冷库建设项目可行性研究报告

　　一、总论3
　　（一）项目建设内容3
　　（二）项目建设方案3
　　（三）投资概算及资金来源3
　　（四）项目效益分析3
　　二、项目背景3
　　（一）北赵村农业产业发展现状3
　　（二）市场预测4
　　三、项目建设的必要性和可行性4
　　（一）必要性分析4
　　（二）可行性分析5
　　四、项目实施方案6
　　（一）组织方案6
　　（二）实施方案6
　　五、效益分析6
　　六、结论7
　　一、总论
　　（一）项目建设内容
　　项目名称：红星镇北赵村冷库建设
　　建设性质：新建
　　建设地点：北赵村红星屯
　　建设内容及规模：项目建设总规模为150平方米冷库，占地1500平方米。
　　（二）项目建设方案
　　设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在市场引进。
　　生产技术方案：通过建冷库延长赤松茸（大球盖菇）储存时间，反季节销售，增加收入。
　　（三）投资概算及资金来源
　　资金规模和筹资方式：扶贫资金50万元
　　（四）项目效益分析
　　本项目建成后，经济效益显著。实现带动21户，贫困户年均户增收1000元以上，持续带动5年。项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值；增加村民就业岗位，扩大村民致富途径；壮大我村集体经济，提高村民收入。项目建成后，可拉动生产、包装、运输等相关产业发展，具有较高的社会经济效益。
　　二、项目背景
　　（一）北赵村农业产业发展现状
　　北赵村位于阿城区东23公里处；红星镇以东9公里处，属于潜山区，东邻宾县宾州镇，；南面比邻金龙山镇吉兴村，北与蜚克图镇隔一道岭，幅员面积50。1平方公里，下辖12个自然屯，20个村民小组。共有1106户，人口4516人。耕地面积15786。98亩，林地面积51962亩。2018年农民人均纯收入10324元。
　　近年来，在阿城区委区政府、红星镇党委、政府的正确领导下，认真学习上级文件精神，积极开展新农村建设，制定发展计划，把优化农业产业结构，带领村民增收致富作为一项战略性决策。
　　我村当年亩产3100斤，分为3等，平均预计出售5元，亩收入15500元，减去成本收入14000元，亩纯收入1500元。30亩年纯收入合计45000元。新鲜赤松茸市场需求很大，但时令性也很强。因此需要建设冷库储存，才能持续保证对市场的供应。
　　目前，红星镇没有一家冷库，产出的赤松茸需要及时运往外地，在装车、运输、卸车的过程中会对赤松茸质量造成一定损伤，给农户造成资金损失，为了更好地为村民服务，建造冷库势在必行，可实现延长赤松茸储存时间，反季节销售，达到村民持续稳定增收。
　　（二）市场预测
　　赤松茸储藏和绿色蔬菜产业一旦进入规模化、集约化、标准化、产业化发展和高科技组装、高效运行的轨道，标志着蔬菜品种将向跨季节、超时令、精细化拓展，积极带动我村农业科学种植、科学经营、效益显著提升，也展示了农业种植结构调整、追求效益的勃勃生机和广阔前景。
　　今后五年内，力争达到新建冷库150平方米；新增产业数量1个；建设特色产业基地1个；受益贫困户数21户；贫困户满意度100的绩效目标，为我村农业结构调整，村民稳定持续增收闯出一条新路。
　　三、项目建设的必要性和可行性
　　（一）必要性分析
　　蔬菜产业持续健康发展，对于改善城乡居民膳食结构、提高全民身体素质、促进农村产业结构调整、增加村民收入、带动经济相关产业发展具有十分重要的意义。
　　1。随着人们生活水平的不断提高，对农产品的需求尤其是新鲜赤松茸的需求量越来越大，对其质量和数量有了更高的要求，但由于产品生产具有明显的周期性，传统产业生产方式不能满足全年均衡供应的要求。通过本项目的实施，可以实现赤松茸数量大幅度增长，质量不断提高，不仅可以有效满足城乡居民日益增长的消费需求，还有力地促进农业结构调整和农民稳定增收，实现村民增收致富脱贫的美好愿望。
