01hr公寓一般是40年的产权，住宅一般是70年的产权，两者在限购限贷政策、落户及学位配比、二手交易税费、水电气等生活成本方面都有区别。
　　现在房价越来越高，一种新的房产形式应运而生。以低总价的小户型为主打造的单身公寓、青年公寓社区等在市场上大卖，因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多，因此有很多人购买。那么公寓和住宅之间有何区别呢？
　　1。贷款、首付政策不同（视各省市政策而定）
　　住宅：首套30，二套40首付，限购限贷，并且能使用公积金贷款；
　　公寓：一律50首付，不限贷不限购，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。
　　注：市场上的公寓一般分为住宅式公寓（属商品住宅）和商务型公寓（或称商住型公寓）和酒店式公寓几种类型，由于用地性质和产权年限上的不同导致贷款方式、贷款年限以及各种税费等存在诸多差异，以上是以商务型公寓为例。
　　2。落户及学位不同（视各省市政策而定）
　　住宅：符合条件可落户，有学位。
　　公寓：不能落户、无学位。
　　3。土地使用权年限不同
　　住宅：70年土地使用权。
　　公寓：按照用地性质划分，商业用地为40年。
　　4。二手交易税费不同
　　住宅：13契税，主要交易税包含营业税及个人所得税；
　　公寓：3契税，主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。
　　5。水、电、气费等生活成本（视各楼盘而定）
　　通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付，且绝大多数公寓不通气，生活成本高。

公寓和住宅的区别是什么01hr公寓一般是40年的产权，住宅一般是70年的产权，两者在限购限贷政策、落户及学位配比、二手交易税费、水电气等生活成本方面都有区别。现在房价越来越高，一种新的房产形式……榴莲外面包报纸会坏吗榴莲的保存是有一定讲究的，一般是需要放冰箱冷藏或者阴凉通风处的。如果榴莲不够熟，可以用报纸包裹放在温暖的地方，这样可以促进榴莲成熟，保存得当一般是不会发霉的，也不会变质坏掉。……我来到了假话国听完梅花鹿老师介绍的假话国历险记，心里激动不已。我早早地上床，进入了梦乡。朦胧中，我来到了一片碧绿的草坪上。只见前方有一座城楼，上面刻着假话国三个大字。哇，自己竟然来到了……温暖小时候，你总让我误以为世界总是晴天，到头来才知道，是你张开翅膀，挡住了所有的风霜雨露，像天使一样。题记生命中的细节里盛满了奶奶对我的爱。让我每每想起，总能感到一股暖……春天的礼物阳光透过云层，射到湖面上，湖中有个小岛，我坐在小岛的亭子里，四面全是草地，湖水粼粼的波纹闪得我睁不开眼睛。湖的周围还是草地，一个老人在湖边的草地上吹着笛子。优美的笛声荡漾在空中……美丽的秋天一年四季，我喜欢百花齐放的春天，烈日炎炎的夏天，白雪皑皑的冬天，但是我最喜欢果实累累的秋天。秋天，天高云淡，大雁南飞。湛蓝的天空上大雁排成人字。白云有时柔如轻纱，有时像厚……十四年我思索着，这个从未提笔想过的问题。在这个将近落花之时的仲夏和初秋之间，我的发丝随着东风飘逸飞舞，在风中凌乱着。哽在嘴边苦涩地回答，最终与愤恨埋没于心底。十四年间用何物来记……遥控器的自述小巧玲珑，四四方方。面上布满小点点，根据需要按一下，精彩画面展眼前。大家猜一猜这个谜语说的是谁？哈哈，聪明的你一定猜出来是我电视遥控器了！我身材强壮，腹部凸起一块一块的腹……理想与现实怀揣理想的人对未来有美好的期许，他们小心翼翼地将理想捧起，放置在心间，在现实中一步一个脚印地向前，只为离理想更近一些。理想都是美好的，现实却可能是残酷的。只有在现实中勇于披荆斩……我的烦恼我家有个唠叨婆，那就是我妈，她成天在我耳边叨叨不停，我快烦死了。早上还没到7点，老妈就开始唠叨了：诗，快点起床，光和床做朋友学习是提不高的。正沉浸在美好梦境里的我，被这突……总是想起你迷茫可以用话语解答，浮躁可以用笑声融化，可那份梦想背后的执着，是你用花香传递给我的，总是想起你，以心传递梦想的召唤。都说年少不知愁滋味，可是少年不是没有愁绪。迷茫像……四季中的雨夏天的雨是千变万化的，前一秒还是骄阳似火、烈日当空。下一刻就变成狂风大作，雷雨交加。夏天的雨就像神兵突如其来，总是给人们一个措手不及，那些没有准备雨具的人，就会被淋成了落汤鸡。……