关于宅基地确权登记的问题，很多朋友表示自己不能进行登记，表示很疑惑，其实并不是所有人都能够进行确权登记的，东东网络集团就带大家了解一下哪些情况下不能确权。
　　1。农民的宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》的规定，特别是有的农民没有取得合法的程序就建房子。
　　2。农民一户只能拥有一处宅基地，除继承和分局立户之外。如果农民超过一处宅基地，只能确认原宅基地，只有父母和孩子分家之后可以两户确权。
　　3。农民的土地权属还存在争议未处理的，只能处理之后才能确权。
　　4。农村村（居）民因新建住宅，按照规定应该拆除但是没有拆除的旧宅纳入土地置换项目计划，并且没有复垦的。有老的宅基地，但是又通过其他途径获得了新的宅基地，并且元宅基地却没有还给集体组织的，新宅基地不能确权。
　　5。房屋坍塌、空闲不用、或者是拆除时间超过两年以上并且没有回复使用，这也是不能确权的。
　　6。宅基地被依法征收并且统一安置和补偿的，不能确权。
　　7。土地存在违法违规行为，并且没有处理或正在处理的。
　　8。经国家或者政府批准后但是超过两年以上没有使用。
　　9。五保户腾出的住宅也不能确权。
　　10。原土地证书的使用权利人和当前使用人的姓名不一致的不能进行确权。
　　11。直系亲属去世，没有立下书面遗嘱，就是没有经过合法的继承程序，不能进行确权。
　　12。被依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的。
　　13。其他因为法律法规及其政策不允许确权的也不能。
　　为什么不能确权，相信农民朋友们应该心里有数了，至于城里人为什么可以有多套住房，而农民就不可的话，就属于国家最近几年需要解决的问题了。

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