烂尾楼盘强制停供遍地开花，能倒逼监管吗？

　　一只南美洲亚马逊河流域热带雨林中的蝴蝶，偶尔扇动几下翅膀，可以在两周以后引起美国得克萨斯州的一场龙卷风。
　　近期，国内烂尾楼盘业主集体决定停止还贷事件，正如一只亚马逊河流域的蝴蝶一样，引得各地不少烂尾楼盘业主效仿。
　　郑州烂尾楼业主强制断供武汉烂尾楼业主宣布跟风西安烂尾楼业主宣布停供这股风潮似乎蔓延已经开来。其是否会对已经弱暴了的房地产带来新的冲击？会否对频繁暴雷的房企形成压死骆驼的致命一击？会否对现行不太人性化的房贷系统的稳定造成冲撞？
　　一切都不好说！现在下结论也为时太早，必竟定还有星星之火可以燎原之说。说实在点的人话：因开发商的原因造成楼盘烂尾，让无辜的购房人给银行埋单的现行房贷政策，确是有点流盲：凭啥好处都让银行得了，风险却不让银行承担？银行一个萝卜两头切，好处都吃完了，谁给烂尾楼业主一个交待？
　　目前国内楼盘的预售制度，一方面已经给了开发商太多的益处，也给购房人了一定便利，但总体来说，让开发商的融资杠杆越玩越大，直到泡泡吹得要暴炸才被监管部门发现风险。这种预售的风险集中暴发在烂尾楼盘上。因为预售，很多楼盘已经销售完毕，但楼盘土地因融资需要仍抵押于银行；即使已经销售但仍未交房的房子，在业主在付出真金白银后，因开发商资金链断裂而烂尾的后果却让业主承担，实在于理不通！
　　尽管在现行法理上，业主一方面没房收，还要给银行还按揭贷款的情况合乎法律要求，但其并不合乎天理。由于大多数业主是贷款买房，每月还要支付月供。随着期房停工时间延长，日益接近交付日期，业主发现楼盘无法按时交付，心态越发不稳，有动力维护自身权益。
　　凭什么银行可以继续收利息，期房业主却要面临房产烂尾的风险，而当初交上去的资金，为何没有做到好好监管，任凭项目方挪用？
　　最无辜的就是烂尾楼业主，若不是走投无路，凭天理人心要求强制停供，那还能怎么办？
　　客观地讲，这些个倒霉透顶的烂尾楼业主应该是找过当地政府主管部门、找过银行监管部门，甚至是自发筹资寻求自捄，但不是遭遇踢皮球，就是遇上个拖拖拉拉无人出来担当的窘境，他们也是几年甚或是十几年看不到收房的希望，才选择以极端的方式宣告断供！
　　真心希望有关地方部门和银行勇挑监管重担，拿出实心为民的立场，客观冷静地收拾开发商留下的烂尾楼残局，毕竟无论地方政府、开发商还是银行都曾是拿到了真金白银的！不能眼看着平头百姓们一辈子心血尽毁，还不放过他们！
　　也是时候对于现行的预售制度进行反思了，尤其是在对预售判修修补补了几十年之后仍是难堵漏洞之下，可否废除或改进这一日益风险暴露的楼市政策？
　　这个课题值得管理层认真考虑考虑了！但愿各地集体强制断供的风潮早点平息，但愿这股风潮能倒逼出一个对烂尾楼更好的监管办法来。