又一房企上热搜，融创困境缺钱仍是一家房企面临的最大难题

　　融创资金困境？
　　又一房企上热搜，大名鼎鼎的融创3月24日爆出来有40多亿债务即将到期无法履约申请展期的消息在市场上发酵，结果第2天融创就发出公告称因为筹措不到足够的资金不能如期在4月1日兑付规模40亿的【债券20融创01】的回售本金和利息，以及4月2日规模20亿的【21融创03】的当期利息，但融创将继续推进资金解决方案绝不会发生逃废债的情形，并宣布为了展期能够成功会有老总孙宏斌个人为这40多亿的债务展期提供无限连带责任担保作为增信措施。
　　也就是说老总压上了自家的身家和信誉还债意愿还是很强烈的，要知道去年年底老总孙宏斌才刚刚自掏腰包为融创提供了29亿的无息贷款，孙宏斌现在的压力可想而知。
　　那过去一直是白衣骑士的融创这次自己遇到了现金流压力，融创到底欠了多少钱呢？
　　根据公开数据，融创截止2021年上半年总资产规模为11410。52亿，总负债9971亿，资产负债率83。45，其中流动负债合计7550亿元，比2020年末的6839亿增长了约711亿。而且融创也在这次公告里复盘了经济危机的情况，称从2021年下半年以来房地产行业的环境发生了较大的变化，公司销售下滑融资难度加大，所以公司出现了净现金流压力增大，账面可用货币资金大量减少的情况。
　　小编想表示房地产环境的变化较大，怕不是去年下半年才发生的事呀！去年下半年的融创还是融创地产行业的拿地大户，孙宏斌一如既往地爱买敢买，明明头上还有这三道红线的压力，可是光去年上半年融创就花了上千亿拿下83宗地，几乎是20年同期的2倍。
　　在2021年融创中期业绩发布会上董事长孙宏斌还曾放出豪言说：除了我们以外都有可能爆雷，但转眼到了下半年让融创不但迅速收缩了拿地的速度而且开启了资本大甩卖来缓解现金流的压力。
　　过去半年靠处置资产回收了257。2亿的资金，加上股权融资的15。32亿美元和孙宏斌个人提供的无息贷款等等一共是回流了397亿资金，但依然还是不够。不过按融创的说法到2021年底融创中国可售出货值约为2万亿元，公司项目开工以及运营情况也基本稳定。
　　25号晚上孙宏斌也在个人朋友圈转发了融创官微的相关文章，说2020年一季度，我们在28个城市交付了43个项目，用最大诚意兑现成千上万户业主交托的幸福期许。我想说这其实不仅仅是融创的短期困境也是中国房地产行业的一个发展缩影，在行业流动性持续紧绷的情况下，在到期债务处理和稳定经营中间房企需要找到平衡才有机会走出冬天。