断供房越来越多？专家建议取消房贷，降低购房压力

　　直到现在，好多人还是相信买房就能赚钱。普通人尚可理解，问题是持这种观点的还有不少专家学者。比如北京师范大学董潘教授，他就一直都是看涨房价的，他认为中国的城镇化建设还没有完成，房价上涨空间依然存在。与之持相同观点的还有著名房改专家孟晓苏、经济学家张五常等。
　　专家看涨房价当然有一定的根据。如果拿中国的城镇化和国外发达国家相比，的确还有一段距离。我国目前城镇化率63。89，美国城市化率82。06，英国83。14，日本91。54。相比之下，我国城镇化建设还有很长一段路要走，有专家预测今后还会有2亿农民继续进城买房，有人仍然建议买房要趁早。
　　如果按照这些专家的观点，房价不但没有下跌的可能，还会继续上涨。那么，房价还会继续上涨吗？当然不行！明眼人早已看出，首先就是国家的楼市调控，货币政策收紧，不允许大量资金流入房地产；二是房屋空置率很高，城镇住房拥有率96，多套房大有人在，房子已经建的足够住了，现在面对的是房屋分配不均衡问题；三是房价上涨速度过快，房价过高，房价收入比已经达9。2，严重偏离居民收入水平。
　　由此可见，房价上涨根本没有机会。也就是说闭着眼睛买房的时代已经一去不复返了。房价不但不能上涨，就现在的价格想卖出去都难，因为房价已经涨到高位了。房子卖不出，开发商面临着资金链断裂的风险，于是房企被迫降价促销。但是，有好多开发商由于急于回笼资金，大幅度降价。大家都知道，大幅度降价促销，房价暴跌意味着旧业主原来的房产贬值，尤其是刚买房几个月不到，或者一二年之内的业主，房子贬值超过30，一下子损失好几十万肯定受不了。从经济上来说，房子即使被银行拿回拍卖了，顶的账也只够剩余贷款的额度，有可能还得赔钱。所以好多人会选择弃房断供，因为还款额度已经高于现在房子的价值，还不如弃房断供再购买一套更好的房子。
　　面对弃房断供，首先的问题就是你的经济损失。举个例子：假如房子300万，首付90万，贷款210万。还款10万后你因为失业或者特殊原因被迫断供了，断供后还欠银行200万，房子被银行收走。尽管你房子已经升值，银行拍卖价一般低于市场价都是78折，大概210万，就算一次拍卖成功，次数越多越贬值。按210万拍卖成功价格算，除去200万的贷款，利息按2万算，各种税10是21万，你还需要还银行13万，如果这13万你依然不予偿还，以后就会被拉入黑名单。
　　弃房断供一般就是两大原因：一个就是房价暴跌，房子贬值超过30，还款已经没有价值；另一个就是失业或者其他原因导致收入水平降低。很明显，弃房断供第一损失就是你的首付款一般是搭进去了；还有一个是以后的信用问题，成为老赖，无法乘坐高铁、飞机，对子女教育的影响。弃房断供对于本人来说，肯定是一个特别心酸的话题，没有多少人包括炒房客在内都不愿意弃房断供。
　　据阿里法拍平台，2017年，该平台发拍挂牌量9000多套，到2021年，已经达到150多套。
　　房价不管是暴涨还是暴跌对房地产市场的影响都是巨大的。所以，坚持房子是用来住的不是用来炒的稳房价永远都是国家调控的最终目的。
　　对于弃房断供，有专家建议取消房贷。专家认为银行不应该给购房能力不足的人贷款买房，这样可以减轻购房压力。对于专家建议，好多人都不赞同，毕竟很多人离了贷款是买不起房子的。弃房断供的毕竟还是极少数，大部分人都还是愿意按期还款的。就算当房奴也有一个属于自己的家，家对于我们中国人来说实在太重要了。对于弃房断供者来说，大多数也是迫于无奈。但对于部分炒房者，就不能手下留情。