在这个高房价时代，房子又是不可或缺的，所以老百姓只得选择贷款买房。而在贷款买房时，个人征信就很关键了。一般来说，不良征信者申请贷款很容易被拒，即使你还了银行欠款，曾经的逾期行为也会记录在信用报告中，成为征信污点。当出现以下这些情况时，很可能被拒贷。
　　1。银行审查个人几年内的征信记录？
　　一般来说，银行在审查个人征信时会看近5年内的信用记录，若5年内没有连续3次或累计6次的逾期记录就可贷款了。若有逾期记录，银行会根据记录情况来
　　确定利率是上浮还是打折，若逾期一次，几乎没影响。
　　2。个人还了银行欠款，曾经逾期的记录还会保留在信用报告吗？
　　个人征信报告不仅反映了个人信用交易的现状，还反映了信用交易的历史情况。因此，即使个人还了银行欠款，曾经逾期的记录也会在信用报告中保留一段时间，不过好消息是征信机构对个人不良信息的保存是有期限的，一般来说，自不良行为或事件终止之日起，5年以后应当予以删除。
　　3。异地贷款逾期会影响本地贷款吗？
　　个人信用数据库是全国统一的，所以不管在外地贷款，还是本地贷款，只要有逾期行为，都可查询到，因此，不要抱有侥幸心理，还是老老实实按时还款吧！
　　4。即使按时还款，怎么也会有逾期记录呢？
　　对于这种情况，可能存在以下三种原因：
　　、在指定银行有多个账户，还款时转错了账户；
　　、虽然你按时把钱打给了第三方机构，但第三方并没有及时还款；
　　、银行转账时系统处理不及时，导致未按时还款。
　　5。其他可能拒贷的情况
　　个人收入不稳定或不合适；
　　个人资产太少或没有资产；
　　信用卡透支逾期未还；
　　借款人还款意愿及还款能力不强；
　　审核贷款时不止审核你，还会审核你的配偶。
　　面对如此高的房价，若银行贷款被拒，那对购房者来说无疑是沉重的打击，所以，在贷款买房前，一定要查询下自己及配偶的个人征信情况，以免因为贷款问题而带来不必要的麻烦！

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