之前从小道消息传出许老板出事,到广州某官方账号发出只有许家印三个字的微博,再到许老板语音辟谣,可把网友们给忙坏了 不得不说,许老板的影响力一直很强,从恒大暴雷签下两万亿,到许老板变卖家产,再到疑似大规模裁员,许老板一直是人在江湖漂,传说漫天飞啊。故事的开始总是励志的,许家印从一名普通工人到中国首富,最后沦落成中国首负,这中间到底发生了什么,咱得从2016年开始说起。 2016年被称为去杠杆元年,当年的五月,许家印却加杠杆买地,早在恒大上市之初,许家印就为其定制好了人设,土地储备量第一。也就是在2016年,恒大新增土地1。02亿平方米,而在2016年上半年,恒大新增拿地金额就高达了844。66亿元。我们通过梳理恒大集团历年债务可以发现,正是在2016年,恒大集团开始了债务暴涨之路。2015年负债6149亿的恒大,2016年债务规模一跃到了1。16万亿,直到2021年中期的1。97万亿,短短五年多的时间里,恒大负债增长就达到了1。36万亿。 那恒大到底是怎么在没有还清欠款的情况下,陆陆续续欠下将近两万亿的债务?实际上,恒大的债务大部分来自于银行借贷,其余就是通过永续债,战略投资、融资等,一步步构成了庞大的债务堆积。值得一提的是,签发大量商票这个恒大重要的融资手段。这种模式就是恒大凭借巨额欠款以及行业地位,使得供应商不得不接受恒大提出的条件,延迟结算,甚至购买恒大的相关产品,真是有苦说不出啊。 而且除了用在地产主业逆势扩张外,恒大这些年在多元化道路上是一路狂奔。恒大汽车、房车保、恒腾网络、恒大高科等业务都是在2016年杠杆以后恒大的多元化尝试。然而许老板重金投入的多元化并未成功,反而让恒大在债务泥潭里越陷越深。 可是,恒大亏钱关我许家印什么事? 这话倒也没说错,从2009年到2021年6月,恒大集团累计净利润为1733。88亿元,公司年年大比例分红的总额接近700亿元,仅从2011年起,许家印就通过分红套现了499。81亿。即便在2020年,恒大债务危机的苗头已经显现时,却依然没有停止大手笔分红,这不就是借债分红吗?一个字,绝。 许老板之前的日子过得是真潇洒,喝茅台酒,系爱马仕皮带,凭借疯狂买买买发家,到最后疯狂变卖家产,怎么也补不上恒大两万亿的窟窿,这一切都极具戏剧性,不知道在许老板回忆时是否会后悔2016年的决定以及多元化布局,你们怎么看呢? 财经楼市杂谈房地产恒大恒大抗议中超公司处罚