其实很多重要的参考信息都来源于年底的政治局经济会议，今年会议讨论了哪些方向呢？对于房地产有哪些影响，房地产的寒冬是不是要过去了？圈里很多朋友问我，那我展开说一说。
　　对于明年整个房地产的论调是要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好的满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康的发展和良性循环。近三年的会议相比，这一次对于房地产的措施是最为温和，有好的，高层的明确表态也意味着房地产的寒冬即将要过去了。
　　会议以下几个亮点
　　第一个，今年的经济会议第一次明确的提出了保障改善性购房的住房需求，以前的政策关注比较多的往往都是首套购房，而这一次改善居住环境也被提起了。
　　第二是这次会议首次提出了促进房地产市场的良性循环，过去的措施一般都是促进房地产的健康发展，之前各路炒房客让房地产恶性循环的案例有很多。在强调房子居住属性的前提下，让有自住需求的人成为主要的购买人群，让真正的需求群体体现出来，让房地产正向的发展，市场才能形成良性的循环。
　　就在同一天，社科院发布了经济蓝皮书，2022年中国经济形势分析预测当中，也提到了既要防止土地流拍，也要防止小城市的房价下跌带来的金融风险，基本上明确了2022年房地产市场工作的方向。
　　除此之外，在信贷政策方向，央行宣布降准5个百分点，虽然这是降准并不是针对房地产的，但是客观上也会对市场增加一定的信心。前几个月央行就提出了两个维护，在12月3号银保监会又再次强调了重点满足首套房改善型住房按揭需求，所以2022年对于首套刚需和住房改善的人群来说，可能会陆续出具体的信贷支持政策，对于购买人群来说都是好消息。从这么多的信息渠道来看，高层对于2022年房地产的定调到底来说还是要发展的，房地产政策的拐点基本已经到来了。

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