摘要：随着我国改革开放的深入和市场经济的发展，我国的城市建筑和乡镇建筑拔地而起，每天都在进行着大规模的建设。建筑工程的前期报建工作是必经程序。本文首先详细介绍建筑工程前期报建工作的内容、主要作用和我国的建筑工程前期报建工作的现状。其次根据报建具体问题，分析问题存在的原因。最后为做好建筑工程的前期报建工作提供有效的完善措施。 关键词：建筑工程；前期报建；完善措施 前言：随着社会主义市场经济的建立，政府建设主管部门完善了建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，使各项建设用地和各类建筑工程通过组织、控制、引导、协调，使其纳入城乡规划的轨道。随着社会主义市场经济体制的建立以及城市建设工程项目的不断完善，建筑工程的前期报建工作越来越向国际惯例靠近。建筑工程的前期报建工作是一个涉及到的部门和环节都比较多和复杂的系统工程，工作程序非常烦琐，并且很多工作程序是相互穿插进行。 一、建设工程前期报建工作的定义 建筑工程前期报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，向当地建设行政主管部门或相关专业的职能部门进行报建，不但要提交建筑设计方案和施工设计方案进行审核，还要交验建筑工程相关的基本信息资料，包括工程项目立项的批文和建设用地的批文等其他相关文件的行为。工程前期报建工作涉及审批部门众多，即要取得：国土、消防、电力、环保、人防、规划、城建等职能部门的同意批复。工程建设项目主要是各类房屋建设、土木工程、设备安装等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设 项目。 二、建筑工程前期报建的主要作用 建筑工程前期报建直接影响到建筑项目的能否顺利的完成。《国务院投资体制改革决定》的相关规定决定了建筑企业的建设投资的核心主体地位。现今政府部门对于建设项目的信息审核，已经不再包含项目的资金来源等经济信息的审核，主要交由建筑企业进行内部自主审核和决策，这就要求建筑工程项目的工程前期报建工作达到较高的完成标准。建筑工程项目前期报建工作的顺利完成，可以在一定程度上缓解项目建设中存在的用地紧张问题。建筑工程项目前期报建手续的顺利完成，可以使建筑项目尽快开始实施，有利于项目缩短施工工期，节省资源和费用。 三、建筑工程前期报建办理的要点 在建筑项目的前期报建办理过程中，由于某些手续的办理过程较为繁琐，需要材料较多，材料的审核进程慢，需要多部门进行共同审核，成为项目前期手续办理的重点，应加强对这些环节的重视，做好相关准备，以保证前期报建手续办理的顺利进行。建筑工程前期报建手续办理过程中主要应注意以下几点： （1）发改委对建设项目的有关信息的核实环节。在建筑项目的前期手续办理过程中，发改委会对建设项目的投资来源的合理性、建设可行性以及用地规范性等相关信息进行审核，并对该项目立项或备案，从而达到对建设项目的可行性进行严格控制的 目的。 （2）建设工程规划许可证办理环节 在项目前期报建过程中，办理工程规划许可是一个关键环节。环境评估报告备案，消防设计备案，人防施工图审查意见及人防工程质量监督受理等是取得工程规划许可的前置条件。工程修建性详细规划是整个项目报建的重中之重，它需要建设和设计单位进行反复沟通、修改并最终确认的技术文件。在报建过程中，规划审批部门对详规的审核尺度的把握也非常严格。 （3）国有土地许可证办理环节。国有土地许可办的办理需要经历项目的立项、建设用地规划许可以及工程规划许可等环节，需要经过多部门的共同办理，因此，需要经历的时间较长，办理流程也就为繁琐。 四、建筑工程前期报建工作当前状况 当前我国的房地产开发工作的前期阶段工作属于流程化管理阶段，各种问题在开发企业的前期进行相关手续报建中也暴露出来。这些问题有企业自身的，例如：许多建设单位不重视研究项目建设前期的工作，或者深度不够；前期手续办理时间过长等。也有来自其他利益主体的，还有一些问题来自于政府部门的相关审批机构，例如：事项审批环节太多，审批时间拖的太长；审批不规范等。总之，对于目前建筑工程的前期报建工作问题存在的原因是多方面的，要提出根本的解决措施要在参建各方的努力下共同推进。 