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　　2021年每个地方就一直出现历史再升级的状态，其中就有限制假离婚买房，延长增值税免征年限，严查首付款的来源，这样就可以防止经营贷、消费贷等违规资金进入楼市就成了关键的一个举措，房价在新规的严控下也就始终保持着横盘的一个状态，楼市也陷入了买不起，卖不掉的尴尬局面，那么这个在未来将会怎样去打破呢？首先，那就是刚需朋友真的是砸锅卖铁也是买不起了，光是说到买房首付的问题就可能需要两三代人的积蓄了。
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　　对于一些没有父母可以帮助一点的年轻人来讲，现在就算是掏空自己也是买不起房了；换句话说就是，就算是有父辈、祖辈的帮助凑够了首付，以现在的平均收入，一个人一年的收入可能呀还都不够还房贷，买了房子以后，温饱都是个问题了，甚至还需要继续啃老，这样的现实情况也是让很多年轻人不敢轻易买房的原因。在目前，楼市的严控形式就像是打地鼠一般，谁露出头来就打谁，房价上涨也是比较困难的，再加上房地产信贷新规的收紧，并且人口红利也在逐渐消失的过程中，楼市也是仅仅出现供需关系的改善还有多个方面的原因，百姓对未来房价的预期势必也是会有所下降，对于现在来说，很多不是特别着急买房的刚需，也是都放下了进入观望的一个状态。
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　　房地产这个行业也是繁荣了20多年，因此可以说是已经消耗了一定楼市的需求，并且房子的使用年限也是具有一定的年限，那么买了房子的人在短期内也就都不需要再买房了，那么楼市就会出现饱和的一个状态，并且还有可能会出现供大于求的这个现象，没有需求自然也就没有办法消化卖房者的库存房源了。新规在限制房产交易的同时，在现在的新房市场里有限购、限贷新规，并且二手房也是有限售新规，在去年以及今年里又有多个城市延长了增值税免征的年限，并且这些举措也都直接限制了房产交易，同时也影响了房价预期，顿时让百姓对买房的热情降下来了。
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