房价回归合理，专家说未来三线城市房价5千一平米

　　就目前来看中国的房价已经远远超出了居民承受范围，而且城市越大，买房的难度也就会越大，例如深圳的房价收入比就超过了40！这是什么概念呢？这就意味着如果年轻人从22岁大学毕业开始工作，那么到退休的时候都有可能买不起房，而且这还是建立在不吃不喝的基础上。因此现在国内大部分人都希望房价能出现下跌，当然国家也出台了一系列政策对房价进行调控。从这几年来的房价走势来看，这些调控政策都发挥出了应该有的效果，至少现在市场上的房价涨幅在不断收紧。由于楼市行情逐渐转好，现在不少人都坚信未来房价会回归合理，有专家认为未来三线城市的房价会跌回到5000元一平米！
　　前不久的时候有机构的统计数据显示，中国目前有超过103个县级城市的房价突破了万元大关。一直以来大家都知道一线大城市买房难，而现在103个县级城市的房价破万，这说明想要在三线城市买房其实也不是件简单的事情。唯一的好消息就是在楼市回归稳定的大前提下，接下来一段时间里三线城市的房价很有可能会出现下跌。
　　这一轮从2016年底开始的楼市调控带来的最大影响就是炒房行为受限，这样一来因为楼市炒房者减少之后，房价走势受到市场因素的影响就变得越来越明显。这也是大多数人觉得三线城市房价会回归合理的最大原因，毕竟中国大多数三线城市的房价都存在水分，而且还缺乏必要的购房需求支撑。
　　虽然说中国的城镇化进程已经进入到了新的阶段，但在未来相当长一段时间里，中国人口还是会呈现出小城市流向大城市的趋势。也就是说在未来很长一段时间里，广大三四线城市的人口还是会不断外流，而大城市的人口则会继续增长。人口减少就意味着市场上的购房需求会出现下跌，在目前这个房价走势受到政策影响越来越明显的大环境下，这其实就代表着房价会出现下跌。更何况目前中国的人口出生率在不断下降，这给中国总人口数量带来了巨大的压力，这种压力也会给房价带来巨大的压力。所以自从楼市调控之后，市场上大部分专家都建议购房者不要去三线城市买房，就是因为买房后亏本的可能性很大。
　　那么问题就来了，既然三线城市的房价会出现下跌，那么未来三线城市的房价会跌到多少钱一平米呢？有专家曾经说过，未来三线城市的房价会下跌50！按照现在三线城市房价普遍破万的行情来看，也就是说未来三线城市的房价会跌到5000元一平米的水平，这样的房价才算比较合理。当然就算是跌到5000元一平米，三线城市一套房子还是需要五六十万，对于大部分人来说买房还是存在一定困难。所以还是那句老话，如果没有急切的购房需求，最好还是不要去三线城市买房。