地产股谁最慷慨

　　众所周知，股票收益主要来源于两个部分：股息收入和资本利得。股价受公司业绩影响之外，还受到许多因素的影响，有很大的不确定性，而股息收入也是衡量股票价值的重要因素。
　　衡量一个公司的分红通常用股息率这个指标，具体是指股息与股票市值的比值。随着最近新一轮地产调控升级，房价走势萎靡，往往在此时股息率作为股票价值判断标准更为适用。《英才》记者根据A股地产公司分红统计，整理了截至出稿日A股地产行业股息率榜单，供读者参考。华联控股（000036。SZ）
　　截至9月11日，华联控股以10。33的股息率位居榜首。根据公开资料显示，公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州、千岛湖等城市，物业资产及物业经营管理业务主要集中深圳、杭州、上海、千岛湖等区域。
　　根据公司半年报披露，公司上半年实现营业收入16。56亿元，同比增长17。62；净利润4。59亿元，同比增长20。66。苏宁环球（000718。SZ）
　　公司业务主要涵盖房地产开发、文体产业、医美产业等板块，其中，在房地产开发方面，公司房地产业务以南京市场为主，同时在上海、吉林、无锡、芜湖等地均有布局。作为南京地区的龙头房地产开发企业，上市前后开发了多个知名地产项目，例如瑰字系列住宅项目、千秋情缘住宅项目、威尼斯水城与天润城项目。截至发稿日，公司以7。3的股息率位居榜单第二。
　　根据公司半年报披露，公司于今年上半年新增土地面积177。65万平方米，规划建筑面积228。46万平方米。上半年实现营业收入17。17亿元，同比增长15。33；净利润6。21亿元，同比增长47。45。顺发恒业（000631。SZ）
　　公司是一家拥有国家一级房地产开发资质的专业房地产开发公司，业务涵盖住宅、办公、酒店的投资开发、经营、管理，业务区域集中于长三角地区。公司开发的项目主要集中于浙江、安徽、江苏三省。截至发稿日，公司以6。92的股息率位于榜单第三。
　　然而公司上半年的业绩并不好，根据公司半年报披露，公司上半年实现营业收入10。36亿元，同比减少38。26；净利润4。41亿元，同比减少41。51。值得注意的是，公司近些年来没有拿地动作，仅有安徽淮南市内两块待开发土地面积合计45。23万平方米，计容建筑面积50万平方米左右。作为万向集团地产业务平台公司，面临主营业务增速缓慢且近四年不拿地的尴尬局面。世茂股份（600823。SH）
　　公司是世茂集团下属的集综合商业地产开发、销售、运营等多个业务板块于一体的综合地产上市公司，专注商业地产的专业化销售和经营，打造高标准的商业综合物业；业务领域主要涉及综合房地产开发与销售、商业物业管理与经营以及多元投资。截至发稿日，公司以6。08的股息率排名第四。
　　根据公司半年报披露，212亿元的偿债支出格外引人注目。公司上半年资产负债率为60。6，比2018年末58。7略有攀升。其中有息负债（包括一年内到期的非流动负债、长期借款和应付债券）共计205亿元，比2018年末增长了18亿元。同时上半年世茂股份的房地产开工面积87万平方米，同比增长14；竣工面积38万平方米，同比增长53；结转的房地产营业成本为88亿元，同比增长23。毫无疑问，收购项目以及扩大施工规模都增加了企业对现金的需求，从而导致对借款需求的增加。世荣兆业（002016。SZ）
　　公司主营业务为房地产开发与经营，主要以住宅开发销售为主，以配套商业为辅。截至发稿日，公司以6的股息率位于榜单第五。
　　根据公司半年报披露，上半年实现营收14。18亿元，同比增长37。98；归属于上市公司股东的净利润5。35亿元，较上年同期增长21。01。2019上半年世荣兆业实现房地产销售面积15。22万平方米，可供销售建筑面积31。11万平方米。公司上半年未新增房地产项目，累计持有待开发土地面积82万平方米，计容建筑面积179万平方米，并且土地全部位于珠海。金科股份（000656。SZ）
　　公司是一家专注于房地产开发与销售的大型企业集团，目前已初步形成以民生地产开发、科技产业投资运营、社区综合服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位体协同发展的战略格局。截至发稿日，公司以5。37的股息率排名榜单第六。
　　根据半年报披露，公司上半年簽约销售金额达成814亿元、签约销售面积839万平方米；实现营收261亿元、归母净利润25。90亿元，较上年同期分别增长68和289。同时公司毛利率在今年上半年大幅度提升7。7，创下了30。31的历史新高。荣盛发展（002146。SZ）
　　目前荣盛发展已形成了以房地产开发为主业，贯穿康旅、产业园、设计、实业、酒店、物业、商管、房地产金融等业务为一体的全方位、综合性的全产业链条。截至发稿日，公司以5。26的股息率排名榜单第七。
　　根据半年报披露，公司上半年实现营业收入243。61亿元，同比增长25。65；归属于母公司所有者净利润29。44亿元，同比增长31。05。其中半年完成签约面积422。7万平方米、签约金额465。78亿元，同比分别增长9。85和16。16，可以说增长事态良好。光明地产（600708。SH）
　　光明地产的主营业务为房地产综合开发经营、物流产业链，是集房产开发、施工、物业、冷链物流及产业链等为体的国内大型国有综合集团型公司。截至发稿日，公司以5。18的股息率排名榜单第八。
　　根据公司半年报披露，虽然营收达到73。19亿元，同比增长13。7，然而净利润为5。03亿元，同比下滑39。71。上半年公司新增房地产储备面积122。91万平方米，同比增长61。5，主要布局上海、长三角都市圈地区。