很多人觉得二手房麻烦就是因为买二手房很多人都会因此扯上一些纠纷还有官司，那么在二手房买卖过程当中有哪些法律风险，我们一块来去看一看小编带你避免这样子的问题。
　　【1】产权问题
　　产权的问题是我们买房子之前说要确定的，产权如果有问题那么买下来都是一个烫手山芋，那么我们应该怎样确定产权呢？第一要通过业主的证件，通过房管局相关机构的查询，这些工作都是必须要做的。关于产权的问题还有一点大家容易比较忽视，就是签合同的时候一定需要产权人本人到场，如果本人到不了场的一定要有产权人的委托书，如果是共有产权的话也一定需要产权人全体到场才可以让合同生效。
　　【2】合同条款
　　合同条款一定要遵循正规的合同约定的内容来去设定，合同的条款一定不是儿戏，这个合同条款越详细，对于后期的约束力就更强，双方也能明确自己的责任与义务，对于合同的履行都是非常有益的。如果合同条款在拟定时都出现问题，那么出现纠纷出现法律责任，那就是很正常的事情。
　　【3】合同约定事项
　　合同约定的事项我们需要有明确的说明，合同的约定事项就是我们接下来执行合同相关内容的最主要的行为准则。合同约定事项的内容一定要买卖双方非常熟悉了解，只有这种情况之下我们才可以保证合同顺利的进行作为中介公司来讲，签订合同之后一定会对合同的相关内容进行解读该客户承担的责任与义务由客户来承担，该是业主承担的责任与义务由业主来去承担。
　　【4】违约责任的处理
　　约责任的处理会比违约责任内容的设定更为重要，如果仅仅是对于违约责任的内容进行了约定并没有说违约责任之后的处理问题那这就相当于白纸一张什么都没有写。违约没有成本那么违约几率就会非常的高。
　　【5】使用其他约定事项维权
　　使用其他约定事项进行维权，这一点是很多人都会落掉的一个非常重要的工具，所有的合同都会有其他约定事项的这一个条款。这一个条款的法律意义要高于格式合同的内容，所以一定要利用好这一个条款，把前边没有约定清楚的事情在这一个条款内容上约定清楚。虽然说合同本身空间有限，但是我们也可以把要约定的事项一一列出来，甚至增加一些补充协议都是完全可以的。
　　买房本来是一件高高兴兴的事情，只有我们在签合同的时候，把这些所有的问题规避掉，才可以更顺利的购买到房产。丑话说在前头是签合同首要遵循的第一原则，所以不要怕伤和气一定要为了保障合同的顺利进行而来执行。

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