　　2。推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展高产、优质、高效、生态、安全农业是建设社会主义新农村的必由之路。北赵村冷库建设项目正是实施农产品转化增值的重要举措，符合国家宏观经济政策。可有力带动赤松茸相关产业发展，改善农村社会经济及生态环境，是社会主义新农村建设发展的重要途径，是帮助贫困户脱贫的好办法。
　　3。实现农产品反季节销售的有力保障，农产品反季节销售主要以冷藏保鲜为主，将赤松茸通过预冷、加工、贮存和冷藏运输，有效地保持其外观、色泽、营养成分及风味物质，达到保质保鲜，延长保存期的目的，达到调剂淡、旺季市场的需求并减少生活与销售过程中的经济损耗的作用。
　　（二）可行性分析
　　1。投资软硬环境优良
　　北赵村区位优势好，交通便利，自然条件丰富，基础设施、通讯设施完善，生产的赤松茸产量高，品质好，加上各级党委政府的关心和好政策，投资环境宽松。
　　2。现有市场基础好，货源充足
　　北赵村生产的赤松茸具有无污染、无公害、口感好、营养丰富等特点。预计2020年，赤松茸产量产值可较今年翻一番。北赵村村民通过近几年的努力，赤松茸在省内已有一定的知名度，深受广大消费者欢迎，市场空间不断扩大，市场需要量不断增长，呈现供不应求的发展态势。
　　四、项目实施方案
　　（一）组织方案
　　1。冷库建成后，由北赵村对全村范围内的赤松茸种植户进行统一动员，加强市场调研，重点与贫困户签定销售合同，扩大贫困户赤松茸种植面积，保证贫困户的赤松茸能卖得出去，卖上好价钱。
　　2。建立科学的管理制度，对市场进行科学调节，严把产品质量关，保证农户可以依照市场需求进行灵活交易。
　　3。以方便、灵活为原则，逐步壮大规模实力。
　　（二）实施方案
　　1。项目构成：项目主要由土建（库体）、保温、制冷、水电安装及附属设备构成。
　　2。技术设备、所采用技术和工艺方案选择：冷库的关键技术在于制冷和保温，制冷的工艺技术拟采用环保的氟利昂制冷技术，采用24砖墙，聚氨酯喷涂为主框驾结构。设备采用可靠性高，技术比较成熟，使用维修方便，售后服务好，值得信赖的厂家产品。
　　3。所需资金：前期包括房屋的建设和制冷设备的采购和安装等，初步估算总造价为50万元。
　　五、效益分析
　　本项目建成后，经济效益显著。项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值，推动我村农业产业化经营。对农业结构调整，村民增收，让贫困户脱贫具有促进作用。
　　我村现有建档立卡贫困户2户，项目建成后，预计受益对象为北赵村村民1106户4516人，贫困21户53人；红星镇5250户15217人。
　　项目的实施后，可以引导村民发展运输业、销售，可以提供一定的就业岗位，可以安置我村贫困户人员劳动，增加贫困户收入，筑牢乡村振兴根基。
　　项目的实施符合国家的产业政策，有利于农业产业结构调整，有利于实现农业增资和农民增收，特别是贫困户增收。项目实施既可有效满足市场对新鲜赤松茸的需要，又能够辐射带动我村发展种植业发展，有利于新农村建设。此外，项目生产周期短，经济效益显著。因此，该项目建设是非常必要的，也是可行的。
　　六、结论
　　1。本项目符合国家农村产业发展政策，有助于实现农村产业调整。
　　2。可以解决赤松茸储存问题，实现农产品反季节销售，实现产品就近交易，节约成本，让村民持续稳定增收。
　　3。项目投资小，回收期短，且有扎实的市场基础，效益显著。
　　该冷库建成后，无论从交通运输、市场前景、冷藏货源、社会效益各方面都具有较大的优势和明显的效益，是一个迫切需要，完全可行的好项目。