贷款买房者去银行申请贷款是有一个问题是特别需要重视，就是银行不会主动提出有这种还款方式，基本都只说等额本息还款。
　　等额本息还款方式，以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7，485。2元为例。每个月还银行7，485。2元，其中5，458。33元是利息，2，026。86元是本金。
　　等额本金还款方式，以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9，625元为例。每月还的钱要比等额本金多2，140多元，其中4，166。67元是本金，5，458元是利息。但从第2个月开始，只需还9，602。26元，因为本金上月还了4，166。67元，这月利息要重新计算，因此会少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。
　　但是，最重要的：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候就会少许多利息支出，而每少一年都是近万元的利息！就算不提前还贷，以这种方式，还20年，也要少还14万左右的利息！不过等额本金的前期还款压力会比较大。

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