天津新房4月天津新房榜单亮相！新房认购度稳中看好

　　4月即将接近尾声，天津楼市热度近期趋稳，到访和认购热度相对比较平稳。
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　　据相关机构市场监测，上周平均单盘到访量为130组，较之前相比略有下降，平均单盘认购量依旧为9套，市场热度逐渐稳定，期待五一市场。
　　上周市区单盘平均认购量为5套，较上月同期略有上升，但相比去年年底市区周度单盘平均认购量68套，还是有所不足。其他三大区域认购量也是变化不大。
　　图片来源：克而瑞天津机构
　　下面小编就带大家一起分析一下4月份天津前三周新房认购榜单。
　　4月份前三周新房认购榜单
　　数据来源：克而瑞天津机构
　　01hrNEWS
　　【东丽】中交雅郡城东春晓
　　效果图来源贝壳
　　从榜单上可以看出，除了滨海以外，前三周认购比较火热的就是中交雅郡城东春晓了，目前均价约16500元。
　　中交雅郡城东春晓，位于东丽区金钟公路板块，项目紧邻市区，占据着地铁6号线金钟街地铁站上盖的极大优势。
　　已确定引入的逸阳教育集团采取公办学校委托管理的方式入住，将为项目补全教育短板；项目周边还规划约9万商业生活配套，满足居民更高一级的生活需求。
　　项目二期推出10栋楼，其中781011号楼为1118层到顶的小高层，2梯4户，户型均为85平米的两居室，总价预计在136万起。16号楼为15层到顶的小高，2梯4户，出房率预计在7778，户型面积为95平米三居室，其中边户为5。7米宽庭设计，主卧南向朝阳；中户为3。6米开间双卫朝阳且南北通透。2345为电梯洋房711层到顶，1梯2户，总价约180万起。
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　　【北辰】远洋未来城
　　效果图来源贝壳
　　远洋未来城，位于北辰宜兴埠板块，地处北辰、河北区交界位置，是由远洋与五矿地产两家央企联合开发的城市级百万方综合大盘，目前在售均价约19500元。
　　未来城现状拥有2条已运营地铁线路3、5号线，贯穿全盘，设立双地铁多站点，缩短项目各地块至站点之间通勤距离；此外，在现有普育学校基础上，还规划8。5万平米教育配套；另规划大体量商业体位于3号线宜兴埠站上盖。
　　在售中央公园、学府公园双地块，主推户型学府公园高层建面105三室两厅一卫，均价19500元起；高层产品户型建面88、97、105、115，均价19500元平米起；小高层产品户型建面88、92、105、127、138，均价20500元平米起；洋房产品户型建面105、138，均价23500元平米起。
　　此外，随着即将到来的五一小长假，天津市场热度或能再拉升一个高度。或是首次亮相，或是筹备开盘，不少项目蓄势待发，期待能在5月迎来爆发。
　　下面就让我们一起来盘点一下，5月天津哪些盘会有新动作吧！
　　5月份天津好房上新
　　01hrNEWS
　　【河西】体北鲁能公馆
　　【项目位置】：河西区体院北道与环湖中路交口东南侧。
　　【开盘时间】：预计在5月底。
　　【房企信息】：鲁能集团。
　　【地块信息】：2020。8。12，鲁能溢价24。8摘得津西体（挂）2020012号地块。
　　【规划产品】：规划了20栋住宅楼，其中1518层，到顶的小高层12栋，10层到顶的小高层一栋，7层到顶的洋房3栋。主推户型包括高层建面82两室，97、107、120、135三室，小高层建面135三室，洋房建面160四室。
　　02hrNEWS
　　【河西】中交富力天禧
　　【项目位置】：河西区郁江道与规划嘉江道交口东北侧。
　　【开盘时间】：预计在5月中旬。
　　【房企信息】：中交地产；富力地产。
　　【地块信息】：2020。12。25，中交和富力联手以楼面价12363元，摘得津西陈塘（挂）2020018号地块。
　　【规划产品】：项目首开16、17层小高产品，包含80两室两厅和97三室两厅。
　　03hrNEWS
　　【河西】中交融正
　　【项目位置】：河西区小海地路与学苑路交口。
　　【房企信息】：中交地产。
　　【地块信息】：2020。9。30，中交以楼面价18678元摘得津西学（挂）2020014号
　　【规划产品】：占地面积21248。6，容积率2。3，总建筑面积67420。65，其中地上建筑面积44221，配建2328及养老院4500，含4栋商品房，共438户。规划高层2127F，127层到顶，226层到顶，321层到顶，426层到顶，其中1、4号楼为三梯五户，2、3号楼为两梯四户。主打88实用三居和108舒适三居户型。
　　04hrNEWS
　　【河北】中山宸院
　　【项目位置】：河北区中山北路北侧（第十四中学正对面）。
　　【房企信息】：融创中国。
　　【规划产品】：高层产品89、95、104、110、139平米的23室，据了解，目前大概剩余300余套。
　　05hrNEWS
　　【东丽】百郦荣锦苑
　　【项目位置】：东丽区龙廷路与霞宏道交口。
　　【房企信息】：建总置业。
　　【地块信息】：2019。06。19，甘肃建总置业以楼面价13349元，溢价率11。24，摘得津丽（挂）201907号地块。
　　【规划产品】：项目共规划12栋楼，1118层到顶，14、6、7、915F，8、1117F，10、1218F，511F。
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　　【东丽】城投东方和府
　　【项目位置】：东丽区跃进北路以东、惠山道以北。
　　【房企信息】：城投置业。
　　【地块信息】：2019年12月27日，天津市政投资有限公司以14443元，总价12。4亿元摘下津丽张2004049号地块。
　　【规划产品】：项目规划15栋楼，7、9、11层到顶，主力面积在89143平方米之间。
　　07hrNEWS
　　【津南】中建展望
　　【项目位置】：津南区辛庄国欣路。
　　【房企信息】：中建六局。
　　【地块信息】：津城置地以10746元购得地块，而后转让给中建六局。
　　【产品信息】：规划有37栋711层到顶住宅，共计1010套房源，户型建筑面积约82135平米两居、三居。
　　08hrNEWS
　　【西青】龙湖天曜
　　【项目位置】：西青区紫金山路与梅江道交口。
　　【房企信息】：龙湖集团。
　　【地块信息】：2020。12。28，龙湖溢价5。22，以20。75亿元摘得商住打包地块，津西青梅（挂）2020019号、津西青梅（挂）2020020号。
　　【规划产品】：以小高和高层产品为主，主力户型170230平米，共计451套，精装交付。
　　目前，天津新房市场逐渐趋于稳定，预计小长假归来将迎来一波购房热潮，准备买房的朋友千万不要错过哦！
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