一石激起千层浪，央行谈高房价逼走年轻人并对4024家银行压力

　　一石激起千层浪，对于房地产行业来说，本就是居民口中的热门话题，何况近几天，楼市重磅信息一条接着一条，让人应接不暇。房地产信息热浪是一浪高过一浪，在买房人的热议之中，相关楼市信息轮番走上头条热点。一党媒经济日报发文强调炒房绝不会稳赚不赔。
　　在炒房绝不会稳赚不赔的文章中再次强调了楼市调控措施要三真，即真严查，真打击，真处罚。要提升调控精准度，不断堵住监管漏洞，把调控政策落到实处。释放出坚持房住不炒的强烈信心。这对那些炒房的人来说，在三真之下，可能有一种热锅上的蚂蚁的感觉。
　　二、央行对4024家银行开展压力测试。
　　央行在其主管的《中国金融》杂志上刊文称，计划在2021年对全部4024家银行机构开展压力测试，不断提高风险监测预警的前瞻性、科学性和有效性。央行去年的测试结果总体不错，即便不良率上升了四倍，银行也没有大问题。而今年的测试是针对全部银行，假如把可能的资产减值计入，也就是说把房价下跌的情况计入，结果会怎么样，相信经过压力测试之后就清楚了。
　　不过，银行每年都有压力测试，买房人是否也需要测试一次呢。很多买房人用了六个口袋的合力才完成了首付款的支付。如果本轮货市放水之后，通货膨胀，而个人的可支配收入没有增长。是否会大幅度增加不良率呢？三、央行发布工作论文，强调应全面放开和鼓励生育，房价太高会逼走年轻人。
　　央行网站发布了一篇工作论文，题目是《关于我国人口转型的认识和应对之策》。在这篇论文中旗帜鲜明地提出应全面放开和鼓励生育，不要再犹豫观望已有政策效果，要趁着现在部分居民想生又不让生时放开，等到大家都不想了再放，则没了用处。
　　央行在论文结尾那一段，还顺便提了一个人口与房价，特别是高房价对年轻人的影响。那就是房价太高会逼走年轻人。
　　从公安部户籍登记的数据显示，截止2020年12月31日，2020年出生并已经到公安机关进行户籍登记的新生儿共1003。5万。与2019年出生1179万相比，环比再次出现快速下降。
　　随着老龄化的加速，多生孩子对国家来说真的很重要。对个人来说，考虑到买房、考虑到教育等。还真的需要认真思考。
　　39。9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
　　四、25。66万亿元地方债，失去清偿能力的，可能允许破产清算。
　　根据《关于进一步深化预算管理制度改革的意见》的精神，要求地方坚决遏制隐性债务增量，稳妥化解隐性债务存量。加强风险评估预警结果的应用，有效前移风险防控关口。依法落实到期的法定债券偿还责任。清理规范地方融资平台公司，剥离其政府融资职能，对失去清偿能力的要依法实施破产重整或清算，坚决防止风险累积形成系统性风险。加强日常监督管理，决不允许新增隐性债务上新项目、铺新摊子。健全市场化、法治化的债务违约处置机制，鼓励债务人、债权人协商处置存量债务，切实防范恶意逃废债，保护债权人合法权益，坚决防止风险累积形成系统性风险。
　　在该意见中，可能会引人注目的一条便是对失去清偿能力的要依法实施破产重整或清算。
　　根据财政部数据显示，截至2020年末，地方债务余额25。66万亿元。根据姜超宏观债券研究发布的数据，IMF估计的我国2016年底的隐性债务规模约为19。1万亿元（因棚改形成的隐性债务规模可能在4。5万亿上下），现在是多少，暂时没有看到准确的数据。也许变得更好了，也许变得更多了。谁知道呢。
　　如果地方债真的开始实施破产重整或清算，对于投资者而言，可能会有一些令人意外的事件发生，因为违约的不确定性将会变大。需要说明的是，目前整体债务余额与GDP的比重为45。8，低于国际普遍认同的60警戒线，风险总体可控。
　　俗话说，一石激起千层浪，那么，以上四块大石头又该如何影响当前的房价呢？