好户型长什么样七大黄金法则全揭晓

　　很多朋友买房子，除了对项目地段、价格、开发商及物业等问题比较关注，除此之外还有一点极为关注，那就是户型，户型的好坏直接影响到人居住体验的好坏，所以一个户型的好坏尤为重要。那么什么样的户型才算得上是一个好的户型，小编教你七大黄金法则。
　　一、户型方正
　　所谓户型方正通俗的理解就是户型整体轮廓规矩，没有异形的造型出现，一般意义上的方正是指户型进深（通常垂直方向）与开间（通常水平方向）之比合理，进深与开间比介于1：1。5（2：3）之间比较合理。进深过大，开间过小会影响户型采光通风，房间内会比较阴暗，而进深小开间大的房子不利于保温，能源浪费较大，尤其是北方地区。比较方正的户型能做到通风采光和保温节能之间的平衡。
　　其次，方正户型的房子整体空间的利用率比较高，各种凹凸，转角异形会占用实际居住面积，同时家具不好排放布置。
　　户型方正，进开比合理
　　户型凹凸，进开比较大，造成面积浪费
　　异形户型，实用率较低
　　二、动静分区
　　动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等
　　静区：卧室、书房、主卫、衣帽间等
　　动区是人们日常活动比较频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房。而静区主要供居住着休息，相对比较安静，应布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或家务的人能够放心活动，不会打扰休息、学习的人，减少相互干扰。
　　动静分区合理
　　动静分区不合理，相互干扰较大。
　　三、干湿分离
　　干湿分离是指厨房、卫生间这两个经常用水湿气较重，容易产生污渍的功能房间应与干净整洁怕水怕脏的卧室、客厅等房间尽量分离，避免使用交叉。厨房是居家生活中最主要的生活垃圾来源，噪声、油烟、清洗污水等都集中在此，因此厨房布置应紧邻入口处，远离卧室、客厅。其次，厨房和卫生间都是住宅水管集中区域，从施工、能源利用、热水器安装、水管维修等角度考虑，厨房应与卫生间紧邻布置。目前市面上大部分户型还是考虑到了干湿分离设计，厨房紧邻入户门设置，但也有少量灾难级户型没有考虑厨房如何合理设置。
　　干湿分离与否对比户型
　　厨房设置不合理户型
　　四、公私分明
　　户型具有私密性要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需要做到两点：首先是从户外向室内望去时玄关处应有所遮挡，避免站在户外就对室内一览无余。其次是户型内部客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密空间在视觉上有所遮挡，避免直视，做到一定程度的公私分明。
　　户外对室内一览无余
　　客厅对卧室直视
　　隐私性较好
　　五、通透良好
　　通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性，首先要求户型具有较好的进深比即户型方正，其次户型最好是两个面能通风和采光，相对两面通风采光最佳（南北、东西）其次是相邻两面通风采光（东南、西南、东北、西北），只有一面通风采光效果较差。此外卫生间和厨房两个湿气比较重的区域要尽量做到独立采光通风，避免暗厨暗卫。
　　相对面通风采光（南北通透、东西通透）
　　相邻面通风采光
　　单面通风采光
　　六、动线合理
　　动线是指人们在室内活动的路线。动线合理与否影响人们进行各种活动顺利转换。户型设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住品质。好的动线提升小户型的利用率，而差的动线会使大户型浪费空间。室内动线主要有三类，居住动线、家务动线、来访动线。动线尽量组织清晰，互不烦扰避免交叉。
　　动线较合理
　　动线互不干扰
　　动线组织不合理
　　动线交叉
　　七、尺寸合理
　　随着地价、房价的上涨大户型的总价让许多房族难以承受，市场上出现很多小户型、超小户型、迷你户型等，户型总面积从六七十平方降到二三十平方不等，小户型对应低总价，受到很多购房者青睐，蚁族队伍不断壮大，户型朝着小型化演进，户型越变越小的同时，会有很多购房者不免会问，多大空间尺度能满足人们日常生活要求（主要从家居摆放及人们日常活动施展空间尺寸要求）。户型不能过小，是不是越大越好呢？不是的，功能房间超过一定面积会造成空旷感，降低居住舒适度。合理的尺寸既可以满足人们日常生活的舒适度同时节约面积避免造成浪费。
　　几个功能房间的主要尺寸：
　　客厅开间不宜小于3。6米，进深不宜小于3。9米。
　　主卧一般采用3。3X3。93。6X4。2等，最小不能小于3。0X3。3米。
　　次卧一般采用3。0X3。63。3X3。9等。
　　书房比次卧更小一点，一般面积在610平方左右，面宽不宜小于2。4米。
　　厨房净长不宜小于2。1米，净宽不宜小于1。5米。
　　卫生间一般4平方左右，常用尺寸2X21。8X2。4等。
　　以上七个主要原则是分析一个户型的基本要素，随着户型产品的不断更新和新型材料的应用，应结合户型具体分析，不建议按部就班的把每一个户型用这几个要素作为评判标准，完全具备以上要素的户型少之又少，有些功能空间布置是无法避免产生矛盾，所以只要户型大体满足即可。
　　为大家推荐几个个人认为比较好的户型。