二手房跟新房的不同点还在于他后期交房的时候有很多问题，更新方式不一样的，那么我们买了二手房在验房的时候哪些问题必须要落实清楚？
　　【1】装修隐患
　　装修隐患是一个非常重要的点。大多数的二手房都被前业主装修过，只有极少部分的二手房是毛坯可以直接装修。那么我们在验房的时候一定要了解清楚装修隐患，比如说空鼓、墙壁地面这些我们都是要了解到的而且一定要检查细致，我们在买到这种装修过的房子，在验房时候如果有条件的话，可以选择一些专业的装修人员来去帮我们检查，否则我们后期的装修就会非常的麻烦。
　　【2】家具家电
　　家具家电的问题我们要确认的是数量以及种类的问题，因为在买房子的时候很多人都会精装修带家具家电来去购买，如果有这样子的房子，我们验房时一定要对家具家电的种类以及数量做一检查。有一点需要给大家提醒的是我们当时买房子屋里的家具家电的种类以及品牌跟后期，业主留下来的种类以及品牌一定要做深入的核实才可以最大权益得保障我们的合法权益。
　　【3】户口问题
　　户口的问题也是我们在研发上尤其要注意的这个问题，需要我们在跟业主沟通以及协调的时候落实清楚这个房子是否有户口、是否已迁出、什么时候可以迁出这些问题都需要在签合同的时候最明确的了解，否则我们在后期入户时就会非常的麻烦。
　　【4】上下水及管道问题
　　上下水管道的问题相对来说比较专业如果我们有这方面的需求的话，就需要再深入了解这些内容之后检查一下找专业的水电工人，检查所有管道跟线路是否通畅，避免我们后期在入住的时候麻烦。
　　【5】生活费用结清
　　生活费用结清的问题是我们在交房的时候要求物业交割时非常重要的一项工作。水、电、燃气、物业费得结清才可以交房拿钥匙。因为前期有很多业主对房子可能没有长时间的居住就会欠很多物业费以及水电。我们在验房前一定要落实清楚这些费用是否已经结清。
　　二手房虽然比新房在验房的时候不准会可能会多一些，但是二手房验完了之后就可以直接入住，如果想装修的话就可以重新简单装修一下这些都是完全可以的。所以小编给大家整理的这几个点也是我们在买二手房之后的验房环节非常重要的参考点。

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