云浮目前的房价在4500～5500之间，可以认可为均价5000元这样。目前所有建材都在上涨，楼房的建筑成本（土建配套工程消防、水、电、市政等）基本是2500元，别跟我扯你在乡下1200一平方能盖楼，那根本没有可比性。城区目前的楼面地价大概是1200～1500元一平方，加上销售税费约500元一平方，那么成本基本上就是4500这样子了，另外一般销售的广告、佣金等约占单价的3这样，就是要150元一平方，项目的办公、接待等费用也是约5这样，也就是说要250元一平方，这样总体成本就要4900元了。就这样开发商卖5000还是要亏，因为以上的成本还没计算融资的成本，那些要命的利息。所以云浮的房价要暴跌是不可能了！
　　5000都是浮云，3000才是云浮。〔大笑〕
　　云浮的房价，新房5500元每平方米左右，二手房6000元每平方米左右
　　云浮市是广东省的一个较为不发达的四线城市，有国家园林城市、国家卫生城市、全国科技进步先进市的称号，位于广东省中西部，西江中游以南。毗邻珠江三角洲。
　　云浮市的整体发展状况相对不佳，其实算作四线城市比较困难。云浮市的房价也基本看得出属于五线城市有余，四线城市不足的水平。但实际上由于云浮市整体经济发展状况不好，所以居民收入普遍偏低，所以即便是目前的房价，购房欲望也不强。
　　不过鉴于本身房价水平并不算很高，大幅下跌的可能性不大，但是在5000元每平方米徘徊的话肯定是可能的。
　　在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
　　这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
　　不会，一线大多人买不起，为了小孩能读书，为了能娶到老婆，刚需房子还是有人买的。
　　云浮就真的很难讲，因为真不明白卖点是什么。
　　坐等3500

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