购房微首付真的靠谱吗

　　五千年的传统文化告诉我们，有房才有家，结婚要买房、孩子上学要买房、房子太小要改需。。。。。房子成了生活必需品，承载着太多人的悲欢离合。但是这几年，房价上涨，利率上浮，买房变得越来难。
　　对于消费者而言，一方面是买房资金压力，一方面是急需改善的生活环境，如何才能两全其美？
　　弹个房推出零首付微首付解决了置业者买房的资金困扰，一时间热销不断。
　　微首付究竟是怎么回事，是不是真的花很少的钱就能买房呢？
　　其实，所谓微首付只是一种解决买房首付不够的杠杆措施，在中国，30的首付保证了只要房价下跌幅度不超过30，抵押房产的价值就大于房贷的未偿还余额，银行就很少有坏账发生。
　　微首付买房主要有两种方法：
　　一种本质上等同于分期首付，即购房者不付出或许少数付出首付，开发商给购房者一年时刻或许几个月的时刻，把剩下的首付凑齐再去请求房贷。另一种是做高合同价。
　　简单从一个案例进行分析：
　　为了获得丈母娘的认可，一位工薪阶层急需购买婚房的小李，轻信了微首付购房的陷阱；事件要从半年前小李看到了某中介的微首付购房广告说起，由中介公司和开发商垫资首付，微首付即可买房，而且买房后还可以办理房产抵押贷款，小李心动了。
　　满心欢喜的提交了身份证、户口本、工作证明、银行流水等资料后，银行顺利放款，但是根据合同，中介垫资的首付，小李每月需要交纳4分的利息，再加上银行的房贷，以及房地产商垫付的钱，小李每月的还款压力很大。
　　另外，小李本以为房产抵押贷款是从银行借的钱，结果也变成是向小贷机构贷款，利率也很高，最终小李无法承担，只能向法院寻求帮助。
　　其实，低首付并没有看上去那样美丽，看似降低了购房门槛，可是你如果没找对合适的人办理，很有可能，把你带翻车。打铁还得自身硬，如果你水性不好，或者底层思维逻辑不够，确实需要老司机带路。
　　弹个房微首付购房，6年时间，累计帮助400多位房友，微首付购房，从微首付买房、养房、再到出售变现，系统的操作逻辑，让房友轻松起飞落地。
　　在这里，小弹借助文章，给你爆料微首付的那些事
　　低首付房，可以买，但是要慎买。因此，对购房者来说，如果首付资金前期周转不便，微首付倒是一个机遇，值得考虑，但是也需要注意一下：
　　第1，强烈建议买二手房，及时出租，及时有收益，降低月供压力。
　　第2，提前核算好所有费用，避免不良中介给你操作过程中，给你胡乱收费。
　　第3，微首付是机遇，但是也有风险，有的包括评估、银行按揭、房东配合度以及给你操买房的中介方，还是会存在风险，因此慎选操作机构。
　　问清楚以上这三点，能有效避免被微首付所迷惑。
　　在这里，小弹告诫大家：微首付虽然降低了购房门槛，但之后的还款压力也不小，显然，微首付购房是不符合相关政策的。微首付购房对于购房者、房产中介机构、银行来说都存在或多或少的风险，应谨慎对待。