开发商从这个方面看待容积率

　　作为开发商来讲他是如何看待容积率，容积率如果越低越好对于开发商又有什么影响？就这些问题，小编整理了一些内容给到大家，可以让大家更全方位的了解容积率。
　　【1】小区品质
　　首先容积率跟小区的品质有着直接正相关的关系，容积率高，小区的感受就越差，整个小区的品质，就会直接受到影响，如果容积率越低，那么小区的品质就会越高，而且如果容积率低于一，那么都是非普通住宅，而且这种低于一的容积率一般都是别墅，那么对于这样子来讲，容积率对小区品质的影响，大家都一目了然了。
　　【2】成本
　　容积率对于开发商的成本来讲有着至关重要的关系，如果容积率越低，它的成本其实就越大，容积率越高，从开发商的成本角度来讲，它的成本就越低，利润空间也就越大。作为开发商无利不起早，但是也一定要在规定之下才可以，如果它的容积率超过了一定的标准，那么对于开发商来讲虽然成本做到了控制，但是他的售房资质也会因为容积率的不合格，不能下发也会影响它的销售。
　　【3】规划要求
　　其实开发商对于规划的要求也是对于容积率的一个体现。开发商在对整体楼盘在做规划设计的时候，容积率是必定要放在期中考虑的而且容积率的高低对于整个小区规划的方向也有这不可小觑的影响甚至限制。所以容积率如何按照标准尽可能的符合政府的规定，也就成了开发商在规划设计当中，所要考虑的一些内容。
　　【4】销售宣传需要
　　随着越来越多消费者，对于买房的重视，尤其是买房这些专业词汇的了解，很多开发商在宣传销售的时候，也把这些内容加入到了自己的宣传当中。如果真的特别了解容积率的话，就可以直接从这些宣传当中获取的资讯，如果对于咨询不是还很清楚的情况之下，那么这种宣传可能意义就不是太大，但是开发商来讲为了吸引更多的客户，。这些点绝对不会浪费。
　　【5】整体布局
　　刚才说到了容积率对于整体小区规划设计当中的影响，其实直接体现以及结果呈现就在于整体的布局上，我们可以在小区的布局当中很清晰的看到容积率，带给小区的一些影响，举个极端的例子来看，别墅区跟普通的住宅区就是因为容积率的差异体现的结果有着非常大的差距。
　　容积率不仅仅影响着大家的居住感受，其实从小区环境，小区安全配套设施建设以及物业管理的各个角度其实都受这影响，如果容积率可以按照标准来执行的话，我们都可以相对来说比较舒适。如果超出了这个标准，那么大家买房的舒适度就保证不了，选择这种小区一定要慎重慎重，资金情况允许的情况之下，我们一定不要选择这种高容积率的社区。开发商现在也只是把容积率当成了一个工具，也经常围绕容积率来去做文章，所以大家在买房的时候一定要睁大双眼。