茂盛花园（茂盛花园对口小学）

　　茂盛花园（茂盛花园对口小学）
　　1。评测导语
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　　这篇文章会给大家详细分析茂盛花园小区的情况，包括户型、建筑界面、小区环境、周边配套等。茂盛花园作为闵行区第一梯队的明强东校的学区房，是距离学校最近的小区，既有楼梯房又有电梯房，所以是预算有限家庭的首选。
　　我们会给出购买建议，告诉大家为什么茂盛花园的三房是这个小区最值得购买的户型。
　　2。小区点评
　　小区标签：近学校自带热门幼儿园
　　2。1小区优缺点
　　2。1。1优点
　　茂盛花园位于新镇路，距离七宝老街只有250米。小区建于19942003年，一期二期为多层的楼梯房，三期为多层的楼梯房和小高层的电梯房。小区自带启英幼儿园分园，只有本小区的业主可以上，接送不需出小区，便捷又安全。
　　小区对口明强小学东校和七宝三中，这两所学校都在小区北门马路对面，非常方便。而且小区周边配套非常完善，距离宝龙城1。1公里，宝龙美术馆900米，闵行文化公园80米，闵行体育公园900米。距九号线星中路站1。1公里，九号线七宝站1。5公里，10号线航中路站1。8公里。
　　除本地居民外，小区主要居住人群为明强小学东校的学生家庭。比老破小的房子新一些，面积大一些，又比次新大平层面积小且总价低，对于预算有限又要兼顾自住的家庭来说是个性价比高的选择。
　　茂盛花园的两房有一南一北和双南户型，三房都是两南一北的户型，四房都是三期的顶楼复式，预算在540万到950万的朋友都可以考虑。
　　2。1。2缺点
　　缺点主要是居住密度高，车位紧张，一二期房龄较老。
　　2。2推荐购房方案
　　买茂盛，建议以770900万左右的三房为主，学区兼自住，离学校近，又可以满足一家三代的居住需求，对于预算有限且对居住品质要求不是太高的家庭来说非常适合。
　　117平米
　　3。小区分析
　　3。1基础信息表
　　4。小区周边配套
　　4。1教育学区：明强小学东校
　　闵行区最好的小学、初中、高中都在周边，可谓名校环绕。茂盛花园北门对面就是明强小学东校和七宝三中。再往南一条马路即为闵行区民办TOP2的文来中学，和比肩四校的七宝中学。
　　七宝片区最热门的民办幼儿园启英幼儿园在茂盛花园小区内开办了分园，只有小区业主可以上，价格也比总园优惠很多。
　　4。2商业配套：宝龙城，宝龙美术馆，闵行文化公园，闵行体育公园
　　北边1公里即为大型商业综合体宝龙城，位于漕宝路新镇路，由上海宝龙展飞房地产开发有限公司投资建设，总建筑面积约39万平米，包括购物、娱乐、餐饮、儿童教育及生活设施等。
　　距离另一个大型商业综合体七宝万科广场1。5公里。七宝万科广场可以说是上海西南全维度立体生活中心，融入了零售、影院、餐饮、儿童、文化多业态。是自2016年以来七宝地区的新地标。
　　小区门口有工农商超市，平时生活所需临时采购都非常方便。
　　4。3医疗配套：龙华医院闵行分院（在建中）
　　七宝地区的医疗配套略显不足，最近的医疗机构是距离900米的七宝社区卫生服务中心，距离3公里有闵行区中医医院，距离3。5公里有闵行区妇幼保健院以及浦西最大的儿童医院（复旦大学附属儿科医院），还算便利。七宝地区去年底开始动工龙华医院闵行分院，未来就医将更加便捷。
　　5。板块概况
　　七宝板块是闵行区外环外的大型产住结合板块，各项配套都较为优秀，住宅以次新房为主。
　　通过市中心的主干线9、10和12号线经过七宝板块内，前往市中心较便捷，距徐家汇地铁20分钟不到，距陕西南路25分钟不到。驾车出行可上嘉闵高架和外环线，七宝板块的北侧就是虹桥机场和虹桥商务区，工作在大虹桥的居住在七宝是很好的通勤选择。七宝板块商业非常发达，七宝万科广场是外环外罕见的优质大体量商场，餐饮和零售商业达到了市中心的档次，拥有中环外唯一一家Apple官方零售店。宝龙城也是市区级的大型购物中心，板块内另有七宝老街、卜蜂莲花等地可满足中低端餐饮和购物。
　　七宝板块的医疗资源比较薄弱，仅有几个社区卫生中心，看病须前往市中心。板块内有两个大型公共绿地闵行文化公园和闵行体育公园。
　　闵行区是教育强区，七宝板块的教育资源很突出，明强小学东西校、七外、上宝、文来、七宝中学都在板块内。明强小学是闵行区数一数二的公办小学，大约有三分之一毕业生可择校进入上宝中学、文来中学等顶级民办初中。
　　七宝板块的住宅层次较为分明，各阶梯总价的产品都有。次新豪宅的皇都花园，四房总价在1700万元，大三房总价在1300万元左右。区域内的次新学区房，如东方花园，单价7。5万左右，小三房总价在850万左右。普通学区房，如茂盛花园，单价在7万左右，小三房总价在700万，两房总价在500万元左右。挂学区的老公房，如秀枫翠谷，450万不到就能买到紧凑三房，资金紧张的可自住。
　　6。对口优质学区分析
　　对口明强小学东校，闵行区第一梯队公办小学
　　对口七宝第三中学，闵行区第二梯队公办初中
　　明强小学，闵行区公办头牌，综合实力和闵实验不相上下，并列为闵行公立一哥，2018年入选上海十佳小学。
　　作为百年老校，明强的校风十分严谨，学风整体偏应试，学校和家长都比较鸡血，不过鸡血的同时也会照顾孩子的自信心，校内考试难度适中，有一半以上的学生都能得到A等以上的成绩。
　　每年有很多上宝和文来的推优名额，再加上其地理位置优越，周边两大公园、三大商业综合体、三条轨道交通环伺，无论对于家长还是孩子，明强小学东校都是闵行区公办小学的首选。
　　7。小区概况
　　7。1建筑外立面楼道
　　小区为19942003年建造，一期二期年代老旧，但经过美丽家园改造，外立面重新粉刷后干净很多。
　　小区西门
　　小区北门（学校对面的门）
　　小区一期为一梯四户，二期三期为一梯两户。
　　二期1998年
　　三期2003年
　　7。2环境、设施
　　小区平均绿化率35，一二期绿化率不高，三期还可以。
　　7。3物业服务
　　小区物业是春晖物业，管理不算很严格，没有卡也可以进出。
　　7。4居民结构
　　茂盛花园除本地居民外，主要居民为明强小学东校的学生家庭。
　　8。户型分析
　　8。12室1厅1卫，74平
　　双南卧室，光线好，但是暗厅，采光受影响。
　　8。22室1厅1卫，93平
　　三期的两房，南北通，全明户型，方正大气，值得推荐。
　　8。33室2厅2卫，117平
　　两卧朝南一卧朝北，南北双阳台，多层，得房率高，值得推荐。