一。土地费用1。土地出让地价款2。征地费3。拆迁安置补偿费4。土地转让费5。土地投资折价6。土地租用费
　　二。前期工程费
　　1。地质勘测测绘费设计概算的0。5左右1。32元2。规划设计费建安工程费的3左右3。可行性研究费占总投资的134。道路费5。供水费6。供电费7。土地平整费
　　三。基础设施建设费1。供电工程2。供水工程3。供气工程4。排污工程5。小区道路工程6。路灯工程7。小区绿化工程8。环卫设施
　　四。建安工程费1。单项工程多层8002。单项工程小高层13003。单项工程高层1800
　　五。公共配套设施建设费1。居委会2。派出所3。托儿所4。幼儿园5。公共厕所6。停车场
　　六。开发间接费
　　七。管理费用约为前五项的3左右
　　八。销售费用销售收入的46
　　九。财务费用年贷款40，贷款利率6。12
　　十。开发期间税费1。固定资产投资方向调节税2。土地使用税3。市政支管线分摊费4。供电贴费5。用电权费6。分散建设市政公用设施建设费7。绿化建设费8。电话初装费
　　十一。其他费用1。临时用地2。临建图3。施工图预算或标底编制费4。工程合同预算或标底审查费5。招标管理费6。总承包管理费7。合同公证费8。施工执照费9。工程质量监督费10。工程监理费11。竣工图编制费12。工程保险费
　　十二。不可预见费前十项之和的37合计上述十二项之和

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