对于每个人来说，买房都是一件大事，因为房产属于大宗商品，其价值较高，所以很多人买房子都可能要花费一辈子的积蓄，在买房子这件事上一定是非常慎重的，二手房交易属于私人间的交易，所以房价不像西方那样，是由开发商直接定好的，二手房的话是可以，有购房者与业主双方进行谈判定价，那么在与业主谈价的时候，千万不要做这5件事情，否则的话买房很可能要多掏钱了。
　　【1】急切
　　首先也是，最重要的就是一定要理智，切记非常急切的去出价这样的话，如果在第一时间把自己的心理价位抛出去，那么自己就会处于一个被动的地位。
　　【2】不礼貌
　　一个好的形象可以给别人留下一个好印象，所以在谈判的时候，无论业主降价不降价，自己有没有买到这个房子，在言行举止上都要有礼貌，如果出口就说脏话的话，那么别说谈价位了，可能他都不想了跟你聊天了。
　　【3】只谈价位
　　虽然说我们在与房东谈价位的时候主要是谈房价，但是有其他事情也是可以说一些的，如果是谈房价，就显得目的性太明显，如果说谈到一个很僵硬的局面，双方都非常尴尬，不如他一些其他的东西从侧面去探讨房价，比如说，看到周边的发展或者是政策。
　　【4】只谈缺点
　　虽然说挑家就是买家，但是如果在与房东谈房价时，只谈缺点不说优点的话，也会引起房东的反感，因为任何一个房子都不可能是十全十美的所以在谈论的时候，可以以退为进的方式去跟业主谈房价。
　　对于二手房业主来说，买房子肯定是赚钱的，无非是赚多赚少的问题，所以在与业主谈房价的时候，一定要注意以上四点，不能说因为业主房价涨了自己就心里不平衡，一定要对比着当时业主购买的价格去谈，那这样的话是肯定是谈不拢的。在与业主谈价之前先做好市场调查，就可以做到心中有数。

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