22年房地产和建筑行业的伙伴们，大家做好失业和转行准备了吗？

　　21年房地产行业受政策影响，比较低迷。国家宏观调控，银行资金不进入房地产市场，开发商拿地后没有资金建设，施工单位垫资施工；买房交了首付后，银行不能及时批贷按揭，影响了去化率。一段时间后，即使是某大，也坚持不住了。建筑行业的上游是地产等建设方，下游牵扯材料，分包，农民工等众多行业。
　　从国家政策导向来看，2022年国家对房地产行业是支持状态。但是还包括2021年前，连续几年的调控，地产行业已经元气大伤，是不是能快速回暖，有待验证。很现实的一件事是人民手里没钱了，即使政策利好，要解决的问题依然存在，比如：
　　1、开发商这么多年的模式没有改变，没有因为国家政策调整改变开发模式，这是一大缺点，很难改变；
　　2、因为前期调整对市场的影响，开发商要求施工单位垫资施工的模式短期内很难改变，已经形成了市场规模，尤其开发商短期内很难形成大量资金回笼，投入资金未能规正；同时，地价、材料、人工等成本资金上涨，开发商暴利的时代已经不在；所以这种模式短期很难改变；
　　3、大型国有企业、央企因为市场因素的变化，大力发展，收并购、混改了一大批民营企业；在市场艰难的环境下，也有一大批民营企业倒下；使得施工企业开始从源头开始，为了控制风险，开始参与开发股、设计施工销售等等。这就会造成房地产开发和建筑行业利润开始分摊和渗透，利润开始透明，信息开始均衡。
　　4、即使2022年房地产行业回暖，但房地产企业、建筑业能有好的改观，估计会到下半年或者2023、2024。那么，企业能否坚挺到这个时间，是个问号很多企业2021年底已经开始调整，裁员，缩小范围，缩小规模，降薪等等。
　　5、目前市场的房屋数量，人均超1。1套，远期来看，房地产、建筑行业需要转型，人口老龄化严重，建筑工人越来越少，城市化规模基本形成，下一个红海会在哪里？是不是乡村振兴？有一个问题是现实的，农村人口越来越少，那么需要建设的农村项目意义在哪里？
　　6、从事建筑行业的伙伴，我们能否转型？转型的路线应该在哪里？
　　地产工程师一枚，今天是失业第24天。
　　每天在投简历，石沉大海。
　　想换行，但不是那么简单，不知道还有什么行业适合自己。
　　所以
　　在目前环境下，各位大佬，不管现在你干的舒不舒服，还是待遇不理想，一定不要辞职！不要辞职！再难都要坚持下去，毕竟你还有工作可干，有份工资糊口。
　　外面并没有想象中好混
　　地产业不太清楚，但我在建筑业快30年了，关于这个问题放心好了，大家年年喊着转行，年年也没几个转行的，时间越长越不容易转行。任何行业都是有高峰有低谷，建筑业是国家的基础行业，到闭的可能性基本没有。况且我发现轻易转行的人，实际上一辈子也不知道自己要干啥。
　　建筑业实际上有许多的机会，大趋势是需要提升档次，住高专精方面发展，路会越走越宽的。
　　都在想着转行，但是都不知道转啥。
　　没有特别好的门路，建议能留守的继续留守吧。如果是被优化而且没找到好工作的，我觉得条条大路通罗马，度过这段痛苦期，说不定会在别的方向上发光发热。
　　怎么说呢，每个行业都有高峰期和低谷期。虽然房地产行业目前正处于低谷期，但毕竟牵制面太广了，而且也是每个国家都需要的行业，所以未来还是可期的。不过要想在每个行业有所建树的话，还得提升自己专业技能，考起行业证书。所以有路子的可以转行，没有考虑好的话还是暂时在目前岗位待着吧，同时多思考规划一下未来的路。
　　建筑设计院，目前看还没有失业和转行的准备，还能活下去，但是去年收入已经打了75折，今年，领导说应该不错，肯定比去年好，能否恢复到往日的荣光不确定，以前看上游的房地产和国家基建投资吧。
　　我们不是以房地产为主的设计院，但去年依旧遭遇挫折，回款不力，项目停滞的也有几个，有些公建项目业主也是房地产开发商，回款困难，比如融创。
　　再以后，谁知道呢？只能走一步看一步了。转行也不好转，再说都是一根绳上的蚂蚱，能换到哪里去呢？覆巢之下复有完卵乎！
　　三四城市城建的需求还在，只是不像以前那么赚钱容易了，除了国家扶持的高科技新兴行业，干什么都不好干，干自己轻车熟路的行业比冒险转行要保险！地产建筑行业有很多的人转行对本行业也不是个坏事，优胜劣汰，变恶性竞争为良性竞争，对行业本身也是好事，专注做好一个领域，也不枉此生！
　　很高兴回答你的问题，22年房地产和建筑行业是否会继续走下坡路，我觉得还是会的，是否转行要结合自身情况。从下面几点具体分析一下。
　　首先回顾一下21年的建筑市场，各大开发商都不好过，尤其某大差点崩了，22年肯定只会加重，不会减轻。
　　其次中国建筑市场泡沫太大了，政府强有力的统筹布置，才得到有效的控制，短时间肯定不会放开限制。
　　我本人也是干建筑行业的，从事了已经10年之久，刚进入这个行业那几年，工资高，奖金高〔捂脸〕，爽得很，很多人羡慕，现在这几年都不景气，尤其最近几年工资发的都不及时〔呲牙〕，很不好过。
　　综上几点所述，22年建筑市场肯定不景气，要是自己有好的出路，建议转行，要是没有好的出路，还是坚持吧，毕竟大环境所致，那行都不好干。自己所在公司要是国企最好还是坚持，要是私企工资发的都费劲，强烈建议改行，毕竟国企还是有保障的。
　　应该好多同行现在都是这个焦虑的状态，建筑业看来是真的不行了，真的想转行，但又不知道干什么，干了这么多年建筑，感觉自己就和外界脱轨了一样，感觉什么都不会了！同行没有没有同感？
　　建筑行业是国民经济的支柱产业，建筑行业的兴衰关系到50多个行业发展，建筑行业不景气只是行业的周期发展的某个阶段而已。从住建部这两个出台的文件来看，建筑行业的重新洗牌已经势不可挡，现在我谈谈个人的观点供大家参考，有不同意见的话大家相相互学习：
　　一、住建部的资质改革压缩了资质类别和资质等级，建筑行业企业间的竟争更加激列，中小企业获得了更大的发间空间。这个发展空间只是给那些技术力量雄厚和有心做大做强的企业，对一些不求上进或只顾眼前利益挣快钱的企业来说是个致命的打击。这些政策释放出来的信息就是行业重新洗牌。
　　二、建筑企业内部人员也需要重新洗牌。我从事建筑行业三十年，建筑行业从业人员水平参差不齐，一个大专毕业生工作3年以上工作经验的人就要求工资上万，甚至没有学历的施工员工资就万元以上。这就导致管理成本高得吓人，企业经营非常困难，如果淘汰一批不求上进的企业，势必会减少一些就业岗位，进而降低管理费用。
　　三、多元化发展是建筑企业发展必然趋势。我所说的多元化发展是指在建筑行业内的多元化，比如设计院不仅从事工程设计，而是工程设计、工程监理、咨询甚至是施工总承包为一体，这样有利于人员调整，或者是一人多岗。这样有利于增加企业收入、提高人员的综合技术从而降低企业成本。
　　上述纯属个人理解，欢迎各位网友关注评论。