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离婚协议财产过户的案由如何确定
  一、离婚协议财产过户的案由如何确定?
  离婚后的财产纠纷,包括以下几种情形:
  其一,当事人双方离婚时.未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分制而在离婚后对财产分配问题发生争议而引发的纠纷;
  其二,当事人离婚后因履行协议离婚时达成的对产分割协议而引发的纠纷;
  其三,双方当事人离婚后一年内就财产分割问题反悔而引起的争议;
  其四,一方当事人于婚姻关系结束后发现时方在婚姻关系存续期间存在离婚时未分割的其他财产而引发的纠纷。
  对于因以上四种情形而提起诉讼的,法院均应当受理。
  二、离婚财产纠纷注意问题
  离婚登记是指自愿离婚的男女双方按照法律规定解除现存婚姻关系所采取的一种行政程序。当事人协议离婚时达成了财产分割协议,离婚后因履行上述财产分割协议而发生纠纷,由此提起诉讼的,人民法院应当受理。实践中,离婚后出现财产纠纷的情形多为一方在离婚时隐瞒了在婚姻关系存续期间取得的财产或其他收益,离婚后,另一方发现了这些财产,从而主张再次分割夫妻共同财产,而产生的纠纷。此类案件的诉讼时效为两年。
  还应注意,男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔,向人民法院请求变更或者撤销财产分割协议的,应当在协议离婚后1年内提出。
  此外,当事人离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。但当事人事后不履行的,该协议本身并无强制执行力,当事人还应向人民法院提起诉讼,由人民法院对其效力作出认定,方才具有强制执行效力。
  三、离婚夫妻,房产变更流程
  贷款未到期的所需证件:
  1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
  2、《离婚证》;
  3、双方《身份证》;
  4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
  步骤:
  1、到房管部门办理权属变更手续;
  2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
  按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
  按照婚姻法中的规定婚后的共同财产是需要平均分配的,不仅要将婚后的共同财产进行分配,如果生育了子女也是需要将子女的抚养权进行分配,如果对分配的比例出现争议也是可以向法院提起诉讼要求审理的,在法院进行审理和判决时也是会根据男女平等以及照顾无过错方原则进行处理。
 
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