如何看待长沙的楼市以及各区的发展前景？

　　就目前长沙的城区主要是芙蓉区，雨花区，岳麓区，天心区，开福区，岳麓区，望城区，长沙县。
　　先谈谈长沙各区的主要发展状况，开福区作为长沙的老城区，产业基础还是挺完备的，开福区是长沙以前许多政府机关单位的驻地，只不过现在搬到河西去了。但是现在开福区那边发展还是挺好的，北辰三角洲的修建，一馆三厅的修建，万达广场的繁华。所以我还是比较看好开福区的，可以根据自己的工作地选择，如果工作地在开福区，可以买开福区，工作上班相对方便，但是毕竟是以前老城区，发展空间比较小，所以投资的意义不太大。
　　芙蓉区的话，算是长沙最繁华的地带，五一商圈，万家丽商圈，坐拥五一广场IFS，黄兴步行街，南门口，万家丽广场，是长沙商业中心，餐饮，娱乐的聚集地，如果你想做生意，如果考虑办公地，不烦看看芙蓉区，芙蓉区的外来游客也是人山人海，所以做一些生意还是没毛病，芙蓉区的房价差不多是长沙最贵的了，特别是湘江风光带沿线的江景房。
　　雨花区的话，是长沙的南城，是长株潭融城的重要一环，发展还是挺有潜力的。长沙高铁南站，武广新城，黄花国际机场，地铁五号线的贯穿，以及南城众多工厂企业，例如比亚迪等众多大型企业。房价的话在一万出头，目前大概11000的均价。还是非常值得投资和居住购入的。
　　岳麓区的话，一项是以教育和环境鼎立，大学城，中南，湖大，湖师大三所重点大学。岳麓山，梅溪湖，桃花岭，洋湖湿地公园等众多景点，而且环境是杠杠的。特别是梅溪湖的金茂府，览秀城一带房价相对于住宅区来说，房价偏高，20000的房价大大超出了长沙市区的房价。但是近年来，岳麓区新建发展高新技术产业开发区和金融中心，例如尖山湖的中兴产业园，中联重科，中医企业的九芝堂，还建了湖南金融中心大厦，未来的发展也是一片光明。南部片区靠近湘潭九华，而且地铁三号线南延线的修建可以直接到湘潭的高铁北站，拉进了湘潭和长沙的距离，可以大力促进两座城市的发展。所以如果你资金雄厚，对居住环境要求比较高，可以考虑一下岳麓区。
　　天心区的话，我个人觉得根据自己的工作地，如果方便可以考虑一下，特别是省政府一带，一号地铁的一线房产还是比较值得投资。
　　望城区和长沙县的话，我个人更加推荐长沙县，长沙县目前有地铁三号线的贯穿，而且企业比较多，例如三一重工，大众，三菱等大型汽车制造基地，还有一些高等院校，而且还有一个大型的休闲的湖畔，松雅湖湿地公园。而且房价还不算贵，大概9000左右的均价，还是特别值得刚需和投资入手的。望城区的话，我只推荐靠近岳麓区地带的望城地带和月亮岛及地铁4号线片区，一个是发展前景，一个是交通便捷。就麓谷而言，靠近望城区雷锋大道，将来肯定会向那边发展，所以升值空间还是比较大，而且那边靠近地铁6号线，月亮岛片区主要是环境和交通，虽然有点偏，但是考虑到月亮岛这样的公园，以及地铁4号线的拉进，住的也比较舒心，那边房价大概均价9000，现在可能还涨了点。所以我还是比较推荐买月亮岛片区。
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