作者：住德地产靠谱卖房哥
　　现在随着社会发展，人们生活水平的提高，人们对于居住环境和居住条件的要求也越来越高了，我们会发现这样一个现象，在之前小户型是非常走俏的，小户型的需求量也比较大，而且非常好操作，但是在最近一两年，小户型的成交量好像对比之前在明显下降，而且客户的需求量也在下降，这是由什么原因造成的呢？难道是大家都有钱了，都买大户型了吗？是因为市场发生了这四点变化。
　　【1】购房理念
　　首先是购房理念的变化，在过去几年80后作为购房主力军，在很多时候80后都是靠自己，大瓶来买房，因为80后的父母一代也没有多少存款，而且大部分80后都不是独生子女，家里面压力也比较大，不能够提供太多的支持，所以很多80后会选择先以小户型起步，后期再进行改善，但是最近几年的购房主力军主要是90后。作为90后来说，一般家里面都有一定的积蓄，在买房准备首付这件事情上家里面可以给予一定的支持，那样的话为了提高居住舒适度，90后就会直接选择一个两房或者小两房进行过渡，这样的话就造成了小户型需求量的降低。
　　【2】限购政策
　　现在全国大部分城市都有限购政策，也就是说，很多本地户口，如果是单身的话只能买一套房，结过婚之后可以买二套房，那么对于房子没有大小之分，买大房子是占用一个名额，买小房子也是占用一个名额，与其这样，很多人认为不如我攒钱，买一套大点的房子，这样的话就不会因为买一套小房子占用名额，想换房的话就比较麻烦。
　　【3】追求居住体验
　　随着社会的发展，人们生活水平的提高，现在的人更加追求居住体验，在房子这件事情上不再是将就的过能自己租房的就不和租房，能买房的就不租房，努努力买个大户型的就不会买小户型，而不是像过去的人的想法觉得，只要有一套房就好了，大小都无所谓。
　　【4】不好出手
　　刚才我们提到近一两年来小户型的需求量降低，所以购买小户型的人，如果在后期想要转手卖不出去的话，因为客户需求量低，所以也不会太好出手。
　　一般来说建筑面积在35平米左右的房子都是小户型，卧室和客厅没有明显的划分，所以在购买群体上，现在是缩小了很多，但是对于那些长期在外地工作经常出差的人，或者是想投资的人来说，小户型也还是不错的选择。

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