，那么孩子上学都成问题，显然，40年产权的商住房是不能落户的，70年商品房就比较容易落户。
　　并且在水电上面，商住房比商品房的收费也要高一些，公寓房的收费也是按照商住房的收费来收取的，所以我们辛辛苦苦赚钱买房，最好还是随大众的买商品房吧。

粉饰造句用粉饰造句大全31）我们主张把问题摆到桌面上寻求解决的办法，不要搞假象来粉饰太平。32）这间茶楼，经过一番装修粉饰，便耳目一新，顾客源源不绝地涌来，生意越来越好。33）谢雨欣之流……年产权和年产权差别仅仅是年限别傻了我们买房的时候，都会有产权年限的说法，也就是你买了房子可以使用多少年的意思，当然，如果房子产权年限到期了，还是可以续的，只不过有些类型的房子本就不被法律认可，可能续产权会比较麻……我国唐代的著名画作五牛图为何被称为镇国之宝说起我国历史上的一些著名画家，可能很多人就会想到齐白石，王维等人了。这些人在我国历史上创作了无数的优秀画作，尤其是像王维这样的人，不光画画得好，连诗也写的非常的好。不过今天小编……再见了母校听到那朗朗的读书声、听到那清脆的鸟叫声，看到那美丽的小花朵和绿绿的大树、小草。好熟悉！这是哪里呢？这就是陪伴我们六年的母校。再见了，母校！光阴似箭，日月如梭。时间过得真快……烙印造句用烙印造句大全（121）然而，与那些单鹄寡凫的男人组合家庭以后，又很难鱼水和谐，因为我们已经打上了三陪的烙印。（122）蛮族的修行体系本就比人族完美，是你们迂腐，固步自封，强行给我等打……诗和远方生活不止眼前的苟且，还有诗和远方。每次读起诗来，心中就会泛起涟，便想到幻想的美好生活，我曾遇到最美的古诗词，再与你们相遇。相识，相知的日子里，一起谈谈诗中的远方。相遇有缘……女生该怎么提分手提分手要注意哪些女生该怎么提分手果断的分手，不要浪费ta的时间分手的时候切忌优柔寡断，直接表明你想分手的意愿，但语音不要犀利，尽量减少伤害。将你对他的不满说出因为世界上……用代码怎么查微信聊天记录（怎么找到微信的其他聊天记录）用代码怎么查微信聊天记录（怎么找到微信的其他聊天记录）微信现已成为我们最常用的谈天东西，因为微信的运用率十分高，我们也常常会收拾一下微信谈天记载和其他软件的缓存文件来腾出……风流物语虽然冬天的脚步还没离开，我们校园里的几棵樟树已慢慢吐出了新绿。你瞧，原本空荡荡的树干已渐渐长出了树枝，纤细的树枝抽出了缕缕绿丝，那娇嫩的绿丝像极了刚出生的婴儿，粉粉嫩嫩地……糯米蛋需要蒸多久熟糯米蛋要蒸多久熟糯米蛋是近年来流行的一种美食，把鸡蛋敲碎里面放入一些糯米蒸熟即可，美味营养。那么，糯米蛋需要蒸多久熟？糯米蛋要蒸多久熟？糯米蛋需要蒸多久熟首先，糯米要提前一天浸泡，泡胀后……保姆自传一个保姆的心路历程卷六欺骗第五章吵架风波这天晚上，叶春忙完家务，正坐在屋里看丁怡然的小说。忽听丁怡然在饭厅处大声叫嚷。叶春走出房门，看到丁怡然站在饭厅里，正面对着客厅，怒气冲冲地叫骂道：什么东西，象个什么样子！石磊怒……早餐吃什么能减肥这三种食物最适合早餐很多人选择不吃早餐来减肥，这其实是错误的，因为不吃早餐不仅起不到减肥的效果，还会使人新陈代谢下降，反而更加的胖。进食早餐的时候应该选择含有丰富的蛋白质的食物还有粗纤维的食物，以……