看到知乎，抖音，甚至其他平台很多不负责任的宣传：简单粗暴算30年下来，等额本息利息比等额本金的高，所以就是等额本息划算，真的是这样吗？我想说，抛开资金利用率谈利息，都是耍流氓！！！
　　房贷年利率是固定的啊，每个月利息的多少，是建立在你剩余本金的基础上。贷100万，年化5。5为例：
　　等额本息还款：
　　等额本金还款
　　不论哪种方式，每期的利息是怎么算出来的呢？
　　即：贷款剩余本金年利率12
　　例：10000000。055124583。33元
　　以此类推，第二个月：
　　等额本息：998905。440。055124578。3
　　等额本金：997222。220。055124570。6
　　看懂了吗，无论哪种方式本质是一样的。年利率是一样的，无非是月还不同，剩余本金不一样，也就是资金利用率，银行不会让你占一毛钱便宜，也不会让你亏一毛钱。
　　所以不要随便听信哪种好与不好，本质就是一样的！一样的！一样的！重要的事情说三遍！！！用多少钱还多少利息。（包括有的主播还讲提前还款哪一期划算，听了都想骂娘，你到底懂不懂利息是怎么算的啊）
　　有的银行直接就给出了还款方式，那你没得选。
　　有选择权的情况下，等额本息每月还款金额一样，好记，等额本金前期月供压力，后来越来越少。
　　所以，根据自己情况放心大胆选吧，不要过于纠结哪一种。
　　至于提前还款，有足够的资金，你随意，毕竟是贷款，还了就不用付利息。如果资金不是很充足，还了手头就没有储备的现金流，那就按期还着吧，不影响生活质量，还能应个急。毕竟房贷是普通人这辈子能接触到唯一同时具备利率低，额度高，周期长的贷款了。

村党支部三年来工作述职报告村党支部三年来工作述职报告尊敬的各位领导、各位党员：大家好！现在我代表村党支部，向各位简要报告三年来的工作情况。三年来，我村党支部在上级党委、政府的正确……驾照能不能开电动汽车c3驾照能不能开电动车？让我们一起来看看吧！c3能不能开电动汽车：简介1、普通蓝牌的四轮汽车绝对不可以，因为这种车型速度并不低，定义为普通而不是低速，超出准驾范围；……亲临造句用亲临造句大全（121）巫神宫四周，再次恢复了风轻云淡，生机盎然的景象，一切都象没有发生过，只有一两只亲临其境的小妖兽，露出了人性化十足的震惊之色。（122）他曾经无数次盼望着前来考察……中国籍男子东京闹市街头遭绑架具体是怎么回事近日中国籍男子东京闹市街头遭绑架登录了热搜，也是在网上引起了网友们的关注，那么很多小伙伴可能还不清楚具体的情况如何，小编也是在网上查阅了一些信息，那么接下来就分享给大家来了解下……尼斯蜜月旅游攻略尼斯是法国大陆最温暖的城市之一，这里全年气候宜人，冬暖夏凉，属于典型的地中海气候。是新人蜜月旅行的好去处，值得推荐。尼斯简介：尼斯（Nice），法国东南部城市，普罗……香港证券公司排名（香港辉立证券公司）香港证券公司排名1、就是有也是按个人喜好的，顺便说一句。排名心态要平衡。新浪微博QQ香港空间，你可以去看看。2、按照港股打新股客户人数来说，非顺序排名做投资的比较久……怎样查微信删除的聊天记录吗（查已删除的微信聊天记录）怎样查微信删除的聊天记录吗（查已删除的微信聊天记录）微信现已成为咱们最常用的谈天东西，由于微信的运用率非常高，咱们也常常会拾掇一下微信谈天记载和其他软件的缓存文件来腾出手……为什么开水泡茶会出现大量泡沫茶是我国的一种传统饮料，有很多种类，每种茶都深受不同人群的喜爱。不同的茶叶，泡茶的水温也不一样。不少茶叶可以用开水去泡，但是泡了之后茶汤会出现很多很多的泡沫，很多人会觉得有泡沫……手机盘安全吗手机U盘体积小但是功能强大，尤其是智能手机U盘只要轻轻插上手机，就能实现很多功能，那么，手机u盘安全吗？手机U盘现在越趋于大容量，8G甚至更高容量的硬盘已经进入市场，携带……财政专项资金管理存在的若干问题及对策探讨摘要：各级政府设立财政专项资金对积极推进经济发展方式转变，努力促进企业结构调整起到了重大作用。随着财政体制改革的不断深入，加强财政专项资金管理，提高其使用效益越来越受到社会的广……血在哪里买（现在血在什么地方可以买）前不久一亲属做手术，医生告知需要准备400毫升血浆，术后仍需输一定量的血，并告知家属现在血站存血量不足，要提前找关系联系。病人家属听后感觉一阵疑惑：一个市级医院手术供血为……等额本金与等额本息哪个划算（20年等额本金提前几年划算）看到知乎，抖音，甚至其他平台很多不负责任的宣传：简单粗暴算30年下来，等额本息利息比等额本金的高，所以就是等额本息划算，真的是这样吗？我想说，抛开资金利用率谈利息，都是耍流氓！……