买过二手房的人都知道，二手房的买卖最重要的两个步骤，一个就是过户，另一个是付款。那么问题来了，到底是先付款还是先过户？
　　购买二手房，先过户还是先付款？甚至有购房者还问，二手房的过户和付款能不能同时进行？有一点大家要明白，就是这两个步骤是没有办法同时进行的，肯定会有一个先后顺序。首先，要搞清楚买二手房，是全款买的还是贷款买的？
　　一般情况下，不管你购买的是新房还是二手房，购房的方式主要就是两种，一种是贷款买房，还有一种是全款买房。
　　若是全款买房，在过户之前要先把钱给业主，同时双方签订的合同要写清楚；若是贷款买房的，那么先要交一笔定金，过户之后，再将剩余的款项交给业主。
　　办理房屋过户需注意事项
　　1、核实房屋产权
　　只有拥有完整产权的二手房才能办理房屋过户手续，所以大家在办理房屋过户手续之前，一定要先确定房屋产权是否真实可靠，比如小产权房是没有国家认可的房产证书的，属于乡产权不能办理过户手续。还有一种比较常见的情况大家也要注意，房屋的共有权人如果不同意转让房子也是不行的，如果房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
　　2、了解房屋现状
　　购房者只核实清楚房屋产权没有问题也不能完全放心，购房者还需要了解清楚房子目前的状态，买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，如果没有结清银行贷款的话，也是办理不了房屋过户手续的。还有一种情况就是，目前二手房时出租给他人使用的，而根据买卖不破租的规定，如果租客没有放弃购买这套房子的话，买卖双方也是不能办理房产过户手续的。
　　3、留下尾款
　　留下尾款等到房产过户手续办理完之后再结清，这种方式对于购房者来说更有保障一些，因为在办理过户手续的时候，还有可能会出现一些其他的意外情况，如果在税费缴纳，或者是其他费用缴纳上面出现争议，比如说水、电、有线电视、煤气等未结清，没有事先约定，无缘无故让购房者承担的情况下，购房者可以拒绝，对方如果不依的话，也有尾款作为保障。
　　4、协商户口问题
　　办理二手房过户手续的时候最好将户口的问题一并解决了，毕竟买卖双方互不认识，在二手房交易完成之后基本上就不会存在再联系的情况了，但如果事后再要求卖家将户口迁出去的话，很多卖家都是不配合的。在一些大城市是有落户限制的，虽然并不是买了房子就一定能迁入户口，不管买房子的时候自己能不能落户，首先要确保原房主户口是迁出了的。

电子商务网站设计分析六商品详情页设计商品详情页是电子商务网站中最容易与用户产生交集共鸣的页面，详情页的设计极有可能会对用户的购买行为产生直接的影响。因此，商品详情页面的设计会涉及到运营层面，在美观实用的基础上，将……买二手房是先付钱还是先过户懂行人买过二手房的人都知道，二手房的买卖最重要的两个步骤，一个就是过户，另一个是付款。那么问题来了，到底是先付款还是先过户？购买二手房，先过户还是先付款？甚至有购房者还问，二手……韭菜茎枯病巧防治韭菜茎枯病又称叶斑病，属半知菌亚门真菌；病菌借风雨传播蔓延。主要危害花茎，有时也危害叶片。茎部发病初现褪绿长椭圆形病斑，后全部变为灰白色，上密生小黑点。叶片发病初期，叶两面病斑……室内菖蒲怎么养殖要学会菖蒲怎么养，首先要给其配置适宜生长的沙质土壤，将其放在散光处养护，注意浇水与施肥的方法，要定期对其修剪，这样就可以养护得很好了。掌握到了室内菖蒲怎么养殖，相信你也可以养殖……企业的领导者要学会喝彩许多领导者并不懂得经营企业的真谛，他们往往简单地认为，只要自己勾画出一个美妙蓝图，驱使工人卖力工作，公司必然会兴旺发达，成功指日可待。这些领导者对经营情况往往不甚了解，制定决策……七星刀鱼的风水学应用七星刀鱼的鱼缸摆放位置七星刀鱼又名弓背鱼、七星飞刀鱼、东洋刀鱼、花刀鱼。体长80～90厘米。前半身宽厚，尾部尖小，背微弓形隆起。分布于印度、缅甸、泰国。七星刀鱼性情温和，喜欢吃活的小鱼小虾。七……有福之人的手长啥样手相即人相，手的形体和整个人体，手的色彩、质地和人的健康、精神都有着千丝万缕的联系，所以自古以来，看手相都是人们了解自身命运，判断吉凶祸福的主要途径。下面便向大家介绍一下，有福……法桐叶子发黄是什么病法桐叶子发黄是叶枯病，叶片会逐渐发黄掉落，需要及时喷洒多菌灵溶液。在养护法桐时，夏季需要做好遮荫保护。每次给法桐施肥时，肥料需要进行稀释后使用，避免浓度太高，出现烧根现象。法桐……黑玫瑰代表什么意思黑色玫瑰花在我们生活中较为少见，但是也有着它独特美丽的一面，黑色玫瑰代表着神秘的爱情，也象征着温柔真心，大多形容女性的独立勇敢，而且还有爱人的魅惑，且为我所有，愿意为你付出所有……有情怀的城市老教师何时不再望乡兴叹近日，中青报发文指出，城市老教师想去乡村任教，却被45岁以下学科带头人等硬性规定挡在了门外。基层地方政府和教育主管部门不惜重金求乡村教育精英之势愈演愈烈，有能力又适合乡村教育的……天蝎座女生的性格分析本人蝎女超准超详细每个星座的女人性格处事方面都是不同的，那么天蝎座女人的性格是怎样的？操作方法01：hr任性，天蝎女脾气很古怪，像天气一样，爱发脾气，时好时坏，会让人受不了，所以令人……新房怎么装修水电改造篇说实话，水电改造是整个家居装修中的重中之重，以下是提供一些水电改造的意见。方法01：hr装修第一步，同步绿色地固，绿色地固有固沙，防潮等作用，防水工程宜用涂膜防水，……