买房都需要缴税，新房需要缴纳的税种少，二手房可能会涉及到的税种比较多，不同类型的房子，交易时所需的税费也不一样，高的能相差几万甚至十几万。买卖不同的房屋都需要交哪些税？一张图告诉你！
　　新房只需缴纳契税和房屋维修基金
　　对于新房来说，购买后只需缴纳契税和公共维修基金就可以，与二手房繁多的税种和税率相比，买新房更省税，交易流程也更简单。
　　二手房根据不同的房屋性质需要缴纳的税种不同
　　住宅相关税费：契税、增值税及附加、个人所得税、房屋维修基金
　　商住两用房：契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房产税、营业税及附加
　　注：营改增只针对住宅产权房屋，因此不要惊讶，对于商住两用房来说，营业税依然存在
　　经济适用房、已购公房：契税、增值税及附加、个人所得税、土地收益金
　　注：经济适用房需满足取得房产证5年后才能上市交易，有的甚至要10年后才可交易，因此购买经济适用房无需考虑增值税的问题。
　　税费免缴的情况有哪些？
　　免增值税及附加。只要房本登记日期或契税缴纳日期任意一个满两年即可免缴。
　　免个税个税。房屋产证登记日期或契税发票日期满五年，且为卖方以家庭为单的唯一住房可免缴。
　　免房屋维修基金。已购公房再交易，如果房屋未使用过维修基金，则可以缓交；另外2012年3月份之后购买的新房，再次交易时如果房屋维修基金未使用，也可缓交。
　　在这里小编要提醒广大购房者，购买二手房时，房屋税费情况一定要落实清楚。对于房屋性质、是否满两年、是否满五唯一等决定税费的条件要写进合同，以免出现不必要纠纷。

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