最全二手房交易宝典：为你解读二手房交易注意事项及相关手续办理流程，风险事项把控等等，全分享
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　　需要重点掌握房屋的详细信息
　　出售人是否有房屋处置权。要核对出售人身份证和房产证上的房屋所有权人是否一致。如不是一个人，要出售人出具房屋所有权人的委托书。如房屋有多个共有人，需全体共有人共同签订商品房买卖合同。
　　产权交易是否有限制。要通过网签端口审核房源信息，是否属于被抵押、查封、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、是否属于经济适用住房等不能上市交易类型的房屋。
　　房屋是否在租？如果房屋在租状态，必须与承租人移交所有手续。
　　落实确认物业是否清缴，核对相关缴费票据清单。
　　主要包括三方面
　　房屋一起出售的室内家具及固定设施设备统计明细单
　　水、电、气、暖及物业费缴纳票据清单
　　房屋的物业维修基金缴纳及处理情况要清楚。
　　购房人承担的费用包括
　　1。房款：同卖房者当面谈好价格、签订房屋买卖合同。
　　2。佣金：向中介公司支付佣金并开具发票。
　　3。税费（二手房买卖需缴纳的税费主要包括契税、房屋登记费；营业税、个人所得税、个人所得税；测绘部门的测绘费；房地产评估公司的评估费；房地产交易部门交易手续费、银行按揭产生的费用等），为避免产生纠纷，在合同后附上《缴纳费用清单》，这个手续十分重要，记索要各项税费发票。
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　　选择作房屋交易资金监管。交易双方选择资金监管，交易资金要存入交易保证机构在商业银行开设的交易资金托管专用账户。特别注意在签订三方协议之前，必须与中介公司和对方都明确约定好选择交易资金监管，并将约定写入三方协议补充条款内。
　　约定贷款具体事项。购房者要结合自身的支付能力和付款方式，提前了解银行的信贷情况，与对方和中介公司认真对待、约定贷款事项及合同贷款期限。
　　签订商品房买卖合同合同。双方对自己需求的细节在附件中补充，如房屋户口迁移具体情况、水、电、气、物管等费用的结算清单与过户的手续等等，全部手续办理完成。

最全二手房交易宝典解读二手房交易注意事最全二手房交易宝典：为你解读二手房交易注意事项及相关手续办理流程，风险事项把控等等，全分享二手房交易宝典：为你解读二手房交易注意事项及相关手续办理流程，风险事项把控等等，……冰箱的工作原理家里应该都有冰箱，冰箱已经是家里不能缺少的电器了，特别是到了夏天，就会经常用到冰箱，现在的冰箱的类型已经越来越多了，不同品牌的冰箱都有自己的产品特点，对于冰箱的工作原理大家了解……移动硬盘打不开怎么办移动硬盘无法使用的移动硬盘无法打开怎么办？不少人都会用户到移动硬盘，但是移动硬盘除非是固态的，否则经常会出现无法打开的问题，这是怎么回事呢？下面给大家分享几个解决移动硬盘打不开的方法。一、……梦见亲生兄弟周公解梦之梦到亲生兄弟周公解梦关于亲生兄弟的解释：梦见亲生兄弟梦见兄弟意味着另一半的身体可能不适，需要你的关心。年轻人梦见兄弟则健康方面：仍需继续关注呼吸系统疾病，肩部……玉米种子的纯度和净度是什么玉米种子的纯度是什么？玉米种子净度是什么？玉米种子的净度如何计算？以下耕种帮就作简单介绍，供网友们参考。一、玉米种子纯度玉米种子纯度是指真正属于本品种种子的数量占全部种子……荔枝树冲梢用什么药剂控制荔枝树冲梢如何预防？荔枝树冲梢可以喷施什么药剂？荔枝冲梢用什么药剂控制？以下三农网就介绍两种药剂，供网友们参考。1、乙烯利：对荔枝花穗带叶严重的荔枝树，可用40乙烯利水剂……风靡的管理寓言二关于组织文化钓螃蟹的故事钓过螃蟹的人或许都知道，篓子中放了一群螃蟹，不必盖上盖子，螃蟹是爬不出去的，因为只要有一只想往上爬，其他螃蟹便会纷纷攀附在它的身上，结果是把……绿萝能完全泡在水里吗绿萝可以全部没入水中吗很多想要水培绿萝的朋友，由于不知道绿萝能完全泡在水里吗，将绿萝完全没入了水中培养，结果没几天就被泡死了。绿萝可以全部没入水中吗？答案是不能的，水培的绿萝是非常娇贵的，想要它长势……优衣库口罩多少钱一个优衣库口罩在哪买优衣库也要生产口罩了？优衣库这品牌相信大家并不陌生，平价亲民，质量也好，很多人都喜欢它家简单舒适的衣服。目前，优衣库官方表示有网友希望他们生产口罩，于是，专门针对夏天将提供属于……大学生为还苹果手机按揭贷款到工地搬天砖杨帆（化名）在重庆市一所综合性大学攻读美术专业，家境尚可的他在大一时就申请了一张信用卡，我们平时需要买颜料、出去写生之类的，本身花费就高，再加上我花钱大手大脚的，所以就去银行申……加强人文素养教育德技并重才能行稳致远今年，为了提升学生人文素养，扬州工业职业技术学院全面恢复已经停上了近10年的大学语文课程，学院基础科学部还将非物质文化遗产课程融入课堂，并开设相关学生社团。我认为，该校此……甘蓝灰霉病防治要点【甘蓝灰霉病防治要点】甘蓝灰霉病多发生于保护地甘蓝，发病有加重趋势。现将甘蓝灰霉病防治要点介绍如下。供大家参考。甘蓝灰霉病防治要点〔田间识别〕多从距地表较近的叶片先……