买房对于每个人来说压力都挺大的，好不容易挣钱能够买房子了，却被一些房地产专业术语搞得一脸懵，你是否也有这样的困扰呢？小编今天就为大家解释一下这些房产常用的术语，让你清清楚楚买房。
　　【1】南北通透
　　我们在买房子的时候，很多置业顾问会给我们推荐，说这个房子是非常好的户型，南北通透，说到南北通透你一定要搞清楚了，什么才是真正的南北通透？真正的南北通透式客厅朝南带阳台。北边餐厅的窗户或者阳台客厅餐厅相连，形成一个穿堂风，这样的户型才算是南北通透。但是很多时候，比如说餐厅的地方，有厨房是朝北，也被置业顾问说成是南北通透。包括更夸张的是，只有南边有窗户，北边也有窗户，就被说成是南北通透。所以各位买房人在买房的时候一定要擦亮双眼，搞清楚户型图。
　　【2】买东不买西
　　买东不买西的意思就比较直观明了，也就是说，如果有东户和西户可选的话，那么就选择东户，因为东边户朝东采光充足，早上起来就能有阳光照进来，比较舒适惬意，而且东户在夏季的时候会比较凉爽，避免了西晒。
　　【3】得房率
　　我们在买房的时候，房产销售员会告诉我们，这套房子得房率高，住起来比较宽敞的方力又是什么意思呢？得房率是指套内建筑面积与建筑面积之比。得房率高也就是套内建筑面积比较大，比较实用。
　　【4】容积率
　　容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。所以显而易见，容积率肯定是越低越好，但是开发商在建房的时候，考虑到成本问题，并不是所有的项目都能够做到容积率特别低的。但是如果两个小区做对比的话，那么容积率低的小区肯定要比容积率高的舒适度高一些
　　【5】满五唯一
　　满五唯一通常是指在购买二手房的时候所购房产，发证日期满五年且卖房人以家庭为单位只有这一套住房。置业顾问会介绍的一个房产优势。满五唯一的住房通常与所交纳的税费有关系在购买二手房的时候，需要交纳的税费比一手房要多，但是如果购买一套满五年且是家庭唯一住房的房子的话，那么就只需要交纳契税就可以了，可以节省下来几万甚至十几万的税费。
　　关于房产的专业术语还有很多，小编今天就为大家整理了，在购买房产过程中与自己比较有关系而且出现的比较多的几个词。你get到了吗？

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