前言：
　　今年，或许是房地产企业暴雷的元年，每隔几天，就会有大牌房企，或者说百强房企的暴雷信息传出，中小房企暴雷根本引不起一点关注和热度了，所以说，今年会是房地产企业暴雷的元年。
　　8月7日晚间，千亿级百强房企，龙光集团也官宣债务违约了，龙光宣布暂停支付5笔境外美元优先票据到期的利息，这也就是俗称的暴雷了；
　　据不完全统计，截止到目前，我国的百强房地产企业已经有45家左右暴雷了，百强房企暴雷已接近50左右的比例了，可谓是触目惊心；
　　为什么今年房企暴雷如此频发呢？
　　第一，房企杠杆太高，负债率太高；
　　我们都知道，房地产产业属于资金密集型产业，房企都是高负债来运作的，几乎所有的民营房企，负债率都很高，例如阳光100中国，恒大，富力，首创，保利等等房企的负债率都超过100；
　　特别是2016年房地产火爆之后，很多民营房企大举扩张，在全国各地疯狂拿地开发，负债率更是急剧增加；
　　第二，房企在三条红线的规则下，融资很难，要知道，融资渠道是房企两条主要资金来源之一，现在房企融资渠道受阻，不能拆东墙补西墙，不能借新还旧，暴雷就很正常了；
　　第三，销售难，销售回款暴跌了；
　　房企资金来源的第二条路，就是销售回款，开发商很善于利用购房者的钱来开发楼盘，从去年下半年开始，楼市进入冰封期，各家房企的销售金额逐步下跌，根据今年上半年的房企销售数据统计来看，可谓是暴跌了，特别是恒大，销售金额同比暴跌了92。3，可以说是跌没了，其他多数房企的销售金额同比跌幅都超过了50以上；
　　总结：
　　房企暴雷年年有，今年特别多；
　　当前，还未暴雷的民营房企，也是不安全的，下半年的楼市不会有太大的起色，房企想依靠销售回款来渡过难关，基本是不可能的，只有放开房企的融资门槛，才能让高负债率的房企有可能会度过眼前的困难；
　　因此，对于购房者而言，如果准备购买期房，选择哪个开发商开发的楼盘是极为重要的，因为，下半年之后，民营房企的暴雷只会更加频繁。
　　关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。

天王星藏着什么样的秘密？天王星，是距离太阳的第七颗行星，只有旅行者2号飞船在1986年飞掠时见过它的真面目。如今，科学家打算重新仔细研究这颗行星及其卫星。供图：NASAJPL撰文：NADIADR……娱乐圈7大生活巨婴冷水煮饺子煮饭不放水，洗手液洗米娱乐圈中的明星们，在人前总是星光熠熠的，在私下里也是被照顾得很好，不必事必躬亲，因此不免就有一些生活巨婴的明星们。基本的生活技能堪忧类：1、张雪迎童星出道的张……PXNSenseBudsX2混合主动降噪耳机手游玩家的新宠对于手游爱好者来说，耳机绝对是必不可少的装备之一，真无线耳机没有线材烦扰，携带连接方便，但目前市面上大部分真无线耳机，都会存在游戏延迟的通病，让我们的游戏体验大打折扣。针对这一……龙光暴雷了，百强民营房企暴雷数量快有50了，剩下的还安全吗？前言：今年，或许是房地产企业暴雷的元年，每隔几天，就会有大牌房企，或者说百强房企的暴雷信息传出，中小房企暴雷根本引不起一点关注和热度了，所以说，今年会是房地产企业暴雷的元……最能忍受严寒的三种生物西班牙《趣味》月刊网站9月17日刊登题为《3种能忍受极端寒冷的生物》的文章，作者是阿尔瓦罗巴扬。全文摘编如下：通常，生物在其环境变量（例如温度、酸碱度或盐度）保持在相对较……AppleWatch撞车功能实测我们模拟了一场车祸上周发布的iPhone14系列和AppleWatch系列都新增了一项功能：车祸检测。对此，网友们也是议论纷纷。有人觉得车祸检测平时用不上，徒增功耗；有人觉得很关键，紧急时……60多岁的气质女人护肤品不需要太多就这几样就够了60多岁的气质女人护肤品不需要太多就这几样就够了很多人都觉得女人就是要多用护肤品，而且用的越多越好，但是其实并不是这个样子的，我们的皮肤随着年龄的增长，皮肤对于护肤品的吸……1亿多在手的订单我国船舶手持订单已排至2025年央视网消息：船舶工业被誉为综合工业之冠，涉及门类多、产业链条长。在采访中，记者发现，中国船舶企业在物流不畅的情况下，靠自主创新、加快核心关键技术的攻关、逐步完善的产业链，支撑了……都知道李易峰嫖娼，但有谁知道他为什么嫖娼吗？原因无非就三点导语：前段时间，火爆热搜榜前几名的李易峰嫖娼事件，至今依然余温未退。我记得有网友曾经问过这样一个问题：李易峰颜值高，又有钱，按理说完全不会缺女朋友。那么，他为什么要去嫖娼……冯提莫活动后台私服公开！珍珠无袖黑裙成亮点，温婉优雅让人看呆冯提莫的私服一直是他自己身上的一个非常重要的看点，为什么这么说呢？其实女明星他们因为自己对于工作的原因，自己的时尚度，自己的个人的对衣服的要求，可能和不同的人的更加精细，更加精……银河系发现541个新星团，首次以中国高校命名何治宏博士封面新闻记者苏定伟赵紫君实习生肖琪魏明会如果把银河比作母亲，星云就是银河母亲的‘子宫’，恒星就是她的孩子，星团则是具有相似基因与年龄的多胞胎兄弟姐妹恒星聚……急性胰腺炎过节如何吃？过节了，过节了，张灯结彩过新年，琳琅满目的好吃的望眼欲穿，哥门们的热情呼之欲出，左一杯，右一杯，看的我这个心惊胆战，嗜酒和暴饮暴食是急性胰腺炎的第二位病因和重要诱因，是导致本病……