房贷利率最低3。7！刚需买房时机真的到了

　　国庆前2天，已经有官宣说部分城市可以因城施策突破最低利率4。1。
　　而最快响应这个政策的是广东清远。
　　清远日报称：2022年10月1日至12月31日，清远将阶段性调整首套房贷利率下限，由现行的最低LPR20BP，调整为最低LPR60BP。
　　什么概念？
　　就是清远从国庆到年底前，最低利率可以做到3。7！
　　这是什么神仙利率？
　　去年10月，清远的首套房贷利率大概是6。15，以贷款100万，20年采用等额本息的方式供楼，每月月供7251。12元，而需要支付的利息大概是74万。
　　1年过去，现在清远贷款利率3。7，同样的100万贷款，20年等额本息的还款方式，月供只需要5902。89元，需要支付的利息大概只有41。7万。
　　短短1年时间，每月少还1348元，利息直接少32万。
　　不对比不知道吧，差额竟然这么大！
　　如果再算上今年以来的房价下行，毫不夸张地说，今年买房比去年，在清远应该少个50万左右。
　　只能说，今年买房的人真的捡到周期的大便宜了。
　　据说除了清远之外，广东阳江也放开了房贷利率的下限，在LPR利率基础上减40个BP，执行最低利率3，9。
　　相信不久的几天后，还会有更多城市跟进。
　　在如此的利好刺激下，我相信不少刚需会开始持币入场了，因为这样难得的低利率时期很罕见，而且一旦以当前的利率锁定银行基点，后续都不会变。
　　而这样的让利，至少在未来3个月来说，应该是最低的。
　　所以我的建议就是，你这12年确实有买房需求的，赶在年底前，以低利率买入，是一个非常好的机会。
　　至于去年以前那些高利率站岗买入的，我只能说期待看看会不会有存量贷款打折的消息传出吧。
　　为了提振消费，对存量房贷利率打折，概率还是比较大的。
　　最后，我想说说买房这件事，其实当前百姓对高房价是有戾气的，这个我不多做评论。
　　我只想说，要记住经济周期和房价周期，只要我们不处在一个国家倒退发展的时代，那么房价的趋势始终会向上，可能短期会有波折，但只要国家向前发展，经济向上发展，所谓的高房价泡沫就会被抹平。
　　当然，也不是所有城市都如此，没有价值的城市，应该会趁着经济周期，而被出清，回归房子原始的居住属性，比如大家的县城老家。
　　当前我们社会的现实是，一边吐槽高房价，一边默默希望买套房子，可能是为了孩子上学，也可能是为了改善生活，还有可能是为了孩子结婚。
　　国庆期间，又是热闹的结婚黄金周，餐桌话题中最离不开的就是房子。
　　但凡有点钱，都想换套房子。
　　这也就是我所说的，高房价的泡沫，终将会随着经济发展而被抹平。
　　要不，你想想，你兜里揣着个百八十万的，真的打算放银行里存着？