神秘的整浇固化彩石地坪

　　网红地库
　　居住小区的地下车库是回家第一站，它的品质如何对项目来说至关重要；
　　地产微利时代、车位是项目成功的最后一公里
　　人车分流的居住时代，高品质的地库、不仅可以助力前期销售、提升项目溢价、同时也提升业主回家的仪式感和尊贵感
　　联盟1号与行业专家共同解密网红地库、不少于20遍研磨、细度达到3000目的固化彩石地坪；
　　固化彩石地坪
　　整体浇筑固化彩石地坪
　　定制精选中粗河砂（现在河砂已经为稀缺材料、价格高昂）为原料、优配添加剂、特定水泥、添加钢纤维等、依据混凝土为基层，使用特定比例级配的彩石为面层，经整体浇筑、固化、20余遍研磨、抛光、固化剂等16道核心工序施工而成的细度3000目高强度整体地坪。
　　原材选择是基础
　　特制混凝土是内核
　　采用特制混凝土、与混凝土搅拌站约定定制地坪专用混凝土、对水泥品牌、粉煤灰规避（一般混凝土需要粉煤灰代替水泥调整配比）、石子粒径要求、砂采用中粗河砂（砂含泥量控制在3）、最终成品混凝土控制水灰比（试验室先行测定特制地坪混凝土水灰比），水泥的初凝及终凝时间、生产混凝土的坍落度控制要求等；
　　混凝土生产过程针对以上要求安排专人驻场监造，保障各项指标满足要求；
　　混凝土外掺高强度抗裂钢纤维、代替传统地坪的钢丝网片，整体性及抗裂性效果更优，成本有一定上浮；
　　彩石是面子
　　彩石要求：石子采用试验确定的各色系粒径配比，对石子用量根据施工面积一次配置充足，避免过程添加，保障施工效果均匀性；
　　样板先行、确定技术参数
　　固化剂是美瞳
　　需选用全锂基混凝土密封固化（硬化）剂。
　　工序演示
　　图纸深化：
　　车位、行车道、车库、设备间、主楼地下室等部位构造做法确定；车位优化布置图（切缝线能准确定位）；地坪内预埋件（箭头、中线、斑马线、减速带等）能准确定位。
　　样品封存：
　　根据样板确定彩石颜色粒径配比、预埋件的材质厚度封样。
　　方案交底：
　　明确工期、施工路线及施工顺序，制定切实可行的成品保护措施；抛光泥浆的处理措施，特殊部位制定专项施工方案。
　　基层处理：毛化不少于两遍，毛化率需达到90以上，机械不能施工的边角部位需人工剔凿，确保基层无粘连的落地浮灰，完成后冲洗干净；
　　弹分仓控制线及标高控制线：根据车位宽度及长度和行车道宽度分仓控制线。
　　模板安装：根据标高安装模板、完成后管理人员对尺寸、顺直度、垂直度、牢固度、标高坡度等进行验收；
　　界面处理：对混凝土裂缝的防水处理、裂缝处理、扫浆整体均匀湿润粘稠，柱和墙边要扫到位；
　　混凝土浇筑：混凝土按一个方向从一侧开始往另一侧推进；混凝土浇筑时由专人用红外线水平仪配合找平标杆进行测量控制表面平整度；找平过程中配备人工修平，局部边角处有专人找平；最后用三米尺杆进行平整度控制刮平，尺杠与混凝土交接处要做到无高鼓无缝隙。
　　配置彩石：严格按照配比配置，电子秤称重、人工搅拌均匀，搅拌时应反复翻滚3遍以上，按照每平方用量提前预称调配好，跨区分散放置；待混凝土初凝时（浇筑后68小时），提浆撒布彩石施工。
　　搓毛作业：机器收光混凝土表面，使混凝土表面泥浆包裹石子、交叉撮毛3遍以上；收光机收光，要求压光次数大于机器磨光次数，避免出现色差、抹纹等；收光后使用塑料薄膜洒水覆盖养护7天，避免使用毛毡覆盖；
　　弹线切缝：收光结束后23天进行切缝，避免崩边；
　　地坪粗磨：磨光收面后28天进行粗磨，30目或60目金属磨片；干磨为主，少量水防止灰尘，以均匀露出彩色石子为标准；
　　涂刷固化剂：地面清洗干净、全面晾干后进行固化剂涂刷施工，涂刷2遍以上，干燥后进行研磨施工；
　　地坪批浆：采用结构胶与水泥拌和满批地面一遍，解决地坪沙眼问题，干燥后用500目磨片打磨；
　　地坪精磨：分别使用500目、800目、1000目、2000目、3000目树脂磨片依次多遍进行抛光湿作业研磨，直至表面光亮，
　　施工保护剂：地表干燥后洒保护剂两遍；
　　抛光交付：地坪干燥后、用带兽毛垫或者百洁垫的高抛机进行抛光作业，实现光亮结晶效果；
　　成本分析
　　整体浇筑彩石地坪造价：
　　材料费约144元150（主材受制市场影响波动较大，分季节不同）
　　机械费约3540元
　　人工费约1518元
　　综合单价（含税）230260元；
　　普通金刚砂地坪综合单价约110元；
　　地库结露现象较常见，地坪施工阶段需要配置除湿机、保持通风，为地坪施工提供质量保障；
　　新工艺、新技术随着房屋品质的提升，不断展现在大众面前，在后地产时代，如何实现产品的溢价、客户的满意，产品过硬才是王道。