五、工程前期报建制度需更加完善 （1）加大报建宣传、依法监管 在建立和完善建筑工程报建制度的同时，审批部门要加大宣传力度，深入宣传贯彻建设部、省、市有关招标管理的政策、法规文件，并邀请当地有关部门、建设、施工单位有关的负责人开展前期报建工作的管理和宣传讲座。在加大宣传力度的同时，审批部门还需要依法行政，在依照报建制度进行工作的基础上维护正常的市场秩序，保障建设和施工单位的合法权益，为工程服务，为社会负责，真正做到要有政策与法规依据；要有审批条件和审批程序保障；对于审批结果要公开化。这样才能保证报建工作的公开、公正，也提高了报建工作的效率。 （2）保证资料齐全 在准备报建资料时，必须要先到相关职能部门了解清楚报建所需的资料目录（现在基本上所有的职能部门都把办事程序及要求提交的资料目录挂在网上），再按资料目录准备好报建资料。值得注意的是：现在很多职能部门都要求报建单位提供原件与提交的复印件核对，或要求在提交的复印件上标明与原件一致并加盖建设单位公章。 六、结语 工程建设项目前期报建是工程建设项目管理工作的重要部分，在实际的工程项目建设过程中，前期报建工作是比较繁琐的，前期报建过程是一个比较复杂的系统工程。它需要各个部门相互协调、配合，需要专业人员在实践中不断的总结经验，不断的改进前期报建工作环节，同时也要维护好建设工程项目的市场秩序，从根本上提高前期报建工作的效率。 参考文献： 〔1〕白耀军。项目前期工作的重要性〔J〕。现代企业文化。2010 〔2〕王莹。浅谈如何做好建筑工程前期报建工作谈〔J〕。东方工程文化。2012 〔3〕陈龙。浅论北京市固定资产投资建设项目工程前期手续办理要点〔J〕。中国建设信息。2012
解析春秋战国时期齐国稷下学宫灭亡的根本原因稷下学宫，又被称作稷下之学。齐国稷下学宫是世界上第一所由官方举办、私家主持的特殊形式高等学府。它位于齐国的国都临淄稷门附近。齐国稷下学宫究竟是怎么一回事儿呢？下面就来了解一下这齐国美味食物帮你巧除黑头你还在为黑头烦恼吗？还是不知道应该怎样安全有效的去黑头？也许你用过很多种去黑头的办法，可是你一定不知道，原来饭桌上就有一些能够去黑头的食材。简单加工，你就可以轻松跟黑头说拜拜了。简家长应该怎样正确预防宝宝便秘如果你的孩子经常便秘，有腹部剧痛、呕吐等症状，或有精神懒散、尿量减少等明显脱水症状，一定要尽快送孩子到医院诊治，以便能对症下药，及时解除孩子的患疾之苦，下面来看看家长应该怎样正确预我的老师在六月的燥热中，我内心也因天气而不平静，但当那一纸录取通知书决定了我期盼已久的去向时，心中一块石头终于落地了。这天晚上，我迎来了久违的轻松，在我整理书籍的时候，窗边的风吹开了物理宝宝反应强度过低的劣势容易被家长忽略因为外在反应不明显，所以这类宝宝也很容易被人忽略。因为看在家长眼里，他总是乖乖的，好像没有什么特别的要求需要马上满足的，或者很容易满足，没有小点心，给他一颗糖果他也大学生屡遭网络诈骗需提高警惕现在大学生都有自己的笔记本电脑，上网也成为校园的一种普遍现象。因此，越来越多的大学生遭受网络诈骗，其中不乏有购买游戏装备支付不成功，刷信誉返利这样的常见网络诈骗手段。不过，网络诈骗床上技巧让性生活不但长久而且充满激情在婚姻中，相比较金钱、地位而言，大多数女性更希望自己的丈夫能够细心呵护自己，真心疼爱自己，在性生活中也是如此。要想做到这一点，就必须知道，女性在床上的需求是什么，并且掌握一定的床上方便的造句用方便的造句大全31、在选购昂贵但方便的新船，和四处辛苦奔波寻摸理想的便宜二手船之间进行权衡。32、这种设计方法不仅对于单片轴向梯度折射率透镜，而且对于同时包括均匀介质元件的光学系统也是很方便的解决新妈妈产后涨奶的八妙招不看后悔当妈妈终于生完了宝宝，就要进行喂养宝宝的责任了。这时候除了要担心奶水不足，还有一件事情同样会让人很烦恼，就是涨奶。那么，解决新妈妈产后涨奶的八妙招，不看后悔！赶紧来和本站看看吧！女生染发什么颜色好看款美到不行的发色千万别错过流行发色日系雾粉棕这款发色属于雾色系的一款。看起来很甜美温柔时尚，冷色调的发色，适合肤色白皙的女生，看起来很是梦幻。流行发色日系琉光色樱花棕粉色棕色结合的染发发色，有着甜寻欢造句用寻欢造句大全九十一、至于那些银两和花票，龙谦全部收起来了，这个时候，谁都不准去妓寨寻欢，银子嘛，等战事结束再做分配。九十二、每天工作之余用“李寻欢”的名字，在古城热线写足球、杂文，号称“古城