作者：住德地产买房小公举
　　其实大家在买高层房子的时候要更注重朝向的问题，很多人可能不是很理解但是经过小编的讲解之后想必大家一定会很清楚，其实如果深入的了解过房地产的朋友肯定了解过塔楼跟板楼。其实多层的房子大多都是板楼高层的房子大多都是正是因为这种建筑流行的不一样，所以他们两个楼型朝向是有着很大的差距的到底有什么样子的差距？我们来说看一看。
　　【1】容积率
　　朝向不一样容积率那也是不一样的，这跟朝向以及土地的稀缺性有着很大的关系而且漏洞在设计的时候也是有一定标准的。大家都喜欢南北向的房子但是南北朝向的房子他会根据地块的形状以及楼栋设计的形状有着很大的关系，如果全部都是板楼的话楼间距也要至少保持13米，如果占地面积不是特别大的情况之下就会造成很多土地面积的浪费。容积率也会因此受很大的影响。
　　【2】小区规划
　　小区规划跟土地的形状以及小区规划的设计方案有着很大的关系而且如果开发商的重点是在收益而非注重小区品质的情况之下这种小区不管朝向再好居住的体验感也是非常差的，所以想去做规划跟居住的舒适度也有着非常大的关系。
　　【3】采光通风
　　其实了解的朋友都知道高层的房子大多也都是塔楼，本身朝向也都不是特别好所以它的通风采光的能力就没有多层的能力强。所以在买高层房子的时候一定要注重好的朝向只有注重好的朝向之后，才可以保障我们买过房子之后在居住中的采光以及通风的保障。
　　【4】视野
　　视野的问题也是我们要在买高层的时候需要注重的一点，如果朝向不好的话尤其是临街的这种高层虽然说朝向还可以但是视野不是很宽阔的话或者紧邻高架，这对于噪音以及居住的体验感来讲都是非常差的。
　　很多高层的房子因为容积率的问题小区的绿化率就会非常的低而且大家在选择朝向如果有问题的话，不仅通风采光居住的体验感受到影响，我们看到的景观也会受很大的影响，这对于居住在这种高层的住户来讲是非常煎熬的一个事情。

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