央行在新闻发布会上谈房贷和某大，释放楼市利好，房企迎来好消息

　　大家关心的房贷和对某大的态度，都想从金融的权威管理部门央行处寻找答案。
　　央行在这个周末到来之际，也利用新闻发布会及其它相关的形势公开了对房贷和某大的态度，同时，还对房企释放了部分好消息，对楼市来说也属利好。
　　在和大家交流央行对房贷和某大态度之前，有一件重要的事先说一说。
　　近日，央行及银保监会悄悄干了一件大事，出台了《系统重要性银行评估办法》，并根据该办法评估认定了19家国内系统重要性银行，按系统重要性得分从低到高分为五组。而作为高等级的第五组，目前就连工行、农行、中行、建行也还没有入围。
　　这么分组的目的，央行及银保监会也说得很清楚，从宏观审慎管理角度，强化事前风险预警下的应对预案，强化了微观审慎监管的统筹、多举措入手形成合力。
　　至于对大家的现实影响，建议还是按照分组级别来确定存款银行吧，分组越高，存款越有保障。
　　再来谈一谈大家非常关心的房贷和央行对某大的态度，毕竟，这两个都是大事。
　　首先，关于房贷，央行金融市场司司长邹澜表示前三季度个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。
　　在说到房贷紧张的情况时，邹澜表示：
　　少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市的房贷供需关系也将回归正常。
　　同时，再次重申了9月28号会议的要求，即主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。
　　这个要求提出后，成都房贷首先响应，据中介反馈，几家大型银行下调了首套房贷利率。
　　成都的工行、农行、建行都把首套房贷利率由大概6。13下调到了5。61左右。本次调整应该是按照央行对房地产信贷平稳有序投放的指导精神。
　　成都的刚需们终于可以松一口气了。
　　其它城市的首套房贷利率极有可能在本月也出现下调，如广州、杭州、武汉、天津、哈尔滨等。
　　39。9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
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　　央行金融市场司司长邹澜表示，某大是个别事件，某大的风险对金融行业的外溢性可控。某大集团资产总规模超过2万亿元，其中房地产开发项目约占60，涉及到1000多家作为独立法人的项目子公司。某大集团总负债中，金融负债不到三分之一。债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大。某大的问题是经营管理不善，盲目多元化扩张，最终爆发风险。按照法治化、市场化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促某大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护消费者合法权益。
　　今年上半年，我国的宏观杠杆率是274。9，比上年末低4。5个百分点。宏观情况进一步变好。
　　至于对楼市的发展，房企也获得了一些好消息。
　　因为，央行在这个新闻发布会上明确释放了一些利好，大约可以缓解资金紧张局面。
　　人民银行货币政策司司长孙国峰介绍四季度，银行体系流动性供求将继续保持基本平衡，不会出现大的波动。
　　至于当前一些房企出现的资金紧绷，央行认为，一些银行对融资管理规则出现了一些误解。央行原话是，可以从财联社电报图片中看得明白。
　　这么看来，误解消除之后，房企期待中的融资可能出现放松，这会大大缓解当前部分房企的资金紧张。因为，央行也强调了，适时适度投放不同期限流动性，熨平短期波动，满足金融机构合理的资金需求，保持流动性合理充裕。
　　央行释放了楼市利好，这对房企来说，明显是一个好消息。