旭辉暴跌，琶洲南映澜台等出预售证，瑞麓府国庆正式登场

　　1hr旭辉遭遇股债双杀
　　悲欢从不共通，这在房地产业内，也从来是这样。
　　国庆黄金周当前，绿档房企们纷纷发力推货，眼睛还盯着10月10日的土拍盛宴；但闽系大鳄旭辉，此时却只能低头抹泪，默默当当看客了。
　　就在今天，旭辉遭遇股债双杀，H股旭辉控股集团（00884）跌穿1元大关，报收0。86港元，一天就跌去了32。28，且放出巨量。
　　放量下跌，本身就是凶险走法；而跌破一港元，更是成为了惯常所说的仙（cent）股。
　　股市暴跌，债市也不好过，21旭辉03债也暴跌了29。51。
　　市场传闻，暴跌的起因可能是：
　　旭辉旗下项目公司天津兴卓房地产开发有限公司的非标债务未能如期偿还。
　　就在昨晚，旭辉林中主席给全体干部发了一封信，指出：
　　民营房企销售，只有同期水平的一半，行业整体去化率从6成降至4成；旭辉虽然账面上还有逾300亿现金，但绝大部分无法满足企业的合理按需使用。
　　并提出三点：1。保交楼；2。保员工；3。保身体健康。
　　旭辉目前在广州有四个盘，分别为曜玥湾、铂玥明珠ONE、铂云天境、和花海湾。
　　其中曜玥湾、铂玥明珠ONE都在南山横沥岛，而铂云天境在钟落潭，是和绿地合作，花海湾在荔湾，和保利、中铁建联手开发。
　　前几天，有网友反映铂云天境项目疑似停工，工作人员回复称：已转相关部门处理。
　　2hr预售证下金蛋，
　　琶洲南映澜台等纷纷取证
　　节前倒数第三天，楼盘预售证金蛋似下发，不少网红盘纷纷取证：
　　01琶洲南TOD4取证
　　琶洲南TOD如约拿到了4预售证，共76套，而备受关注的盖板区中小户型暂未见取证。
　　批次和之前之前预期一致，4成为了自189后，第二批取证的楼栋。
　　此前通过小飞机航拍，发现示范区已经完美呈现，现在随着4取证，相信开放就在眼前。
　　具体详文：琶洲南TOD小户型，图纸搞到了！另4九月底可开售。。。。。。。
　　02映澜台全部拿证
　　和琶洲南TOD只拿了4不同，映澜台130套货量，这次一次全拿了。
　　A1A2A3和B1，预售证全到手。
　　从上图可以看到，映澜台主要有上面这些户型：240、200、180和140。
　　其中最壕的240户型，可以说是九开间望江：
　　南向一线临江，是映澜台最大卖点。旁边的金融街融御，二手价高达810万，所以未取证之前，传映澜台吹风价为1014万，这次取证后，相信很快就会有正式价格出来。
　　此外的价值增量主要看石溪旧改，一旦旧改完成，后航道北侧将形成连片新区，城市界面的更新，将进一步提升板块价值。
　　具体详文：嘿，潜入楼盘偷拍，我竟发现了别样江景
　　03越大和拿到1预售证
　　此外还有越大和拿了1预售证，这样随同之前的9，两栋有东向全面屏正对公园的户型就都拿到了。
　　越大和的全面屏端厅户型颇为吸睛，去现场看看样板房，更有别样体验，放一张未精修的原图，给大家感受下：
　　详文：传说中的全面屏，今天体验到了！但货量，才30套
　　04瑞麓府连拿789
　　万博板块瑞麓府，也一口气拿了3栋楼的预售证，789共168套。
　　再加上此前已取证的46和10，瑞麓府货量充足，想象国庆会大干一番。
　　瑞麓府引进的番禺中学实验学校，9月份已开学，并已经开办了1年级、2年级和7年级。这所九年一贯制学校，小升初直升，且由番禺中学管理，这一点也颇为吸引家长。
　　大家关心的价格如何？根据之前的VIP专场，价格低至4。65万，相信国庆正式开盘，价格也会有惊喜。
　　详文：好坏，没想到瑞麓府，居然偷跑了，单价5万不到！
　　05保利天汇拿到45预售证
　　保利天汇二期也拿到了45预售证，共231套。
　　从楼栋看，是在二期组团的东侧：
　　二期由于之前已经卖了4栋，此番拿到3和4预售证后，存货也不多了。
　　二期曾被认为是天汇最好户型的组团，且主打改善产品。
　　此外还有一大亮点是南向直面奥体山体公园，视野开阔：
　　具体可详文：踩准市场high点，天河竟又上新了。。。。。。