北京通州张家湾车辆段项目主要包括地下车库及酒店工程，建筑面积近13万平方米。张家湾车辆段是北京轨道交通7号线东延工程的一部分，位于北京城市副中心12组团（文化旅游区），西侧与环球主题公园一路之隔。
　　项目效果图
　　项目总开发规模约50万平方米，总投资89亿元，分为集中商业、高端酒店、文旅小镇三大组团，定位于具备独特客流集聚能力的商业娱乐综合体。2021年10月26日，城建集团、京投公司、首旅集团作为联合体，以50。67亿元的价格成功斩获张家湾车辆段项目的用地开发权。这也是城市副中心首宗地铁上盖一体化开发项目用地，将有效承接环球主题公园外溢效应。
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　　项目建成后，将作为环球度假区的重要商业服务设施，依托TOD模式（以公共交通为导向的发展模式），科学合理布局各类资源，突出文旅商融合特色，成为环球影城旁超大商业娱乐综合体。
　　最新动态
　　6月13日，在做好疫情防控、环境保护等工作的基础上，通州区张家湾车辆段综合利用项目正式实现土方开挖，顺利完成通州区政府固定资产投资纳统入库任务，为城市副中心实现全年经济社会发展预期目标注入强劲动力。
　　项目现场图
　　项目部科学组织、超前规划，积极优化资源配置，加大机械设备和人员投入，提高土方施工效率。根据施工安排及时抽调业务精湛、经验丰富的管理人员驻守一线，严格把控现场调度和施工秩序，保证施工任务按节点完成。
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　　通州区张家湾车辆段综合利用项目正式土方开挖作业，意味着项目已进入初步建设阶段。项目团队表示，将以此为起点，上下一心，攻坚克难，全力促进项目各项节点指标按期完成，将项目打造成为副中心区域的新地标。
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