楼面价14671元，2021年金华宅地第一拍落幕

　　红红火火恍恍惚惚，今天迎来了金华首宗地块出让，高铁新城区块洪源77亩商住地成功出让，经过近5小时，272轮的激烈竞拍，疯狂跳价，最终由保利发展以15。92亿的总价成功竞得，单价30810元，以容积率2。1计算，该地块的成交楼面价为14671元，溢价率76。1。
　　这块地位于婺州街以东、人民西路以南、规划路以西、环城西路以北，土地面积约为77。5亩（51687。25）。有部分零售商业，商业不可分割。价格方面，起始单价17500元，以容积率2。1计算起始楼面价8333元，起始总价9。05亿。
　　土拍地块区位示意
　　根据出让信息，地块规划容积率：1。8容积率2。1，建筑密度：24，绿地率：35，建筑限高：36米60米，将建筑1220层的小高层住宅。
　　金华市规划局曾公布了凤凰（高铁）新城的详细规划，计划打造一个1015万人口规模的金华磁力新客厅，特色魅力的文化新地标、多元活力的未来新社区。
　　地块实景图
　　高铁新城的建设，迎来凤凰涅槃的黄金发展机遇，今天土拍的火热可以见得该区域的发展将是未来的指向标。大家可以看到金华高铁新城的规划图中，附近的规划包含了大量的二类居住用地，和中小学用地，商业地块，公园用地。
　　高铁新城土地利用规划图
　　高铁新城作为金华新客厅，也将积极争取将长三角主要城市群建设为12小时交通圈，未来，在多重利好潮涌下，凤凰新区也必将迎来一个高速、全面、跨越式的发展阶段。
　　这次是金华土拍参与巨头房企最多的一次，进驻金华热情不减，今日吸引着众多外来大鳄抢滩登鹭。其中包括深耕金华的金地、碧桂园、中海、中天、保利、万科、美的、招商、德信、中梁、大发、新城、大家、海伦堡。还有一些新面孔：港龙同进、华发、卓越、龙湖、建发、维科、金辉、中交、绿都、广州时代、建杭、首开、石榴、弘阳等。
　　据不完全统计，近十年来，金华楼市几乎每年都会迎来新面孔房企的加入。他们或是实力雄厚的央企巨头，或是领军全国的民企大鳄，在为金华不约而同地带来优秀作品和先进开发理念的同时，也极大地改变了本地楼市格局，有力扩张金华的楼市版图。
　　此次土拍异常火热，无外乎是因为金华积极融入长三角一体化，目前中国经济的重心逐渐由北方慢慢转移至南方，金华又是浙江第四大都市区，自贸试验区。而且在2020年金华的新房房源去化率还是相当不错的，成交套数超过23000，在市场与政策的利好下，今天洪源77亩商住地的楼面价达到14500元也在情理之中。
　　今天竞得洪源地块的房企是保利发展，今日土拍的火热程度将奠定了高铁新城未来价值潜力。无疑，这对周边楼盘业主来说，是利好消息，直接利好周边的楼盘有中海九樾，婺江印月，保利天汇等。各位有购房需求的房友可前往各大售楼处了解项目详细情况！
　　高铁新城洪源地块从土拍开始就备受关注，最终由深耕金华多年的保利一举拿下，此次落子，将高铁新城板块推到一个全城瞩目的高度。保利金华的项目有保利大国璟，保利天汇，保利阅江台。
　　期待保利发展，洪源地块项目早日与大家见面！为空白的高铁新城发展开一个好头。你认为洪源地块今日土拍火爆的原因是什么？